Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1009333

MS-0029792

RUMAH VILLA HUNIAN MODERN 2 LANTAI DEKAT JATIMPARK 3

rumah-villa-hunian-modern-2-lantai-dekat-jatimpark-3

/detail-properti/MS-0029792/rumah-villa-hunian-modern-2-lantai-dekat-jatimpark-3/

2

2

790jt

65

66

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-villa-hunian-modern-2-lantai-dekat-jatimpark-3-1770620436.webp

1009335

MS-0029794

RUMAH HUNIAN VILLA MODERN DENGAN VIEW PEGUNUNGAN

rumah-hunian-villa-modern-dengan-view-pegunungan

/detail-properti/MS-0029794/rumah-hunian-villa-modern-dengan-view-pegunungan/

2

1

375jt

32

60

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-villa-modern-dengan-view-pegunungan-1770621482.webp

1010886

MS-0030517

VILA SIAP HUNI DI BATU FREE FURNISH DEKAT BNS DAN JATIM PARK

vila-siap-huni-di-batu-free-furnish-dekat-bns-dan-jatim-park

/detail-properti/MS-0030517/vila-siap-huni-di-batu-free-furnish-dekat-bns-dan-jatim-park/

2

1

999jt

71

93

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/vila-siap-huni-di-batu-free-furnish-dekat-bns-dan-jatim-park-1773722528.webp

1009766

MS-0029943

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN DEKAT PREDATOR PARK

rumah-hunian-2-lantai-modern-dekat-predator-park

/detail-properti/MS-0029943/rumah-hunian-2-lantai-modern-dekat-predator-park/

3

2

974,45jt

60

108

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-2-lantai-modern-dekat-predator-park-1771905821.webp

1009769

MS-0029944

RUMAH HUNIAN VILLA 2 LANTAI MODERN EXCLUSIVE DEKAT KAMPUS UIN 3

rumah-hunian-villa-2-lantai-modern-exclusive-dekat-kampus-uin-3

/detail-properti/MS-0029944/rumah-hunian-villa-2-lantai-modern-exclusive-dekat-kampus-uin-3/

3

2

1,1M

104

81

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-villa-2-lantai-modern-exclusive-dekat-kampus-uin-3-1771907109.webp

1010885

MS-0030516

UNIT TERBATAS VILA MEWAH DI BATU PRIVATE POOL DEKAT JATIM PARK 3

unit-terbatas-vila-mewah-di-batu-private-pool-dekat-jatim-park-3

/detail-properti/MS-0030516/unit-terbatas-vila-mewah-di-batu-private-pool-dekat-jatim-park-3/

3

3

920jt

85

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/unit-terbatas-vila-mewah-di-batu-private-pool-dekat-jatim-park-3-1773722163.webp

1009770

MS-0029945

RUMAH VILLA 2 LANTAI DENGAN UDARA SEJUK DEKAT BNS

rumah-villa-2-lantai-dengan-udara-sejuk-dekat-bns

/detail-properti/MS-0029945/rumah-villa-2-lantai-dengan-udara-sejuk-dekat-bns/

3

2

720jt

55

63

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-villa-2-lantai-dengan-udara-sejuk-dekat-bns-1771908738.webp

1010882

MS-0030513

VILA BATU TYPE 40/66 DEKAT TEMPAT WISATA FAVORIT KOTA BATU

vila-batu-type-40-66-dekat-tempat-wisata-favorit-kota-batu

/detail-properti/MS-0030513/vila-batu-type-40-66-dekat-tempat-wisata-favorit-kota-batu/

2

1

595jt

40

66

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/vila-batu-type-4066-dekat-tempat-wisata-favorit-kota-batu-1773721240.webp

1009332

MS-0029791

RUMAH HUNIAN MODERN 2 LANTAI LOKASI STRATEGIS KOTA BATU

rumah-hunian-modern-2-lantai-lokasi-strategis-kota-batu

/detail-properti/MS-0029791/rumah-hunian-modern-2-lantai-lokasi-strategis-kota-batu/

2

1

850jt

83

60

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-modern-2-lantai-lokasi-strategis-kota-batu-1770618496.webp

1009331

MS-0029790

RUMAH VILLA EXCLUSIVE MINIMALIS DEKAT DENGAN PREDATOR PARK

rumah-villa-exclusive-minimalis-dekat-dengan-predator-park

/detail-properti/MS-0029790/rumah-villa-exclusive-minimalis-dekat-dengan-predator-park/

2

1

600jt

56

91

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-villa-exclusive-minimalis-dekat-dengan-predator-park-1770617928.webp

1008284

MS-0029088

Rumah mewah premium di nilaya residence Kota Batu

rumah-mewah-premium-di-nilaya-residence-kota-batu

/detail-properti/MS-0029088/rumah-mewah-premium-di-nilaya-residence-kota-batu/

4

3

6,9M

240

340

Batu

Kota Batu

Oro Oro Ombo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-mewah-premium-di-nilaya-residence-kota-batu-1761816530.webp

1007183

MS-0028026

RUMAH VILLA LOKASI STRATEGIS DEKAT ALUN-ALUN KOTA BATU

rumah-villa-lokasi-strategis-dekat-alunalun-kota-batu

/detail-properti/MS-0028026/rumah-villa-lokasi-strategis-dekat-alunalun-kota-batu/

2

1

375jt

32

60

BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-villa-lokasi-strategis-dekat-alun-alun-kota-batu-1760596031.webp

Jual Rumah KPR di Batu

12 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah kpr di Batu. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Batu. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 375 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Batu

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu mengalami kenaikan sebesar 2.87% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 46 unit menjadi 47 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 138 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, atau Bumiaji.

    Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 375 juta hingga Rp 6,9 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik