Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1012548

MS-0031657

JUAL CEPAT BU CASH/TAKE OVER ( OPEN NEGO )

jual-cepat-bu-cash-take-over-open-nego-

/detail-properti/MS-0031657/jual-cepat-bu-cash-take-over-open-nego-/

2

1

485jt

40

98

-7.82071735

110.29336207

Kav BaleAldaka Jitengan, Balecatur, Kec. Gamping, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55295

Kabupaten Sleman

Gamping

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/jual-cepat-bu-cashtake-over-open-nego-1781271950.webp

1011383

MS-0030856

LAGI PROMO! Rumah Prambanan Dekat Mana-Mana, Jarang Ada di Harga Ini

lagi-promo-rumah-prambanan-dekat-mana-mana-jarang-ada-di-harga-ini

/detail-properti/MS-0030856/lagi-promo-rumah-prambanan-dekat-mana-mana-jarang-ada-di-harga-ini/

2

1

535jt

36

90

-7.75202060

110.49146740

candi prambanan

Kabupaten Sleman

Prambanan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-prambanan-dekat-mana-mana-jarang-ada-di-harga-ini-1776141398.webp

1008351

MS-0029155

RUMAH MURAH, SIAP HUNI DI MOYUDAN, SLEMAN

rumah-murah-siap-huni-di-moyudan-sleman

/detail-properti/MS-0029155/rumah-murah-siap-huni-di-moyudan-sleman/

2

1

350jt

50

101

Kec.Moyudan. Kab. Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Moyudan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-murah-siap-huni-di-moyudan-sleman-1761894909.webp

1008210

MS-0029016

RUMAH MURAH, 400 JUTAAN DI BARAT CANDI PRAMBANAN, SLEMAN

rumah-murah-400-jutaan-di-barat-candi-prambanan-sleman

/detail-properti/MS-0029016/rumah-murah-400-jutaan-di-barat-candi-prambanan-sleman/

2

1

475jt

60

86

Tamanmartani, Kec.Kalasan, Kab.Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-murah-400-jutaan-di-barat-candi-prambanan-sleman-1761722915.webp

1012010

MS-0031343

RUMAH MURAH DEKAT JALAN JOGJA-SOLO DI KALASAN, SLEMAN

rumah-murah-dekat-jalan-jogja-solo-di-kalasan-sleman

/detail-properti/MS-0031343/rumah-murah-dekat-jalan-jogja-solo-di-kalasan-sleman/

2

1

490jt

45

70

Kalasan

Kabupaten Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-murah-dekat-jalan-jogja-solo-di-kalasan-sleman-1778243569.webp

1012009

MS-0031342

RUMAH MURAH 400 JUTAAN DEKAT RSIY DI KALASAN

rumah-murah-400-jutaan-dekat-rsiy-di-kalasan

/detail-properti/MS-0031342/rumah-murah-400-jutaan-dekat-rsiy-di-kalasan/

2

1

490jt

45

70

Kalasan

Kabupaten Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-murah-400-jutaan-dekat-rsiy-di-kalasan-1778243282.webp

1012008

MS-0031341

RUMAH MURAH DESAIN MODERN DI KALASAN

rumah-murah-desain-modern-di-kalasan

/detail-properti/MS-0031341/rumah-murah-desain-modern-di-kalasan/

2

1

607jt

50

107

Kalasan

Kabupaten Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-murah-desain-modern-di-kalasan-1778242962.webp

1012007

MS-0031340

DIJUAL RUMAH CANTIK DESAIN MODERN DI KALASAN

dijual-rumah-cantik-desain-modern-di-kalasan

/detail-properti/MS-0031340/dijual-rumah-cantik-desain-modern-di-kalasan/

2

0

590jt

50

107

Kalasan

Kabupaten Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/dijual-rumah-cantik-desain-modern-di-kalasan-1778242584.webp

1011824

MS-0031174

RUMAH BARU DESAIN CANTIK, DEKAT SLEMAN CITY HALL

rumah-baru-desain-cantik-dekat-sleman-city-hall

/detail-properti/MS-0031174/rumah-baru-desain-cantik-dekat-sleman-city-hall/

2

1

685jt

55

90

Sumberadi, Mlati, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Mlati

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-baru-desain-cantik-dekat-sleman-city-hall-1777955277.webp

1011823

MS-0031173

RUMAH DESAIN MODERN CANTIK DI GODEAN, DEKAT MUSEUM HM SOEHARTO

rumah-desain-modern-cantik-di-godean-dekat-museum-hm-soeharto

/detail-properti/MS-0031173/rumah-desain-modern-cantik-di-godean-dekat-museum-hm-soeharto/

2

1

650jt

45

98

Sidoluhur, Godean, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Godean

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-desain-modern-cantik-di-godean-dekat-museum-hm-soeharto-1777953654.webp

1011421

MS-0030879

RUMAH BARU, MURAH DEKAT JALAN JOGJA DI KALASAN, SLEMAN

rumah-baru-murah-dekat-jalan-jogja-di-kalasan-sleman

/detail-properti/MS-0030879/rumah-baru-murah-dekat-jalan-jogja-di-kalasan-sleman/

2

1

490jt

45

70

Purwomartani, Kalasan, Kab.Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Purwomartani

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-baru-murah-dekat-jalan-jogja-di-kalasan-sleman-1776227661.webp

1011204

MS-0030731

Promo Diskon 100 juta Lebih Rumah Desain Indah dekat Candi Prambanan

promo-diskon-100-juta-lebih-rumah-desain-indah-dekat-candi-prambanan

/detail-properti/MS-0030731/promo-diskon-100-juta-lebih-rumah-desain-indah-dekat-candi-prambanan/

2

1

535jt

36

90

Jl. Roro Jonggrang No.26-22, Sidodadi

Kabupaten Sleman

Prambanan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/promo-diskon-100-juta-lebih-rumah-desain-indah-dekat-candi-prambanan-1775278334.webp

1011203

MS-0030730

Dekat dengan Kota Jogja Masih 500 Jutaan Rumah Siap Bangun di Berbah

dekat-dengan-kota-jogja-masih-500-jutaan-rumah-siap-bangun-di-berbah

/detail-properti/MS-0030730/dekat-dengan-kota-jogja-masih-500-jutaan-rumah-siap-bangun-di-berbah/

2

1

564jt

36

85

Jl. Utama Pd. Kulon, Pondok, Kalitirto

Kabupaten Sleman

Berbah

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dekat-dengan-kota-jogja-masih-500-jutaan-rumah-siap-bangun-di-berbah-1775278010.webp

1011185

MS-0030715

Rumah Karta Virendra Berbah Sleman | Lokasi Dekat Jogja Solo

rumah-karta-virendra-berbah-sleman-lokasi-dekat-jogja-solo

/detail-properti/MS-0030715/rumah-karta-virendra-berbah-sleman-lokasi-dekat-jogja-solo/

2

1

564jt

60

85

-7.79482710

110.45524190

karta virendra, jl. utama pd. kulon, pondok, kalitirto, kec. berbah, kabupaten sleman, daerah istimewa yogyakarta 55573

Kabupaten Sleman

Berbah

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-karta-virendra-berbah-sleman-lokasi-dekat-jogja-solo-1775219715.webp

1011161

MS-0030693

DIJUAL HUNIAN RUMAH TINGGAL TIPE 60 MINIMALIS BERBAH SLEMAN

dijual-hunian-rumah-tinggal-tipe-60-minimalis-berbah-sleman

/detail-properti/MS-0030693/dijual-hunian-rumah-tinggal-tipe-60-minimalis-berbah-sleman/

2

1

660jt

60

85

Jl. Utama Pd. Kulon, Pondok, Kalitirto, Kec. Berbah, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55573

Kabupaten Sleman

Berbah

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-hunian-rumah-tinggal-tipe-60-minimalis-berbah-sleman-1775188671.webp

1011146

MS-0030681

DIJUAL HUNIAN RUMAH TINGGAL TIPE 36 MINIMALIS BERBAH SLEMAN

dijual-hunian-rumah-tinggal-tipe-36-minimalis-berbah-sleman

/detail-properti/MS-0030681/dijual-hunian-rumah-tinggal-tipe-36-minimalis-berbah-sleman/

2

1

564jt

36

85

Jl. Utama Pd. Kulon, Pondok, Kalitirto, Kec. Berbah, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55573

Kabupaten Sleman

Berbah

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-hunian-rumah-tinggal-tipe-36-minimalis-berbah-sleman-1775127534.webp

1011149

MS-0030684

Rumah Murah 500 jt-an Siap Bangun View Merapi dan Sawah Lokasi Berbah

rumah-murah-500-jt-an-siap-bangun-view-merapi-dan-sawah-lokasi-berbah

/detail-properti/MS-0030684/rumah-murah-500-jt-an-siap-bangun-view-merapi-dan-sawah-lokasi-berbah/

2

1

564jt

36

85

Jl. Utama Pd. Kulon, Pondok, Kalitirto

Kabupaten Sleman

Berbah

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-murah-500-jt-an-siap-bangun-view-merapi-dan-sawah-lokasi-berbah-1775130915.webp

1008974

MS-0029578

Rumah Baru Minimalis Dalam Perumahan Timur Kota Jogja Bisa KPR

rumah-baru-minimalis-dalam-perumahan-timur-kota-jogja-bisa-kpr

/detail-properti/MS-0029578/rumah-baru-minimalis-dalam-perumahan-timur-kota-jogja-bisa-kpr/

2

1

399jt

38

72

-7.75843200

110.39568170

Prambanan

Kabupaten Sleman

Condong Catur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/rumah-baru-minimalis-dalam-perumahan-timur-kota-jogja-bisa-kpr-1769485290.webp

Rumah 2 Kamar Tidur Dijual di Sleman

18 Hasil

Jual rumah 2 kamar tidur second di Sleman ⭐ Rumah siap huni mulai 350 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Daerah Istimewa Yogyakarta
  5. Sleman

Tren Harga Rumah di Sleman

Harga jual rumah di Sleman mengalami kenaikan sebesar 9.65% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Sleman dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 100 unit menjadi 56 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 256 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Sleman menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Sleman saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    sleman

    Kabupaten Sleman sering dikenal sebagai kawasan penyangga utama Kota Yogyakarta. Namun di balik peran tersebut, Sleman memiliki karakter wilayah yang cukup unik karena menjadi pusat pendidikan, hunian, sekaligus kawasan dengan latar belakang alam yang kuat.

    Salah satu ciri khas Sleman adalah perannya sebagai pusat pendidikan. Banyak kampus besar berada di wilayah ini, termasuk Universitas Gadjah Mada yang menjadi salah satu institusi pendidikan terkemuka di Indonesia. Kehadiran berbagai kampus ini mendorong pertumbuhan kawasan kos, apartemen, serta pusat kuliner dan layanan yang melayani mahasiswa dari berbagai daerah.

    Di sisi lain, Sleman memiliki kondisi geografis yang dipengaruhi oleh Gunung Merapi. Wilayah utara Sleman didominasi oleh kawasan yang lebih hijau dan sejuk, dengan banyak area pertanian serta desa wisata. Faktor ini menciptakan perbedaan karakter yang cukup jelas antara bagian utara yang lebih alami dan bagian selatan yang lebih urban.

    Dari sisi perkembangan wilayah, Sleman tumbuh cukup pesat mengikuti ekspansi Kota Yogyakarta. Banyak kawasan hunian baru, perumahan, hingga pusat komersial berkembang terutama di area yang memiliki akses mudah ke pusat kota. Hal ini menjadikan Sleman sebagai pilihan utama untuk hunian bagi mahasiswa, pekerja, maupun keluarga.

    Dengan kombinasi antara kekuatan sektor pendidikan, kondisi alam yang khas, serta pertumbuhan hunian yang terus meningkat, Sleman berkembang sebagai wilayah dengan dinamika yang seimbang. Kawasan ini tidak hanya menjadi pelengkap Yogyakarta, tetapi juga memiliki identitas sendiri sebagai pusat aktivitas pendidikan dan hunian yang nyaman.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Sleman

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Kalasan, Ngaglik, Depok, Ngemplak, atau Berbah.

    Harga rumah dijual di Sleman bervariasi, mulai dari Rp 350 juta hingga Rp 685 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Sleman tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Sleman, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Sleman termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik

    MasukSini

    Cari properti lebih mudah lewat aplikasi.

    Install