Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

981926

MS-0005868

Dijual Rumah 3 tingkat Jalan Badak, Badak Berjuang, di Tebing Tinggi Kota,

dijual-rumah-3-tingkat-jalan-badak-badak-berjuang-di-tebing-tinggi-kota

/detail-properti/MS-0005868/dijual-rumah-3-tingkat-jalan-badak-badak-berjuang-di-tebing-tinggi-kota/

1

1

380jt

150

60

Jl. Badak, Badak Bejuang, Kec. Tebing Tinggi Kota, Kota Tebing Tinggi, Sumatera Utara 20998, Indonesia

Kota Medan

Medan Deli

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/08/medium/Dijual-Rumah-3-tingkat-Jalan-Badak-Badak-Berjuang-di-Tebing-Tinggi-Kota-Tebing-Tinggi-Sumatera-Utara-1723964006718.jpg

1007216

MS-0028059

Rumah Dijual di Dolok Merawan Dekat Jalan Lintas Sumatera

rumah-dijual-di-dolok-merawan-dekat-jalan-lintas-sumatera

/detail-properti/MS-0028059/rumah-dijual-di-dolok-merawan-dekat-jalan-lintas-sumatera/

3

2

395jt

100

337

Jl. Lintas Pematang Siantar - Tebing Tinggi, Dusun III Kel. Limbong, Kec. Dolok Merawan, Kab. Serdang Bedagai, Sumatera Utara 20993

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-dijual-di-dolok-merawan-dekat-jalan-lintas-sumatera-1760634008.webp

Rumah Dijual Dibawah 400 Juta di Medan

2 Hasil

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 400 juta di Medan? Temukan berbagai pilihan rumah di Medan dengan harga terjangkau di 400 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Sumatera Utara
  5. Medan

Tren Harga Rumah di Medan

Harga jual rumah di Medan stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Medan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 60 unit menjadi 60 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 181 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Medan menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Medan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Medan Kota, Medan Johor, Medan Timur, Medan Barat, atau Medan Tembung.

    Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 380 juta hingga Rp 395 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik