Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

985178

MP-0008453

Brescia | Rumah Baru Developer di CitraLand Gama City

brescia

/detail-properti/MP-0008453/brescia/

2

2

1,32M

53

60

3.61187730

98.73278270

CitraLand Gama City

Kota Medan

Medan Kota

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/10/medium/Brescia-sgend.jpg

985179

MP-0008454

Caserta | Rumah Baru Developer di CitraLand Gama City

caserta

/detail-properti/MP-0008454/caserta/

2

2

1,5M

57

72

3.61187730

98.73278270

CitraLand Gama City

Kota Medan

Medan Kota

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/10/medium/Caserta-ejurm.jpg

1006096

MS-0026974

Dijual Rumah Baru di Komplek Citraland Gama City Cluster Dempsey Hill

dijual-rumah-baru-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill

/detail-properti/MS-0026974/dijual-rumah-baru-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill/

2

2

2,5M

42

90

Komplek Citraland Gama City Cluster Dempsey Hill

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-baru-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill-1759215573.webp

1006424

MS-0027291

Dijual Rumah Komplek Citra Wisata Jalan Karya Wisata

dijual-rumah-komplek-citra-wisata-jalan-karya-wisata

/detail-properti/MS-0027291/dijual-rumah-komplek-citra-wisata-jalan-karya-wisata/

2

4

3,4M

208

390

Komplek Citra Wisata Jalan Citra Wisata

Kota Medan

Medan Johor

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-komplek-citra-wisata-jalan-karya-wisata-1759719187.webp

1006102

MS-0026980

Dijual Townhouse di Komplek Contempo Regency - Titi Kuning, Medan

dijual-townhouse-di-komplek-contempo-regency-titi-kuning-medan

/detail-properti/MS-0026980/dijual-townhouse-di-komplek-contempo-regency-titi-kuning-medan/

2

2

1,1M

60

60

Komplek Contempo Regency - Titi Kuning

Kota Medan

Medan Johor

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-townhouse-di-komplek-contempo-regency-titi-kuning-medan-1759218635.webp

1006651

MS-0027512

Dijual Rumah Baru Komplek Citraland Gama City Cluster Dempsey Hill

dijual-rumah-baru-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill

/detail-properti/MS-0027512/dijual-rumah-baru-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill/

2

2

2,5M

42

90

Komplek Citraland Gama City Cluster Dempsey Hill

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-baru-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill-1759905706.webp

1006132

MS-0027009

Jual Townhouse Komplek Contempo Regency - Titi Kuning

jual-townhouse-komplek-contempo-regency-titi-kuning

/detail-properti/MS-0027009/jual-townhouse-komplek-contempo-regency-titi-kuning/

2

2

1,1M

60

60

Jl. Brig Jend. Zein Hamid No.A4, Titi Kuning, Kec. Medan Johor, Kota Medan, Sumatera Utara 20219

Kota Medan

Medan Johor

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-townhouse-komplek-contempo-regency-titi-kuning-1759288572.webp

1006100

MS-0026978

Jual Rumah Baru di Komplek Citraland Gama City Cluster Dempsey Hill

jual-rumah-baru-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill

/detail-properti/MS-0026978/jual-rumah-baru-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill/

2

2

2,5M

42

90

Komplek Citraland Gama City Cluster Dempsey Hill

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/jual-rumah-baru-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill-1759216308.webp

1006103

MS-0026981

Townhouse Siap Huni Dijual di Komplek Contempo Regency - Titi Kuning

townhouse-siap-huni-dijual-di-komplek-contempo-regency-titi-kuning

/detail-properti/MS-0026981/townhouse-siap-huni-dijual-di-komplek-contempo-regency-titi-kuning/

2

2

1,1M

60

60

Komplek Contempo Regency - Titi Kuning

Kota Medan

Medan Johor

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/townhouse-siap-huni-dijual-di-komplek-contempo-regency-titi-kuning-1759219538.webp

1006091

MS-0026969

Rumah Baru Dijual di Komplek Citraland Gama City Cluster Dempsey Hill

rumah-baru-dijual-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill

/detail-properti/MS-0026969/rumah-baru-dijual-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill/

2

2

2,5M

42

90

Komplek Citraland Gama City Cluster Dempsey Hill

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/rumah-baru-dijual-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-dempsey-hill-1759214450.webp

1006104

MS-0026982

Jual Townhouse 2,5 Tingkat di Komplek Contempo Regency - Titi Kuning

jual-townhouse-25-tingkat-di-komplek-contempo-regency-titi-kuning

/detail-properti/MS-0026982/jual-townhouse-25-tingkat-di-komplek-contempo-regency-titi-kuning/

2

2

1,1M

60

60

Komplek Contempo Regency - Titi Kuning

Kota Medan

Medan Johor

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/jual-townhouse-25-tingkat-di-komplek-contempo-regency-titi-kuning-1759219588.webp

Rumah 2 Kamar Tidur Dijual di Medan

11 Hasil

Jual rumah 2 kamar tidur second di Medan ⭐ Rumah siap huni mulai 1,1 miliar ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Sumatera Utara
  5. Medan

Tren Harga Rumah di Medan

Harga jual rumah di Medan stabil pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Medan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 60 unit menjadi 60 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 180 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Medan menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Medan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Medan merupakan salah satu kota terbesar di Indonesia di luar Pulau Jawa dan berperan sebagai pusat ekonomi utama di wilayah Sumatera bagian utara. Perkembangan kota ini banyak dipengaruhi oleh sejarah perdagangan dan perkebunan yang telah berlangsung sejak masa kolonial.

    Salah satu karakter khas Medan adalah posisinya sebagai kota penghubung berbagai aktivitas ekonomi di Sumatera Utara. Banyak kegiatan perdagangan, distribusi barang, hingga layanan jasa regional berpusat di kota ini. Dari Medan, aktivitas ekonomi menjangkau berbagai daerah lain seperti Binjai, Deli Serdang, hingga wilayah pesisir timur Sumatera.

    Medan juga dikenal sebagai kota dengan keberagaman budaya yang sangat kuat. Sejak lama, kota ini menjadi tempat bertemunya berbagai komunitas seperti Melayu, Batak, Tionghoa, hingga masyarakat dari berbagai daerah lain di Indonesia. Perpaduan budaya tersebut terlihat jelas dalam kehidupan sehari-hari masyarakat, mulai dari kuliner, tradisi, hingga kegiatan ekonomi.

    Selain sebagai pusat perdagangan, Medan juga memiliki peran penting dalam sektor pendidikan dan bisnis di wilayah Sumatera. Banyak institusi pendidikan, perkantoran, serta pusat perdagangan besar berada di kota ini. Hal ini membuat Medan menjadi tujuan bagi masyarakat dari berbagai daerah yang ingin melanjutkan pendidikan atau mengembangkan usaha.

    Menariknya, perkembangan kota Medan tidak hanya terjadi di pusat kota, tetapi juga meluas ke berbagai kawasan pinggiran yang terhubung dengan wilayah metropolitan di sekitarnya. Pertumbuhan kawasan hunian, perdagangan, serta infrastruktur transportasi membuat Medan terus berkembang sebagai kota metropolitan terbesar di Pulau Sumatera.

    Dengan posisi strategis sebagai pusat ekonomi regional serta keberagaman budaya yang kuat, Medan berkembang menjadi kota dengan dinamika sosial dan ekonomi yang sangat aktif di kawasan barat Indonesia.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Medan Kota, Medan Johor, Medan Timur, Medan Barat, atau Medan Tembung.

    Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 1,1 miliar hingga Rp 3,4 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik