Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1000746

MS-0022100

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai di Jl Patimura, Temas Batu

dijual-rumah-minimalis-2-lantai-di-jl-patimura-temas-batu

/detail-properti/MS-0022100/dijual-rumah-minimalis-2-lantai-di-jl-patimura-temas-batu/

3

2

900jt

80

95

-7.88458750

112.54067190

Jl Patimura, Temas

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Dijual-Rumah-Minimalis-2-Lantai-di-Jl-Patimura-Temas-Batu-1754032621135.webp

1003907

MS-0025166

DIJUAL RUMAH VILLA FULL FURNISH LOKASI TEMAS KOTA BATU

dijual-rumah-villa-full-furnish-lokasi-temas-kota-batu

/detail-properti/MS-0025166/dijual-rumah-villa-full-furnish-lokasi-temas-kota-batu/

3

3

1,7M

165

120

-7.88272890

112.53940910

Temas, Batu City, East Java, Indonesia

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/DIJUAL-RUMAH-VILLA-FULL-FURNISH-LOKASI-TEMAS-KOTA-BATU-1756796465057.webp

1010624

MS-0030360

HUNIAN 2 LANTAI MODERN MINIMALIS 5 MENIT KE JATIM PARK 2

hunian-2-lantai-modern-minimalis-5-menit-ke-jatim-park-2

/detail-properti/MS-0030360/hunian-2-lantai-modern-minimalis-5-menit-ke-jatim-park-2/

3

2

767jt

65

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/hunian-2-lantai-modern-minimalis-5-menit-ke-jatim-park-2-1773299526.webp

1010522

MS-0030293

VILLA AKTIF MINIMALIS 400 JUTAAN LOKASI DI BATU

villa-aktif-minimalis-400-jutaan-lokasi-di-batu

/detail-properti/MS-0030293/villa-aktif-minimalis-400-jutaan-lokasi-di-batu/

2

1

475jt

60

63

BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/villa-aktif-minimalis-400-jutaan-lokasi-di-batu-1773200623.webp

1010623

MS-0030359

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN DENGAN VIEW PEGUNUNGAN DEKAT ALUN ALUN BATU

rumah-hunian-2-lantai-modern-dengan-view-pegunungan-dekat-alun-alun-batu

/detail-properti/MS-0030359/rumah-hunian-2-lantai-modern-dengan-view-pegunungan-dekat-alun-alun-batu/

2

1

639jt

45

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-hunian-2-lantai-modern-dengan-view-pegunungan-dekat-alun-alun-batu-1773299286.webp

1009449

MS-0029841

RUMAH HUNIAN MODERN 2 LANTAI DEKAT BARBAGAI WISATA KOTA BATU

rumah-hunian-modern-2-lantai-dekat-barbagai-wisata-kota-batu

/detail-properti/MS-0029841/rumah-hunian-modern-2-lantai-dekat-barbagai-wisata-kota-batu/

2

2

699jt

50

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-modern-2-lantai-dekat-barbagai-wisata-kota-batu-1771042813.webp

1009331

MS-0029790

RUMAH VILLA EXCLUSIVE MINIMALIS DEKAT DENGAN PREDATOR PARK

rumah-villa-exclusive-minimalis-dekat-dengan-predator-park

/detail-properti/MS-0029790/rumah-villa-exclusive-minimalis-dekat-dengan-predator-park/

2

1

600jt

56

91

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-villa-exclusive-minimalis-dekat-dengan-predator-park-1770617928.webp

999633

MS-0021026

Rumah Murah Minimalis Siap Huni di Junrejo Batu GMK03584

rumah-murah-minimalis-siap-huni-di-junrejo-batu-gmk03584

/detail-properti/MS-0021026/rumah-murah-minimalis-siap-huni-di-junrejo-batu-gmk03584/

2

1

400jt

45

70

Tlekung Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Rumah-Murah-Minimalis-Siap-Huni-di-Junrejo-Batu-GMK03584-1752724235094.webp

Jual Rumah Minimalis di Batu

8 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah minimalis di Batu. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Batu. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 400 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Batu

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu mengalami kenaikan sebesar 2.87% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 46 unit menjadi 47 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 138 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, atau Bumiaji.

    Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 400 juta hingga Rp 1,7 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik