Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1000746

MS-0022100

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai di Jl Patimura, Temas Batu

dijual-rumah-minimalis-2-lantai-di-jl-patimura-temas-batu

/detail-properti/MS-0022100/dijual-rumah-minimalis-2-lantai-di-jl-patimura-temas-batu/

3

2

900jt

80

95

-7.88458750

112.54067190

Jl Patimura, Temas

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Dijual-Rumah-Minimalis-2-Lantai-di-Jl-Patimura-Temas-Batu-1754032621135.webp

1011564

MS-0030974

DIJUAL RUMAH CLASTER DI VBT MALANG

dijual-rumah-claster-di-vbt-malang

/detail-properti/MS-0030974/dijual-rumah-claster-di-vbt-malang/

3

2

750jt

60

105

VILLA BUKIT TIDAR

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-rumah-claster-di-vbt-malang-1776863274.webp

4462

MS-0002572

RUMAH VILLA DI BATU DENGAN HALAMAN LUAS

rumah-villa-di-batu-dengan-halaman-luas

/detail-properti/MS-0002572/rumah-villa-di-batu-dengan-halaman-luas/

3

3

6,5M

300

931

JL MAWAR

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/03/medium/RUMAH-VILLA-DI-BATU-DENGAN-HALAMAN-LUAS--1709958477590.jpg

1011562

MS-0030972

DIJUAL RUMAH FULL FURNISHED DI DADAPREJO BATU

dijual-rumah-full-furnished-di-dadaprejo-batu

/detail-properti/MS-0030972/dijual-rumah-full-furnished-di-dadaprejo-batu/

3

3

1,7M

130

154

DADAPREJO BARU

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-rumah-full-furnished-di-dadaprejo-batu-1776863081.webp

1008543

MS-0029334

Rumah Hook Dijual Jl. Simpang Flamboyan Kota Batu

rumah-hook-dijual-jl-simpang-flamboyan-kota-batu

/detail-properti/MS-0029334/rumah-hook-dijual-jl-simpang-flamboyan-kota-batu/

3

2

1,25M

190

210

-7.86661867

112.50234962

Jl. Simpang Flamboyan, Songgokerto

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/12/medium/rumah-hook-dijual-jl-simpang-flamboyan-kota-batu-1765963954.webp

997862

MS-0019334

DIJUAL VILLA LOKASI BELAKANG MUSEUM ANGKUT & VILLA KUSUMA AGRO KOTA BATU

dijual-villa-lokasi-belakang-museum-angkut-villa-kusuma-agro-kota-batu

/detail-properti/MS-0019334/dijual-villa-lokasi-belakang-museum-angkut-villa-kusuma-agro-kota-batu/

3

4

5,28M

135

1087

-7.88459680

112.51738730

Jalan Abdul Gani Atas, Ngaglik, Batu City, East Java, Indonesia

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/06/medium/DIJUAL-VILLA-LOKASI-BELAKANG-MUSEUM-ANGKUT--VILLA-KUSUMA-AGRO-KOTA-BATU-1750064216883.webp

1003907

MS-0025166

DIJUAL RUMAH VILLA FULL FURNISH LOKASI TEMAS KOTA BATU

dijual-rumah-villa-full-furnish-lokasi-temas-kota-batu

/detail-properti/MS-0025166/dijual-rumah-villa-full-furnish-lokasi-temas-kota-batu/

3

3

1,7M

165

120

-7.88272890

112.53940910

Temas, Batu City, East Java, Indonesia

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/DIJUAL-RUMAH-VILLA-FULL-FURNISH-LOKASI-TEMAS-KOTA-BATU-1756796465057.webp

1009766

MS-0029943

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN DEKAT PREDATOR PARK

rumah-hunian-2-lantai-modern-dekat-predator-park

/detail-properti/MS-0029943/rumah-hunian-2-lantai-modern-dekat-predator-park/

3

2

974,45jt

60

108

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-2-lantai-modern-dekat-predator-park-1771905821.webp

1010885

MS-0030516

UNIT TERBATAS VILA MEWAH DI BATU PRIVATE POOL DEKAT JATIM PARK 3

unit-terbatas-vila-mewah-di-batu-private-pool-dekat-jatim-park-3

/detail-properti/MS-0030516/unit-terbatas-vila-mewah-di-batu-private-pool-dekat-jatim-park-3/

3

3

920jt

85

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/unit-terbatas-vila-mewah-di-batu-private-pool-dekat-jatim-park-3-1773722163.webp

1010624

MS-0030360

HUNIAN 2 LANTAI MODERN MINIMALIS 5 MENIT KE JATIM PARK 2

hunian-2-lantai-modern-minimalis-5-menit-ke-jatim-park-2

/detail-properti/MS-0030360/hunian-2-lantai-modern-minimalis-5-menit-ke-jatim-park-2/

3

2

767jt

65

72

Junrejo

Kota Batu

Junrejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/hunian-2-lantai-modern-minimalis-5-menit-ke-jatim-park-2-1773299526.webp

1009770

MS-0029945

RUMAH VILLA 2 LANTAI DENGAN UDARA SEJUK DEKAT BNS

rumah-villa-2-lantai-dengan-udara-sejuk-dekat-bns

/detail-properti/MS-0029945/rumah-villa-2-lantai-dengan-udara-sejuk-dekat-bns/

3

2

720jt

55

63

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-villa-2-lantai-dengan-udara-sejuk-dekat-bns-1771908738.webp

1009769

MS-0029944

RUMAH HUNIAN VILLA 2 LANTAI MODERN EXCLUSIVE DEKAT KAMPUS UIN 3

rumah-hunian-villa-2-lantai-modern-exclusive-dekat-kampus-uin-3

/detail-properti/MS-0029944/rumah-hunian-villa-2-lantai-modern-exclusive-dekat-kampus-uin-3/

3

2

1,1M

104

81

Batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-villa-2-lantai-modern-exclusive-dekat-kampus-uin-3-1771907109.webp

1008582

MP-0029367

Elbrus | Rumah Baru Developer di Batu Panorama

elbrus

/detail-properti/MP-0029367/elbrus/

3

2

1,81M

60

120

-7.86358980

112.51568950

Jl. Panglima Sudirman, Pesanggrahan, Kota Batu

Kota Batu

Batu

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/12/medium/Elbrus-gapek.webp

1008236

MS-0029042

Villa mewah dan strategis di graha Cakraningati Batu

villa-mewah-dan-strategis-di-graha-cakraningati-batu

/detail-properti/MS-0029042/villa-mewah-dan-strategis-di-graha-cakraningati-batu/

3

2

1,08M

84

60

Sidomulyo

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/villa-mewah-dan-strategis-di-graha-cakraningati-batu-1761803300.webp

1008235

MS-0029041

Villa mewah kolam renang di graha cakraningati Batu

villa-mewah-kolam-renang-di-graha-cakraningati-batu

/detail-properti/MS-0029041/villa-mewah-kolam-renang-di-graha-cakraningati-batu/

3

2

1,48M

104

110

Sidomulyo

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/villa-mewah-kolam-renang-di-graha-cakraningati-batu-1761802573.webp

1006094

MS-0026972

dijual rumah tengah kota batu

dijual-rumah-tengah-kota-batu

/detail-properti/MS-0026972/dijual-rumah-tengah-kota-batu/

3

2

1M

90

105

-7.88228943

112.52688869

sisir kota batu

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-tengah-kota-batu-1759215330.webp

1007168

MS-0028011

RUMAH 2 LANTAI LOKASI DEKAT KAWASAN JATIM PARK 1 BATU

rumah-2-lantai-lokasi-dekat-kawasan-jatim-park-1-batu

/detail-properti/MS-0028011/rumah-2-lantai-lokasi-dekat-kawasan-jatim-park-1-batu/

3

2

890jt

62

73

BATU

Kota Batu

Batu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-2-lantai-lokasi-dekat-kawasan-jatim-park-1-batu-1760589551.webp

1006827

MS-0027682

Rumah Villa Pesanggrahan Batu Malang

rumah-villa-pesanggrahan-batu-malang

/detail-properti/MS-0027682/rumah-villa-pesanggrahan-batu-malang/

3

3

2M

75

78

-7.87423110

112.50960930

Pesanggrahan Batu

Kota Batu

Bumiaji

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-villa-pesanggrahan-batu-malang-1760132721.webp

Rumah 3 Kamar Tidur Dijual di Batu

18 Hasil

Jual rumah 3 kamar tidur second di Batu ⭐ Rumah siap huni mulai 720 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Batu

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu mengalami kenaikan sebesar 2.87% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 46 unit menjadi 47 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 138 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, atau Bumiaji.

    Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 720 juta hingga Rp 6,5 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik