Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1010885

MS-0030516

UNIT TERBATAS VILA MEWAH DI BATU PRIVATE POOL DEKAT JATIM PARK 3

unit-terbatas-vila-mewah-di-batu-private-pool-dekat-jatim-park-3

/detail-properti/MS-0030516/unit-terbatas-vila-mewah-di-batu-private-pool-dekat-jatim-park-3/

3

3

920jt

85

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/unit-terbatas-vila-mewah-di-batu-private-pool-dekat-jatim-park-3-1773722163.webp

1009332

MS-0029791

RUMAH HUNIAN MODERN 2 LANTAI LOKASI STRATEGIS KOTA BATU

rumah-hunian-modern-2-lantai-lokasi-strategis-kota-batu

/detail-properti/MS-0029791/rumah-hunian-modern-2-lantai-lokasi-strategis-kota-batu/

2

1

850jt

83

60

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-modern-2-lantai-lokasi-strategis-kota-batu-1770618496.webp

1009766

MS-0029943

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN DEKAT PREDATOR PARK

rumah-hunian-2-lantai-modern-dekat-predator-park

/detail-properti/MS-0029943/rumah-hunian-2-lantai-modern-dekat-predator-park/

3

2

974,45jt

60

108

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-2-lantai-modern-dekat-predator-park-1771905821.webp

1008235

MS-0029041

Villa mewah kolam renang di graha cakraningati Batu

villa-mewah-kolam-renang-di-graha-cakraningati-batu

/detail-properti/MS-0029041/villa-mewah-kolam-renang-di-graha-cakraningati-batu/

3

2

1,48M

104

110

Sidomulyo

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/villa-mewah-kolam-renang-di-graha-cakraningati-batu-1761802573.webp

1008284

MS-0029088

Rumah mewah premium di nilaya residence Kota Batu

rumah-mewah-premium-di-nilaya-residence-kota-batu

/detail-properti/MS-0029088/rumah-mewah-premium-di-nilaya-residence-kota-batu/

4

3

6,9M

240

340

Batu

Kota Batu

Oro Oro Ombo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-mewah-premium-di-nilaya-residence-kota-batu-1761816530.webp

1008236

MS-0029042

Villa mewah dan strategis di graha Cakraningati Batu

villa-mewah-dan-strategis-di-graha-cakraningati-batu

/detail-properti/MS-0029042/villa-mewah-dan-strategis-di-graha-cakraningati-batu/

3

2

1,08M

84

60

Sidomulyo

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/villa-mewah-dan-strategis-di-graha-cakraningati-batu-1761803300.webp

1007168

MS-0028011

RUMAH 2 LANTAI LOKASI DEKAT KAWASAN JATIM PARK 1 BATU

rumah-2-lantai-lokasi-dekat-kawasan-jatim-park-1-batu

/detail-properti/MS-0028011/rumah-2-lantai-lokasi-dekat-kawasan-jatim-park-1-batu/

3

2

890jt

62

73

BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-2-lantai-lokasi-dekat-kawasan-jatim-park-1-batu-1760589551.webp

Jual Rumah Mewah di Batu

7 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah mewah di Batu. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Batu. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 850 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Batu

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu stabil pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan permintaan pasar yang relatif seimbang terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 46 unit menjadi 46 unit, memberikan beberapa pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 137 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan kondisi pasar yang stabil. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: memilih properti dengan potensi jangka panjang tanpa tekanan fluktuasi harga
  • Pebisnis: masuk pasar dengan risiko yang lebih terukur
  • Pembeli end-user: membeli dengan pertimbangan yang lebih tenang tanpa terburu perubahan harga

    • Dengan kombinasi kondisi pasar yang stabil dengan harga yang relatif tidak berubah, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, Bumiaji, atau Kusuma Agro.

    Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 850 juta hingga Rp 6,9 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik