Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1013220

MS-0032113

Komplek Perumahan di Bale Asri

komplek-perumahan-di-bale-asri

/detail-properti/MS-0032113/komplek-perumahan-di-bale-asri/

3

1

475jt

100

80

-7.81137465

110.29003814

Jl. Wates Km.9 Dusun Perengdawe, Balecatur

Kabupaten Sleman

Gamping

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/komplek-perumahan-di-bale-asri-1787196458.webp

1013219

MS-0032112

Perumahan Bale Asri

perumahan-bale-asri

/detail-properti/MS-0032112/perumahan-bale-asri/

3

1

475jt

100

80

-7.81138461

110.29003277

Perumahan Bale Asri

Kabupaten Sleman

Gamping

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/perumahan-bale-asri-1787195946.webp

1012922

MS-0031960

Rumah minimalis

rumah-minimalis

/detail-properti/MS-0031960/rumah-minimalis/

3

2

650jt

58

103

-7.76120242

110.36184121

Jl. Magelang, Rt 02 Rw 15, Sendangadi, Mlati, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Mlati

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/07/medium/rumah-minimalis-1785474982.webp

1012742

MS-0031848

Rumah dalam Perumahan Puri Cendrawasih Sleman Yogyakarta

rumah-dalam-perumahan-puri-cendrawasih-sleman-yogyakarta

/detail-properti/MS-0031848/rumah-dalam-perumahan-puri-cendrawasih-sleman-yogyakarta/

3

2

1,9M

174

125

-7.74632503

110.37935100

Puri Cendrawasih A7, Plemburan, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Ngaglik

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/07/medium/rumah-dalam-perumahan-puri-cendrawasih-sleman-yogyakarta-1784619530.webp

1012027

MS-0031358

RUMAH BARU, SIAP HUNI, DEKAT EXIT TOL PURWOMARTANI

rumah-baru-siap-huni-dekat-exit-tol-purwomartani

/detail-properti/MS-0031358/rumah-baru-siap-huni-dekat-exit-tol-purwomartani/

3

2

950jt

85

125

Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-baru-siap-huni-dekat-exit-tol-purwomartani-1778299252.webp

1011419

MS-0030878

RUMAH MURAH, SIAP HUNI, DEKAT SPBU MINDI DI NGAGLIK, SLEMAN

rumah-murah-siap-huni-dekat-spbu-mindi-di-ngaglik-sleman

/detail-properti/MS-0030878/rumah-murah-siap-huni-dekat-spbu-mindi-di-ngaglik-sleman/

3

1

579jt

55

96

Sukoharjo, Ngaglik, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Ngaglik

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-murah-siap-huni-dekat-spbu-mindi-di-ngaglik-sleman-1776227236.webp

1011417

MS-0030876

RUMAH MURAH SIAP HUNI DEKAT EXIT TOL KALASAN

rumah-murah-siap-huni-dekat-exit-tol-kalasan

/detail-properti/MS-0030876/rumah-murah-siap-huni-dekat-exit-tol-kalasan/

3

2

450jt

70

102

Bimomartani, Ngemplak, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Ngemplak

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-murah-siap-huni-dekat-exit-tol-kalasan-1776226215.webp

1011247

MS-0030758

DIJUAL HUNIAN RUMAH TINGGAL TIPE 122 FULL FURNISH

dijual-hunian-rumah-tinggal-tipe-122-full-furnish

/detail-properti/MS-0030758/dijual-hunian-rumah-tinggal-tipe-122-full-furnish/

3

2

1,47M

122

105

Jl. Kesatuan No.7, Plumbon, Sardonoharjo, Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55581

Kabupaten Sleman

Ngaglik

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-hunian-rumah-tinggal-tipe-122-full-furnish-1775534414.webp

1011151

MS-0030686

Cuma 400 jt Udah Dapat Tanah Luas dan Rumah Tipe 60 di Prambanan

cuma-400-jt-udah-dapat-tanah-luas-dan-rumah-tipe-60-di-prambanan

/detail-properti/MS-0030686/cuma-400-jt-udah-dapat-tanah-luas-dan-rumah-tipe-60-di-prambanan/

3

1

462jt

60

167

Dusun I

Kabupaten Sleman

Prambanan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/cuma-400-jt-udah-dapat-tanah-luas-dan-rumah-tipe-60-di-prambanan-1775132963.webp

1008675

MS-0029453

RUMAH SIAP HUNI DEKAT JOGJA BAY

rumah-siap-huni-dekat-jogja-bay

/detail-properti/MS-0029453/rumah-siap-huni-dekat-jogja-bay/

3

3

1,7M

90

110

-7.73579762

110.43406505

perumahan

Kabupaten Sleman

Ngemplak

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/rumah-siap-huni-dekat-jogja-bay-1767667025.webp

1008674

MS-0029452

RUMAH MEWAH BARU DEKAT KAMPUS UII JOGJA

rumah-mewah-baru-dekat-kampus-uii-jogja

/detail-properti/MS-0029452/rumah-mewah-baru-dekat-kampus-uii-jogja/

3

3

1,3M

80

93

-7.70355696

110.42399269

perumahan

Kabupaten Sleman

Ngaglik

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/rumah-mewah-baru-dekat-kampus-uii-jogja-1767665245.webp

1008366

MS-0029170

RUMAH MURAH SECONDARY DI KEBONDALEM DEKAT CANDI PRAMBANAN

rumah-murah-secondary-di-kebondalem-dekat-candi-prambanan

/detail-properti/MS-0029170/rumah-murah-secondary-di-kebondalem-dekat-candi-prambanan/

3

2

430jt

112

112

Kebondalem, Prambanan, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Prambanan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-murah-secondary-di-kebondalem-dekat-candi-prambanan-1761905274.webp

1008342

MS-0029146

RUMAH SIAP HUNI, OPEN SPACE DEKAT EXIT TOL DI MAGUWOHARJO

rumah-siap-huni-open-space-dekat-exit-tol-di-maguwoharjo

/detail-properti/MS-0029146/rumah-siap-huni-open-space-dekat-exit-tol-di-maguwoharjo/

3

2

1,2M

101

85

Maguwoharjo, Depok, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Depok

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-siap-huni-open-space-dekat-exit-tol-di-maguwoharjo-1761891786.webp

1008289

MS-0029093

RUMAH MEWAH HANYA 500 METER DARI JALAN GODEAN

rumah-mewah-hanya-500-meter-dari-jalan-godean

/detail-properti/MS-0029093/rumah-mewah-hanya-500-meter-dari-jalan-godean/

3

3

1,58M

114

100

Sidoarum, Godean, Sleman Regency, Special Region of Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Godean

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-mewah-hanya-500-meter-dari-jalan-godean-1761829371.webp

1008286

MS-0029090

RUMAH TANAH LUAS 154 M2 DI GODEAN

rumah-tanah-luas-154-m2-di-godean

/detail-properti/MS-0029090/rumah-tanah-luas-154-m2-di-godean/

3

3

960jt

154

80

Sidoarum, Godean, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Godean

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-tanah-luas-154-m2-di-godean-1761819615.webp

1008285

MS-0029089

RUMAH BARU DALAM CLUSTER DI KALASAN, SLEMAN

rumah-baru-dalam-cluster-di-kalasan-sleman

/detail-properti/MS-0029089/rumah-baru-dalam-cluster-di-kalasan-sleman/

3

2

690jt

94

66

Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-baru-dalam-cluster-di-kalasan-sleman-1761818318.webp

1008250

MS-0029056

RUMAH 2 LANTAI DI SUMBERARUM MOYUDAN SLEMAN

rumah-2-lantai-di-sumberarum-moyudan-sleman

/detail-properti/MS-0029056/rumah-2-lantai-di-sumberarum-moyudan-sleman/

3

2

699jt

118

80

Sumberarum, Moyudan, Sleman

Kabupaten Sleman

Moyudan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-2-lantai-di-sumberarum-moyudan-sleman-1761807577.webp

1007965

MS-0028777

DIJUAL RUMAH SIAP HUNI CANTIK DI GODEAN SLEMAN

dijual-rumah-siap-huni-cantik-di-godean-sleman

/detail-properti/MS-0028777/dijual-rumah-siap-huni-cantik-di-godean-sleman/

3

3

960jt

80

154

Sidoarum, Godean, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Godean

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-siap-huni-cantik-di-godean-sleman-1761396383.webp

1007960

MS-0028772

RUMAH SECOND KONDISI BAGUS LOKASI PREMIUM DI KALASAN

rumah-second-kondisi-bagus-lokasi-premium-di-kalasan

/detail-properti/MS-0028772/rumah-second-kondisi-bagus-lokasi-premium-di-kalasan/

3

2

925jt

100

141

Jl. Gampar 2, Kepatihan, Tamanmartani, Kec. Kalasan, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55571

Kabupaten Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-second-kondisi-bagus-lokasi-premium-di-kalasan-1761391372.webp

1007953

MS-0028765

1 UNIT SAJA, RUMAH SIAP HUNI DEKAT SKE PARK JOGJA

1-unit-saja-rumah-siap-huni-dekat-ske-park-jogja

/detail-properti/MS-0028765/1-unit-saja-rumah-siap-huni-dekat-ske-park-jogja/

3

2

950jt

107

75

Trihanggo, Gamping, Sleman, Yogyakarta

Kabupaten Sleman

Gamping

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/1-unit-saja-rumah-siap-huni-dekat-ske-park-jogja-1761386812.webp

Rumah 3 Kamar Tidur Dijual di Sleman

39 Hasil

Jual rumah 3 kamar tidur second di Sleman ⭐ Rumah siap huni mulai 430 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Daerah Istimewa Yogyakarta
  5. Sleman

Tren Harga Rumah di Sleman

Harga jual rumah di Sleman mengalami penurunan sebesar 6.73% pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Sleman dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 97 unit menjadi 100 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 293 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Sleman menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya
  • Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar
  • Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

    • Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Sleman saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    sleman

    Kabupaten Sleman sering dikenal sebagai kawasan penyangga utama Kota Yogyakarta. Namun di balik peran tersebut, Sleman memiliki karakter wilayah yang cukup unik karena menjadi pusat pendidikan, hunian, sekaligus kawasan dengan latar belakang alam yang kuat.

    Salah satu ciri khas Sleman adalah perannya sebagai pusat pendidikan. Banyak kampus besar berada di wilayah ini, termasuk Universitas Gadjah Mada yang menjadi salah satu institusi pendidikan terkemuka di Indonesia. Kehadiran berbagai kampus ini mendorong pertumbuhan kawasan kos, apartemen, serta pusat kuliner dan layanan yang melayani mahasiswa dari berbagai daerah.

    Di sisi lain, Sleman memiliki kondisi geografis yang dipengaruhi oleh Gunung Merapi. Wilayah utara Sleman didominasi oleh kawasan yang lebih hijau dan sejuk, dengan banyak area pertanian serta desa wisata. Faktor ini menciptakan perbedaan karakter yang cukup jelas antara bagian utara yang lebih alami dan bagian selatan yang lebih urban.

    Dari sisi perkembangan wilayah, Sleman tumbuh cukup pesat mengikuti ekspansi Kota Yogyakarta. Banyak kawasan hunian baru, perumahan, hingga pusat komersial berkembang terutama di area yang memiliki akses mudah ke pusat kota. Hal ini menjadikan Sleman sebagai pilihan utama untuk hunian bagi mahasiswa, pekerja, maupun keluarga.

    Dengan kombinasi antara kekuatan sektor pendidikan, kondisi alam yang khas, serta pertumbuhan hunian yang terus meningkat, Sleman berkembang sebagai wilayah dengan dinamika yang seimbang. Kawasan ini tidak hanya menjadi pelengkap Yogyakarta, tetapi juga memiliki identitas sendiri sebagai pusat aktivitas pendidikan dan hunian yang nyaman.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Sleman

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Kalasan, Ngaglik, Ngemplak, Berbah, atau Prambanan.

    Harga rumah dijual di Sleman bervariasi, mulai dari Rp 430 juta hingga Rp 1,9 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Sleman tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Sleman, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Sleman termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik