Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1008543

MS-0029334

Rumah Hook Dijual Jl. Simpang Flamboyan Kota Batu

rumah-hook-dijual-jl-simpang-flamboyan-kota-batu

/detail-properti/MS-0029334/rumah-hook-dijual-jl-simpang-flamboyan-kota-batu/

3

2

1,25M

190

210

-7.86661867

112.50234962

Jl. Simpang Flamboyan, Songgokerto

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/12/medium/rumah-hook-dijual-jl-simpang-flamboyan-kota-batu-1765963954.webp

1008523

MS-0029317

Dijual Rumah Villa Full Furnished di Jl Abdul Ghani Kota Batu

dijual-rumah-villa-full-furnished-di-jl-abdul-ghani-kota-batu

/detail-properti/MS-0029317/dijual-rumah-villa-full-furnished-di-jl-abdul-ghani-kota-batu/

2

3

899jt

120

71

-7.88158750

112.51898440

Jl Abdul Ghani

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/12/medium/dijual-rumah-villa-full-furnished-di-jl-abdul-ghani-kota-batu-1764839730.webp

1013467

MS-0032356

RUMAH 2 LANTAI DIJUAL DILENGKAPI SWIMMING POOL, COCOK UNTUK HUNIAN KELUARGA

rumah-2-lantai-dijual-dilengkapi-swimming-pool-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032356/rumah-2-lantai-dijual-dilengkapi-swimming-pool-cocok-untuk-hunian-keluarga/

2

2

950jt

100

182

BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-2-lantai-dijual-dilengkapi-swimming-pool-cocok-untuk-hunian-keluarga-1789627771-6aab8d7b28917.webp

1013428

MS-0032318

RUMAH 2 LANTAI DIJUAL – SEMI FURNISHED, STRATEGIS & NYAMAN

rumah-2-lantai-dijual-semi-furnished-strategis-nyaman

/detail-properti/MS-0032318/rumah-2-lantai-dijual-semi-furnished-strategis-nyaman/

3

3

1,3M

170

96

BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-2-lantai-dijual-semi-furnished-strategis-nyaman-1789374036-6aa7ae5446eb8.webp

1011198

MS-0030725

Rumah Dijual Jl. Imam Bonjol Atas Kota Batu

rumah-dijual-jl-imam-bonjol-atas-kota-batu

/detail-properti/MS-0030725/rumah-dijual-jl-imam-bonjol-atas-kota-batu/

4

1

4M

100

695

-7.88191250

112.52657810

Jl Imam Bonjol Atas

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-dijual-jl-imam-bonjol-atas-kota-batu-1775269325.webp

1013499

MS-0032387

Rumah 2 Lantai Area Batu Cocok untuk Hunian Keluarga

rumah-2-lantai-area-batu-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032387/rumah-2-lantai-area-batu-cocok-untuk-hunian-keluarga/

2

2

950jt

100

182

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-2-lantai-area-batu-cocok-untuk-hunian-keluarga-1789719611-6aacf43b55aa3.webp

1013478

MS-0032366

Rumah Jual Semi Furnished Strategis, Nyaman Cocok untuk Hunian Keluarga

rumah-jual-semi-furnished-strategis-nyaman-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032366/rumah-jual-semi-furnished-strategis-nyaman-cocok-untuk-hunian-keluarga/

3

3

1,3M

170

95

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-semi-furnished-strategis-nyaman-cocok-untuk-hunian-keluarga-1789633380-6aaba36423d2a.webp

1013429

MS-0032319

RUMAH 2 LANTAI DIJUAL ADA KOLAM RENANG COCOK UNTUK HUNIAN KELUARGA

rumah-2-lantai-dijual-ada-kolam-renang-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032319/rumah-2-lantai-dijual-ada-kolam-renang-cocok-untuk-hunian-keluarga/

2

2

950jt

100

182

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-2-lantai-dijual-ada-kolam-renang-cocok-untuk-hunian-keluarga-1789374156-6aa7aecc5f803.webp

1013412

MS-0032302

Rumah 2 Lantai Dijual Semi Furnished SHM – 3KT 3KM Malang

rumah-2-lantai-dijual-semi-furnished-shm-3kt-3km-malang

/detail-properti/MS-0032302/rumah-2-lantai-dijual-semi-furnished-shm-3kt-3km-malang/

3

3

1,3M

170

96

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-2-lantai-dijual-semi-furnished-shm-3kt-3km-malang-1789368311-6aa797f7c4d42.webp

1000746

MS-0022100

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai di Jl Patimura, Temas Batu

dijual-rumah-minimalis-2-lantai-di-jl-patimura-temas-batu

/detail-properti/MS-0022100/dijual-rumah-minimalis-2-lantai-di-jl-patimura-temas-batu/

3

2

900jt

80

95

-7.88458750

112.54067190

Jl Patimura, Temas

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Dijual-Rumah-Minimalis-2-Lantai-di-Jl-Patimura-Temas-Batu-1754032621135.webp

561

MS-0000428

Rumah Dijual di Jl Mawar Batu

rumah-dijual-di-jl-mawar-batu

/detail-properti/MS-0000428/rumah-dijual-di-jl-mawar-batu/

5

3

25M

2300

2470

-7.86632140

112.50438520

Jl Mawar, Songgokerto

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Dijual_di_Jl_Mawar_Batu_1659665550096.jpg

430

MS-0000333

Rumah Dijual di Jl Mawar Hijau Batu

rumah-dijual-di-jl-mawar-hijau-batu

/detail-properti/MS-0000333/rumah-dijual-di-jl-mawar-hijau-batu/

0

3

8M

264

1545

-7.84330220

112.52612360

Jl Mawar Hijau Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Dijual_di_Jl_Mawar_Hijau_Batu_1660100116051.jpg

1011564

MS-0030974

DIJUAL RUMAH CLASTER DI VBT MALANG

dijual-rumah-claster-di-vbt-malang

/detail-properti/MS-0030974/dijual-rumah-claster-di-vbt-malang/

3

2

750jt

60

105

VILLA BUKIT TIDAR

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-rumah-claster-di-vbt-malang-1776863274.webp

1011563

MS-0030973

DIJUAL RUKOS DI DADAPREJO BATU

dijual-rukos-di-dadaprejo-batu

/detail-properti/MS-0030973/dijual-rukos-di-dadaprejo-batu/

11

4

1,8M

136

136

DADAPREJO BATU

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-rukos-di-dadaprejo-batu-1776863175.webp

1011562

MS-0030972

DIJUAL RUMAH FULL FURNISHED DI DADAPREJO BATU

dijual-rumah-full-furnished-di-dadaprejo-batu

/detail-properti/MS-0030972/dijual-rumah-full-furnished-di-dadaprejo-batu/

3

3

1,7M

130

154

DADAPREJO BARU

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-rumah-full-furnished-di-dadaprejo-batu-1776863081.webp

1010125

MS-0030123

Transaksi

transaksi

/detail-properti/MS-0030123/transaksi/

0

0

12,8M

880

4452

BORONGAN PERUMAHAN ORO-ORO OMBO BATU JATIM

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/transaksi-1772581488.webp

4462

MS-0002572

RUMAH VILLA DI BATU DENGAN HALAMAN LUAS

rumah-villa-di-batu-dengan-halaman-luas

/detail-properti/MS-0002572/rumah-villa-di-batu-dengan-halaman-luas/

3

3

6,5M

300

931

JL MAWAR

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/03/medium/RUMAH-VILLA-DI-BATU-DENGAN-HALAMAN-LUAS--1709958477590.jpg

1012698

MS-0031807

Griya Samartha - Premium Living @ Batu

griya-samartha-premium-living-batu

/detail-properti/MS-0031807/griya-samartha-premium-living-batu/

0

0

1,99M

262

98

jalan oro oro ombo kota wisata batu

Kota Batu

Oro Oro Ombo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/07/medium/griya-samartha-premium-living-at-batu-1783497071-6a4e016f0f37a.webp

997862

MS-0019334

DIJUAL VILLA LOKASI BELAKANG MUSEUM ANGKUT & VILLA KUSUMA AGRO KOTA BATU

dijual-villa-lokasi-belakang-museum-angkut-villa-kusuma-agro-kota-batu

/detail-properti/MS-0019334/dijual-villa-lokasi-belakang-museum-angkut-villa-kusuma-agro-kota-batu/

3

4

5,28M

135

1087

-7.88459680

112.51738730

Jalan Abdul Gani Atas, Ngaglik, Batu City, East Java, Indonesia

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/06/medium/DIJUAL-VILLA-LOKASI-BELAKANG-MUSEUM-ANGKUT--VILLA-KUSUMA-AGRO-KOTA-BATU-1750064216883.webp

999709

MS-0021102

Dijual Rumah Murah Lokasi Metro kota Batu

dijual-rumah-murah-lokasi-metro-kota-batu

/detail-properti/MS-0021102/dijual-rumah-murah-lokasi-metro-kota-batu/

2

1

500jt

88

88

-7.86291430

112.52281250

Jalan Metro, Sisir, Kota Batu, East Java, Indonesia

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Dijual-Rumah-Murah-Lokasi-Metro-kota-Batu-1752810266549.webp

Jual Rumah Mewah di Batu

54 Hasil
Transaksi
Transaksi
Transaksi
Transaksi
Diperbarui 27 hari lalu
Rp 12,8 miliar

Transaksi

Batu, Kota Batu

4452 m2
880 m2
0
0

Brighton Excellent

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah mewah di Batu. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Batu. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 375 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Batu

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu stabil pada bulan September 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 47 unit menjadi 53 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 147 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    kota batu

    Kota Batu sering dikenal sebagai kota wisata dan kota apel. Namun di balik citra tersebut, Batu memiliki karakter kota yang cukup unik dibanding banyak kota lain di Jawa Timur. Struktur kotanya terbentuk dari kombinasi kawasan pertanian, pariwisata, dan hunian yang berkembang mengikuti kondisi geografis pegunungan.

    Salah satu ciri khas utama Batu adalah posisinya yang berada di dataran tinggi dengan udara yang relatif lebih sejuk. Dikelilingi pegunungan seperti Gunung Panderman dan Gunung Arjuno, kota ini memiliki lanskap alam yang sangat memengaruhi pola perkembangan wilayahnya. Banyak kawasan hunian di Batu menawarkan pemandangan langsung ke pegunungan atau lembah, sesuatu yang jarang ditemukan di kota-kota besar lain.

    Batu juga berkembang sebagai kota berbasis agrowisata dan pariwisata modern. Selain dikenal dengan perkebunan apel, kota ini memiliki banyak destinasi wisata buatan yang terus berkembang dalam dua dekade terakhir. Kehadiran berbagai tempat wisata ini mendorong pertumbuhan ekonomi lokal sekaligus menciptakan ekosistem usaha seperti villa, homestay, hingga kafe dengan konsep alam terbuka.

    Di sisi lain, struktur permukiman di Batu cenderung mengikuti kontur alam yang berbukit. Banyak area perumahan dan jalan yang tidak berbentuk grid, melainkan menyesuaikan elevasi tanah. Hal ini membuat setiap kawasan memiliki karakter yang berbeda, baik dari segi pemandangan, akses, maupun suasana lingkungan yang ditawarkan.

    Dengan kombinasi antara kekuatan sektor wisata, kondisi geografis pegunungan, serta perkembangan hunian yang cukup pesat, Batu menjadi salah satu kota dengan karakter yang berbeda di Jawa Timur. Kota ini tidak hanya berfungsi sebagai destinasi wisata, tetapi juga mulai dilihat sebagai alternatif hunian dengan kualitas lingkungan yang lebih tenang dan dekat dengan alam.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, atau Bumiaji.

    Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 375 juta hingga Rp 25 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik