Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1008523

MS-0029317

Dijual Rumah Villa Full Furnished di Jl Abdul Ghani Kota Batu

dijual-rumah-villa-full-furnished-di-jl-abdul-ghani-kota-batu

/detail-properti/MS-0029317/dijual-rumah-villa-full-furnished-di-jl-abdul-ghani-kota-batu/

2

3

899jt

120

71

-7.88158750

112.51898440

Jl Abdul Ghani

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/12/medium/dijual-rumah-villa-full-furnished-di-jl-abdul-ghani-kota-batu-1764839730.webp

999709

MS-0021102

Dijual Rumah Murah Lokasi Metro kota Batu

dijual-rumah-murah-lokasi-metro-kota-batu

/detail-properti/MS-0021102/dijual-rumah-murah-lokasi-metro-kota-batu/

2

1

500jt

88

88

-7.86291430

112.52281250

Jalan Metro, Sisir, Kota Batu, East Java, Indonesia

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Dijual-Rumah-Murah-Lokasi-Metro-kota-Batu-1752810266549.webp

1009337

MS-0029796

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN TYPE 80 LOKASI STRATEGIS

rumah-hunian-2-lantai-modern-type-80-lokasi-strategis

/detail-properti/MS-0029796/rumah-hunian-2-lantai-modern-type-80-lokasi-strategis/

2

2

888jt

80

68

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-2-lantai-modern-type-80-lokasi-strategis-1771908352.webp

1009331

MS-0029790

RUMAH VILLA EXCLUSIVE MINIMALIS DEKAT DENGAN PREDATOR PARK

rumah-villa-exclusive-minimalis-dekat-dengan-predator-park

/detail-properti/MS-0029790/rumah-villa-exclusive-minimalis-dekat-dengan-predator-park/

2

1

600jt

56

91

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-villa-exclusive-minimalis-dekat-dengan-predator-park-1770617928.webp

1009335

MS-0029794

RUMAH HUNIAN VILLA MODERN DENGAN VIEW PEGUNUNGAN

rumah-hunian-villa-modern-dengan-view-pegunungan

/detail-properti/MS-0029794/rumah-hunian-villa-modern-dengan-view-pegunungan/

2

1

375jt

32

60

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-villa-modern-dengan-view-pegunungan-1770621482.webp

1009332

MS-0029791

RUMAH HUNIAN MODERN 2 LANTAI LOKASI STRATEGIS KOTA BATU

rumah-hunian-modern-2-lantai-lokasi-strategis-kota-batu

/detail-properti/MS-0029791/rumah-hunian-modern-2-lantai-lokasi-strategis-kota-batu/

2

1

850jt

83

60

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-modern-2-lantai-lokasi-strategis-kota-batu-1770618496.webp

1009449

MS-0029841

RUMAH HUNIAN MODERN 2 LANTAI DEKAT BARBAGAI WISATA KOTA BATU

rumah-hunian-modern-2-lantai-dekat-barbagai-wisata-kota-batu

/detail-properti/MS-0029841/rumah-hunian-modern-2-lantai-dekat-barbagai-wisata-kota-batu/

2

2

699jt

50

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-modern-2-lantai-dekat-barbagai-wisata-kota-batu-1771042813.webp

1010522

MS-0030293

VILLA AKTIF MINIMALIS 400 JUTAAN LOKASI DI BATU

villa-aktif-minimalis-400-jutaan-lokasi-di-batu

/detail-properti/MS-0030293/villa-aktif-minimalis-400-jutaan-lokasi-di-batu/

2

1

475jt

60

63

BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/villa-aktif-minimalis-400-jutaan-lokasi-di-batu-1773200623.webp

1010886

MS-0030517

VILA SIAP HUNI DI BATU FREE FURNISH DEKAT BNS DAN JATIM PARK

vila-siap-huni-di-batu-free-furnish-dekat-bns-dan-jatim-park

/detail-properti/MS-0030517/vila-siap-huni-di-batu-free-furnish-dekat-bns-dan-jatim-park/

2

1

999jt

71

93

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/vila-siap-huni-di-batu-free-furnish-dekat-bns-dan-jatim-park-1773722528.webp

1010904

MS-0030534

VILLA MODERN DI BATU DENGAN VOID TINGGI DAN LOKASI STRATEGIS

villa-modern-di-batu-dengan-void-tinggi-dan-lokasi-strategis

/detail-properti/MS-0030534/villa-modern-di-batu-dengan-void-tinggi-dan-lokasi-strategis/

2

1

750jt

53

70

Oro Oro Ombo

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/villa-modern-di-batu-dengan-void-tinggi-dan-lokasi-strategis-1773732916.webp

1009606

MS-0029904

HUNIAN VILLA MODERN DI KAWASAN WISATA COBAN TALUN

hunian-villa-modern-di-kawasan-wisata-coban-talun

/detail-properti/MS-0029904/hunian-villa-modern-di-kawasan-wisata-coban-talun/

2

2

899jt

78

72

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/hunian-villa-modern-di-kawasan-wisata-coban-talun-1771559968.webp

1010623

MS-0030359

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN DENGAN VIEW PEGUNUNGAN DEKAT ALUN ALUN BATU

rumah-hunian-2-lantai-modern-dengan-view-pegunungan-dekat-alun-alun-batu

/detail-properti/MS-0030359/rumah-hunian-2-lantai-modern-dengan-view-pegunungan-dekat-alun-alun-batu/

2

1

639jt

45

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-hunian-2-lantai-modern-dengan-view-pegunungan-dekat-alun-alun-batu-1773299286.webp

1010882

MS-0030513

VILA BATU TYPE 40/66 DEKAT TEMPAT WISATA FAVORIT KOTA BATU

vila-batu-type-40-66-dekat-tempat-wisata-favorit-kota-batu

/detail-properti/MS-0030513/vila-batu-type-40-66-dekat-tempat-wisata-favorit-kota-batu/

2

1

595jt

40

66

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/vila-batu-type-4066-dekat-tempat-wisata-favorit-kota-batu-1773721240.webp

1009333

MS-0029792

RUMAH VILLA HUNIAN MODERN 2 LANTAI DEKAT JATIMPARK 3

rumah-villa-hunian-modern-2-lantai-dekat-jatimpark-3

/detail-properti/MS-0029792/rumah-villa-hunian-modern-2-lantai-dekat-jatimpark-3/

2

2

790jt

65

66

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-villa-hunian-modern-2-lantai-dekat-jatimpark-3-1770620436.webp

1007517

MS-0028346

DIJUAL RUMAH LOKASI JL DIPONEGORO KOTA BATU

dijual-rumah-lokasi-jl-diponegoro-kota-batu

/detail-properti/MS-0028346/dijual-rumah-lokasi-jl-diponegoro-kota-batu/

2

1

650jt

84

84

-7.87507490

112.53066070

JL DIPONEGORO SISIR KOTA BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-lokasi-jl-diponegoro-kota-batu-1760944073.webp

999633

MS-0021026

Rumah Murah Minimalis Siap Huni di Junrejo Batu GMK03584

rumah-murah-minimalis-siap-huni-di-junrejo-batu-gmk03584

/detail-properti/MS-0021026/rumah-murah-minimalis-siap-huni-di-junrejo-batu-gmk03584/

2

1

400jt

45

70

Tlekung Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Rumah-Murah-Minimalis-Siap-Huni-di-Junrejo-Batu-GMK03584-1752724235094.webp

1007183

MS-0028026

RUMAH VILLA LOKASI STRATEGIS DEKAT ALUN-ALUN KOTA BATU

rumah-villa-lokasi-strategis-dekat-alunalun-kota-batu

/detail-properti/MS-0028026/rumah-villa-lokasi-strategis-dekat-alunalun-kota-batu/

2

1

375jt

32

60

BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-villa-lokasi-strategis-dekat-alun-alun-kota-batu-1760596031.webp

1008376

MS-0029180

Rumah strategis halaman luas di Temas Kota Batu

rumah-strategis-halaman-luas-di-temas-kota-batu

/detail-properti/MS-0029180/rumah-strategis-halaman-luas-di-temas-kota-batu/

2

2

9M

180

523

Temas

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-strategis-halaman-luas-di-temas-kota-batu-1761918261.webp

Rumah 2 Kamar Tidur Dijual di Batu

18 Hasil

Jual rumah 2 kamar tidur second di Batu ⭐ Rumah siap huni mulai 375 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Batu

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu stabil pada bulan Agustus 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 47 unit menjadi 47 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 140 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    kota batu

    Kota Batu sering dikenal sebagai kota wisata dan kota apel. Namun di balik citra tersebut, Batu memiliki karakter kota yang cukup unik dibanding banyak kota lain di Jawa Timur. Struktur kotanya terbentuk dari kombinasi kawasan pertanian, pariwisata, dan hunian yang berkembang mengikuti kondisi geografis pegunungan.

    Salah satu ciri khas utama Batu adalah posisinya yang berada di dataran tinggi dengan udara yang relatif lebih sejuk. Dikelilingi pegunungan seperti Gunung Panderman dan Gunung Arjuno, kota ini memiliki lanskap alam yang sangat memengaruhi pola perkembangan wilayahnya. Banyak kawasan hunian di Batu menawarkan pemandangan langsung ke pegunungan atau lembah, sesuatu yang jarang ditemukan di kota-kota besar lain.

    Batu juga berkembang sebagai kota berbasis agrowisata dan pariwisata modern. Selain dikenal dengan perkebunan apel, kota ini memiliki banyak destinasi wisata buatan yang terus berkembang dalam dua dekade terakhir. Kehadiran berbagai tempat wisata ini mendorong pertumbuhan ekonomi lokal sekaligus menciptakan ekosistem usaha seperti villa, homestay, hingga kafe dengan konsep alam terbuka.

    Di sisi lain, struktur permukiman di Batu cenderung mengikuti kontur alam yang berbukit. Banyak area perumahan dan jalan yang tidak berbentuk grid, melainkan menyesuaikan elevasi tanah. Hal ini membuat setiap kawasan memiliki karakter yang berbeda, baik dari segi pemandangan, akses, maupun suasana lingkungan yang ditawarkan.

    Dengan kombinasi antara kekuatan sektor wisata, kondisi geografis pegunungan, serta perkembangan hunian yang cukup pesat, Batu menjadi salah satu kota dengan karakter yang berbeda di Jawa Timur. Kota ini tidak hanya berfungsi sebagai destinasi wisata, tetapi juga mulai dilihat sebagai alternatif hunian dengan kualitas lingkungan yang lebih tenang dan dekat dengan alam.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, atau Bumiaji.

    Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 375 juta hingga Rp 9 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik