Area mana saja yang paling diminati di Batu?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Batu yang banyak dicari adalah Batu, Junrejo, atau Oro Oro Ombo karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Batu?

Harga rumah di Batu saat ini terpantau mulai dari Rp 720 juta hingga Rp 790 juta tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Batu?

Saat ini unit rumah subsidi di Batu belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Batu?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Batu?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Batu, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah Dijual Dibawah 800 Juta di Batu

5 Hasil

Diperbarui 6 hari lalu

Rp 750 juta

DIJUAL RUMAH CLASTER DI VBT MALANG

Junrejo, Kota Batu

105 ^m2

60 ^m2

Brighton Excellent

VILLA MODERN DI BATU DENGAN VOID TINGGI DAN LOKASI STRATEGIS

Diperbarui 83 hari lalu

Rp 750 juta

VILLA MODERN DI BATU DENGAN VOID TINGGI DAN LOKASI STRATEGIS

Batu, Kota Batu

70 ^m2

53 ^m2

RUMAH VILLA 2 LANTAI DENGAN UDARA SEJUK DEKAT BNS

Diperbarui 83 hari lalu

Rp 720 juta

RUMAH VILLA 2 LANTAI DENGAN UDARA SEJUK DEKAT BNS

Batu, Kota Batu

63 ^m2

55 ^m2

HUNIAN 2 LANTAI MODERN MINIMALIS 5 MENIT KE JATIM PARK 2

Diperbarui 83 hari lalu

Rp 767 juta

HUNIAN 2 LANTAI MODERN MINIMALIS 5 MENIT KE JATIM PARK 2

Junrejo, Kota Batu

72 ^m2

65 ^m2

RUMAH VILLA HUNIAN MODERN 2 LANTAI DEKAT JATIMPARK 3

Diperbarui 83 hari lalu

Rp 790 juta

RUMAH VILLA HUNIAN MODERN 2 LANTAI DEKAT JATIMPARK 3

Batu, Kota Batu

66 ^m2

65 ^m2

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 800 juta di Batu? Temukan berbagai pilihan rumah di Batu dengan harga terjangkau di 800 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 46 unit menjadi 46 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 137 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga

Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur

Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, Bumiaji, atau Kusuma Agro.

Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 720 juta hingga Rp 790 juta.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan

Rumah Dijual Dibawah 800 Juta di Batu

DIJUAL RUMAH CLASTER DI VBT MALANG

VILLA MODERN DI BATU DENGAN VOID TINGGI DAN LOKASI STRATEGIS

RUMAH VILLA 2 LANTAI DENGAN UDARA SEJUK DEKAT BNS

HUNIAN 2 LANTAI MODERN MINIMALIS 5 MENIT KE JATIM PARK 2

RUMAH VILLA HUNIAN MODERN 2 LANTAI DEKAT JATIMPARK 3

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 800 juta di Batu? Temukan berbagai pilihan rumah di Batu dengan harga terjangkau di 800 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!