Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1010623

MS-0030359

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN DENGAN VIEW PEGUNUNGAN DEKAT ALUN ALUN BATU

rumah-hunian-2-lantai-modern-dengan-view-pegunungan-dekat-alun-alun-batu

/detail-properti/MS-0030359/rumah-hunian-2-lantai-modern-dengan-view-pegunungan-dekat-alun-alun-batu/

2

1

639jt

45

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-hunian-2-lantai-modern-dengan-view-pegunungan-dekat-alun-alun-batu-1773299286.webp

999633

MS-0021026

Rumah Murah Minimalis Siap Huni di Junrejo Batu GMK03584

rumah-murah-minimalis-siap-huni-di-junrejo-batu-gmk03584

/detail-properti/MS-0021026/rumah-murah-minimalis-siap-huni-di-junrejo-batu-gmk03584/

2

1

400jt

45

70

Tlekung Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Rumah-Murah-Minimalis-Siap-Huni-di-Junrejo-Batu-GMK03584-1752724235094.webp

Rumah Tipe 45 Dijual di Batu

2 Hasil

Jual rumah tipe 45 second di Batu ⭐ Rumah siap huni mulai 400 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Batu

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu mengalami kenaikan sebesar 2.87% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 46 unit menjadi 47 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 138 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, atau Bumiaji.

    Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 400 juta hingga Rp 639 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik