Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1011198

MS-0030725

Rumah Dijual Jl. Imam Bonjol Atas Kota Batu

rumah-dijual-jl-imam-bonjol-atas-kota-batu

/detail-properti/MS-0030725/rumah-dijual-jl-imam-bonjol-atas-kota-batu/

4

1

4M

100

695

-7.88191250

112.52657810

Jl Imam Bonjol Atas

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-dijual-jl-imam-bonjol-atas-kota-batu-1775269325.webp

1008523

MS-0029317

Dijual Rumah Villa Full Furnished di Jl Abdul Ghani Kota Batu

dijual-rumah-villa-full-furnished-di-jl-abdul-ghani-kota-batu

/detail-properti/MS-0029317/dijual-rumah-villa-full-furnished-di-jl-abdul-ghani-kota-batu/

2

3

899jt

120

71

-7.88158750

112.51898440

Jl Abdul Ghani

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/12/medium/dijual-rumah-villa-full-furnished-di-jl-abdul-ghani-kota-batu-1764839730.webp

1014192

MS-0033067

Dijual dan Disewakan Hunian Nyaman Sejuk Cocok untuk Keluarga / Villa

dijual-dan-disewakan-hunian-nyaman-sejuk-cocok-untuk-keluarga-villa

/detail-properti/MS-0033067/dijual-dan-disewakan-hunian-nyaman-sejuk-cocok-untuk-keluarga-villa/

3

2

2,5M

250

572

-7.87777920

112.52056450

Villa Kusuma Estate

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-dan-disewakan-hunian-nyaman-sejuk-cocok-untuk-keluarga-villa-1793339342-6ae42fcea1c45.webp

4462

MS-0002572

Rumah Villa Di Batu Dengan Halaman Luas

rumah-villa-di-batu-dengan-halaman-luas

/detail-properti/MS-0002572/rumah-villa-di-batu-dengan-halaman-luas/

3

3

6M

300

931

-7.84178880

112.52268610

Jl Mawar Putih

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/03/medium/RUMAH-VILLA-DI-BATU-DENGAN-HALAMAN-LUAS--1709958477590.jpg

1014108

MS-0032983

Dijual Rumah 2 Lantai Dilengkapi Swimming Pool Cocok Untuk Hunian Keluarga

dijual-rumah-2-lantai-dilengkapi-swimming-pool-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032983/dijual-rumah-2-lantai-dilengkapi-swimming-pool-cocok-untuk-hunian-keluarga/

2

2

950jt

100

182

-7.87840030

112.52063000

terusan sultan agung

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-2-lantai-dilengkapi-swimming-pool-cocok-untuk-hunian-keluarga-1793093551-6ae06faf7b03b.webp

1014096

MS-0032971

Dijual Rumah 2 Lantai Semi Furnished Cocok Untuk Villa Di Batu

dijual-rumah-2-lantai-semi-furnished-cocok-untuk-villa-di-batu

/detail-properti/MS-0032971/dijual-rumah-2-lantai-semi-furnished-cocok-untuk-villa-di-batu/

3

3

1,3M

170

96

-7.86530990

112.52091980

lesti utara permai

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-2-lantai-semi-furnished-cocok-untuk-villa-di-batu-1793086518-6ae054369e9c8.webp

1014254

MS-0033129

Villa 2 Lantai Hook Siap Huni Full Furnished, Udara Sejuk View Bagus Batu

villa-2-lantai-hook-siap-huni-full-furnished-udara-sejuk-view-bagus-batu

/detail-properti/MS-0033129/villa-2-lantai-hook-siap-huni-full-furnished-udara-sejuk-view-bagus-batu/

3

2

2,5M

250

338

-7.88229590

112.51582550

Villa Agrowisata

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/11/medium/villa-2-lantai-hook-siap-huni-full-furnished-udara-sejuk-view-bagus-batu-1793715129-6ae9ebb96660f.webp

1014269

MS-0033144

Rumah Baru The Habitat, Full Furnish Siap Huni

rumah-baru-the-habitat-full-furnish-siap-huni

/detail-properti/MS-0033144/rumah-baru-the-habitat-full-furnish-siap-huni/

2

1

950jt

45

71

-7.89453210

112.54354510

The Habitat By Kingspark

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/11/medium/rumah-baru-the-habitat-full-furnish-siap-huni-1793708992-6ae9d3c08f1db.webp

1014268

MS-0033143

Rumah Villa 3 Lantai Siap Huni Kota Batu

rumah-villa-3-lantai-siap-huni-kota-batu

/detail-properti/MS-0033143/rumah-villa-3-lantai-siap-huni-kota-batu/

3

5

2,3M

350

207

-7.89207950

112.51851180

Panderman Hill

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/11/medium/rumah-villa-3-lantai-siap-huni-kota-batu-1793709105-6ae9d43108821.webp

1011564

MS-0030974

DIJUAL RUMAH CLASTER DI VBT MALANG

dijual-rumah-claster-di-vbt-malang

/detail-properti/MS-0030974/dijual-rumah-claster-di-vbt-malang/

3

2

750jt

60

105

VILLA BUKIT TIDAR

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-rumah-claster-di-vbt-malang-1776863274.webp

1000746

MS-0022100

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai di Jl Patimura, Temas Batu

dijual-rumah-minimalis-2-lantai-di-jl-patimura-temas-batu

/detail-properti/MS-0022100/dijual-rumah-minimalis-2-lantai-di-jl-patimura-temas-batu/

3

2

900jt

80

95

-7.88458750

112.54067190

Jl Patimura, Temas

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Dijual-Rumah-Minimalis-2-Lantai-di-Jl-Patimura-Temas-Batu-1754032621135.webp

1014132

MS-0033007

Dijual Rumah Baru DiBatu View Gunung Panderman Dekat JTP+Ada Kolam Renang

dijual-rumah-baru-dibatu-view-gunung-panderman-dekat-jtpada-kolam-renang

/detail-properti/MS-0033007/dijual-rumah-baru-dibatu-view-gunung-panderman-dekat-jtpada-kolam-renang/

3

2

600jt

85

109

-7.89511500

112.53065430

batu hills residence

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-baru-dibatu-view-gunung-panderman-dekat-jtpada-kolam-renang-1793153005-6ae157ed57ca8.webp

1008543

MS-0029334

Rumah Hook Dijual Jl. Simpang Flamboyan Kota Batu

rumah-hook-dijual-jl-simpang-flamboyan-kota-batu

/detail-properti/MS-0029334/rumah-hook-dijual-jl-simpang-flamboyan-kota-batu/

3

2

1,25M

190

210

-7.86661867

112.50234962

Jl. Simpang Flamboyan, Songgokerto

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/12/medium/rumah-hook-dijual-jl-simpang-flamboyan-kota-batu-1765963954.webp

1014270

MS-0033145

Rumah Villa Siap Pakai Batu

rumah-villa-siap-pakai-batu

/detail-properti/MS-0033145/rumah-villa-siap-pakai-batu/

2

1

550jt

80

84

-7.90937370

112.57063330

Dapensa Village, Dadap Rejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/11/medium/rumah-villa-siap-pakai-batu-1793707960-6ae9cfb872969.webp

1013914

MS-0032789

Dijual Rumah Area Batu Dekat dengan Destinasi Wisata

dijual-rumah-area-batu-dekat-dengan-destinasi-wisata

/detail-properti/MS-0032789/dijual-rumah-area-batu-dekat-dengan-destinasi-wisata/

3

2

1,3M

95

150

-7.86328850

112.53409390

Royal Garden Regency

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-area-batu-dekat-dengan-destinasi-wisata-1792467152-6ad6e0d071df0.webp

1013901

MS-0032776

Dijual Rumah Area Batu dekat Jatim Park, BNS & Pasar Among Tani

dijual-rumah-area-batu-dekat-jatim-park-bns-pasar-among-tani

/detail-properti/MS-0032776/dijual-rumah-area-batu-dekat-jatim-park-bns-pasar-among-tani/

8

8

2,65M

264

160

-7.88634400

112.53144020

Jl Kutilang, Temas

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-area-batu-dekat-jatim-park-bns-pasar-among-tani-1792373970-6ad574d26a856.webp

1013894

MS-0032769

Dijual Rumah Lokasi Strategis dekat Berbagai Destinasi Wisata Kota Batu

dijual-rumah-lokasi-strategis-dekat-berbagai-destinasi-wisata-kota-batu

/detail-properti/MS-0032769/dijual-rumah-lokasi-strategis-dekat-berbagai-destinasi-wisata-kota-batu/

2

1

1,3M

100

145

-7.88425540

112.51355040

Villa Kusuma Pinus

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-lokasi-strategis-dekat-berbagai-destinasi-wisata-kota-batu-1792223353-6ad3287975643.webp

1013874

MS-0032749

Dijual Rumah 2 Lantai Dilengkapi Swimming Pool Cocok untuk Hunian Keluarga

dijual-rumah-2-lantai-dilengkapi-swimming-pool-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032749/dijual-rumah-2-lantai-dilengkapi-swimming-pool-cocok-untuk-hunian-keluarga/

2

2

950jt

100

182

-7.87840030

112.52063000

Jl Terusan Sultan Agung

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-2-lantai-dilengkapi-swimming-pool-cocok-untuk-hunian-keluarga-1792140123-6ad1e35bcefbf.webp

1013825

MS-0032700

Dijual Rumah 2 Lantai Semi Furnished Lokasi Strategis

dijual-rumah-2-lantai-semi-furnished-lokasi-strategis

/detail-properti/MS-0032700/dijual-rumah-2-lantai-semi-furnished-lokasi-strategis/

3

3

1,3M

170

96

-7.86436160

112.52193810

Lesti Utara Permai, Ngaglik

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-2-lantai-semi-furnished-lokasi-strategis-1792035042-6ad048e2ee256.webp

430

MS-0000333

Rumah Dijual di Jl Mawar Hijau Batu

rumah-dijual-di-jl-mawar-hijau-batu

/detail-properti/MS-0000333/rumah-dijual-di-jl-mawar-hijau-batu/

0

3

8M

264

1545

-7.84330220

112.52612360

Jl Mawar Hijau Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Dijual_di_Jl_Mawar_Hijau_Batu_1660100116051.jpg

Jual Rumah Mewah di Batu

57 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah mewah di Batu. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Batu. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 375 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Batu

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu stabil pada bulan November 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 52 unit menjadi 56 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 160 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    kota batu

    Kota Batu sering dikenal sebagai kota wisata dan kota apel. Namun di balik citra tersebut, Batu memiliki karakter kota yang cukup unik dibanding banyak kota lain di Jawa Timur. Struktur kotanya terbentuk dari kombinasi kawasan pertanian, pariwisata, dan hunian yang berkembang mengikuti kondisi geografis pegunungan.

    Salah satu ciri khas utama Batu adalah posisinya yang berada di dataran tinggi dengan udara yang relatif lebih sejuk. Dikelilingi pegunungan seperti Gunung Panderman dan Gunung Arjuno, kota ini memiliki lanskap alam yang sangat memengaruhi pola perkembangan wilayahnya. Banyak kawasan hunian di Batu menawarkan pemandangan langsung ke pegunungan atau lembah, sesuatu yang jarang ditemukan di kota-kota besar lain.

    Batu juga berkembang sebagai kota berbasis agrowisata dan pariwisata modern. Selain dikenal dengan perkebunan apel, kota ini memiliki banyak destinasi wisata buatan yang terus berkembang dalam dua dekade terakhir. Kehadiran berbagai tempat wisata ini mendorong pertumbuhan ekonomi lokal sekaligus menciptakan ekosistem usaha seperti villa, homestay, hingga kafe dengan konsep alam terbuka.

    Di sisi lain, struktur permukiman di Batu cenderung mengikuti kontur alam yang berbukit. Banyak area perumahan dan jalan yang tidak berbentuk grid, melainkan menyesuaikan elevasi tanah. Hal ini membuat setiap kawasan memiliki karakter yang berbeda, baik dari segi pemandangan, akses, maupun suasana lingkungan yang ditawarkan.

    Dengan kombinasi antara kekuatan sektor wisata, kondisi geografis pegunungan, serta perkembangan hunian yang cukup pesat, Batu menjadi salah satu kota dengan karakter yang berbeda di Jawa Timur. Kota ini tidak hanya berfungsi sebagai destinasi wisata, tetapi juga mulai dilihat sebagai alternatif hunian dengan kualitas lingkungan yang lebih tenang dan dekat dengan alam.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, atau Oro Oro Ombo.

    Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 375 juta hingga Rp 25 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik

    MasukSini

    Cari properti lebih mudah lewat aplikasi.

    Install