Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

997862

MS-0019334

DIJUAL VILLA LOKASI BELAKANG MUSEUM ANGKUT & VILLA KUSUMA AGRO KOTA BATU

dijual-villa-lokasi-belakang-museum-angkut-villa-kusuma-agro-kota-batu

/detail-properti/MS-0019334/dijual-villa-lokasi-belakang-museum-angkut-villa-kusuma-agro-kota-batu/

3

4

5,28M

135

1087

-7.88459680

112.51738730

Jalan Abdul Gani Atas, Ngaglik, Batu City, East Java, Indonesia

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/06/medium/DIJUAL-VILLA-LOKASI-BELAKANG-MUSEUM-ANGKUT--VILLA-KUSUMA-AGRO-KOTA-BATU-1750064216883.webp

999709

MS-0021102

Dijual Rumah Murah Lokasi Metro kota Batu

dijual-rumah-murah-lokasi-metro-kota-batu

/detail-properti/MS-0021102/dijual-rumah-murah-lokasi-metro-kota-batu/

2

1

500jt

88

88

-7.86291430

112.52281250

Jalan Metro, Sisir, Kota Batu, East Java, Indonesia

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Dijual-Rumah-Murah-Lokasi-Metro-kota-Batu-1752810266549.webp

1003907

MS-0025166

DIJUAL RUMAH VILLA FULL FURNISH LOKASI TEMAS KOTA BATU

dijual-rumah-villa-full-furnish-lokasi-temas-kota-batu

/detail-properti/MS-0025166/dijual-rumah-villa-full-furnish-lokasi-temas-kota-batu/

3

3

1,7M

165

120

-7.88272890

112.53940910

Temas, Batu City, East Java, Indonesia

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/DIJUAL-RUMAH-VILLA-FULL-FURNISH-LOKASI-TEMAS-KOTA-BATU-1756796465057.webp

1009328

MS-0029788

DIJUAL CEPAT RUMAH/VILLA AKTIF BATU PLUS FURNISHED

dijual-cepat-rumah-villa-aktif-batu-plus-furnished

/detail-properti/MS-0029788/dijual-cepat-rumah-villa-aktif-batu-plus-furnished/

4

2

2,9M

131

144

Villa Batu, Malang. Jatim

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/dijual-cepat-rumahvilla-aktif-batu-plus-furnished-1770609111.webp

1009224

MS-0029714

Murahh.. BU!! Dijual Rumah atau Villa Lokasi Batu Malang

murahh-bu-dijual-rumah-atau-villa-lokasi-batu-malang

/detail-properti/MS-0029714/murahh-bu-dijual-rumah-atau-villa-lokasi-batu-malang/

4

2

850jt

236

118

Villa Batu, Malang. Jatim

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/murahh-bu-dijual-rumah-atau-villa-lokasi-batu-malang-1770351754.webp

1007517

MS-0028346

DIJUAL RUMAH LOKASI JL DIPONEGORO KOTA BATU

dijual-rumah-lokasi-jl-diponegoro-kota-batu

/detail-properti/MS-0028346/dijual-rumah-lokasi-jl-diponegoro-kota-batu/

2

1

650jt

84

84

-7.87507490

112.53066070

JL DIPONEGORO SISIR KOTA BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-lokasi-jl-diponegoro-kota-batu-1760944073.webp

1008376

MS-0029180

Rumah strategis halaman luas di Temas Kota Batu

rumah-strategis-halaman-luas-di-temas-kota-batu

/detail-properti/MS-0029180/rumah-strategis-halaman-luas-di-temas-kota-batu/

2

2

9M

180

523

Temas

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-strategis-halaman-luas-di-temas-kota-batu-1761918261.webp

Jual Rumah Nego di Batu

7 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah nego di Batu. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Batu. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 500 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Batu

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu mengalami kenaikan sebesar 2.87% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 46 unit menjadi 47 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 138 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, atau Bumiaji.

    Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 500 juta hingga Rp 9 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik