Area mana saja yang paling diminati di Medan?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Medan yang banyak dicari adalah Medan Kota, Medan Johor, atau Medan Timur karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Medan?

Harga rumah di Medan saat ini terpantau mulai dari Rp 750 juta hingga Rp 750 juta tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Medan?

Saat ini unit rumah subsidi di Medan belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Medan?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Medan?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Medan, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah Dijual Dibawah 800 Juta di Medan

3 Hasil

Jual Rumah Hook 2,5 Tingkat di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik - Medan

Diperbarui 280 hari lalu

Rp 750 juta

Jual Rumah Hook 2,5 Tingkat di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik - Medan

Medan Perjuangan, Kota Medan

55 ^m2

44 ^m2

Dijual Rumah Hook di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik - Medan

Diperbarui 280 hari lalu

Rp 750 juta

Dijual Rumah Hook di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik - Medan

Medan Perjuangan, Kota Medan

55 ^m2

44 ^m2

Dijual Rumah Hook Siap Huni di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik

Diperbarui 280 hari lalu

Rp 750 juta

Dijual Rumah Hook Siap Huni di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik

Medan Perjuangan, Kota Medan

55 ^m2

44 ^m2

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 800 juta di Medan? Temukan berbagai pilihan rumah di Medan dengan harga terjangkau di 800 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Medan

Harga jual rumah di Medan stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Medan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 60 unit menjadi 60 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 181 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Medan menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga

Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur

Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Medan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Medan Kota, Medan Johor, Medan Timur, Medan Barat, atau Medan Tembung.

Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 750 juta hingga Rp 750 juta.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan

Rumah Dijual Dibawah 800 Juta di Medan

Jual Rumah Hook 2,5 Tingkat di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik - Medan

Dijual Rumah Hook di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik - Medan

Dijual Rumah Hook Siap Huni di Komplek Hobbit Palace Jalan Kerambik

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 800 juta di Medan? Temukan berbagai pilihan rumah di Medan dengan harga terjangkau di 800 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!