Area mana saja yang paling diminati di Batu?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Batu yang banyak dicari adalah Batu, Junrejo, atau Oro Oro Ombo karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Batu?

Harga rumah di Batu saat ini terpantau mulai dari Rp 900 juta hingga Rp 1 miliar tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Batu?

Saat ini unit rumah subsidi di Batu belum tersedia.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Batu?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Batu?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Batu, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

Rumah Dijual Dibawah 1 Miliar di Batu

5 Hasil

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai di Jl Patimura, Temas Batu

Diperbarui 13 jam lalu

Rp 900 juta

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai di Jl Patimura, Temas Batu

Batu, Kota Batu

95 ^m2

80 ^m2

Brighton Excellent

UNIT TERBATAS VILA MEWAH DI BATU PRIVATE POOL DEKAT JATIM PARK 3

Diperbarui 92 hari lalu

Rp 920 juta

UNIT TERBATAS VILA MEWAH DI BATU PRIVATE POOL DEKAT JATIM PARK 3

Junrejo, Kota Batu

72 ^m2

85 ^m2

VILA SIAP HUNI DI BATU FREE FURNISH DEKAT BNS DAN JATIM PARK

Diperbarui 92 hari lalu

Rp 999 juta

VILA SIAP HUNI DI BATU FREE FURNISH DEKAT BNS DAN JATIM PARK

Junrejo, Kota Batu

93 ^m2

71 ^m2

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN DEKAT PREDATOR PARK

Diperbarui 92 hari lalu

Rp 974,45 juta

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN DEKAT PREDATOR PARK

Batu, Kota Batu

108 ^m2

60 ^m2

Diperbarui 286 hari lalu

Rp 1 miliar

dijual rumah tengah kota batu

Batu, Kota Batu

105 ^m2

90 ^m2

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 1 miliar di Batu? Temukan berbagai pilihan rumah di Batu dengan harga terjangkau di 1 miliaran dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Batu

Harga jual rumah di Batu mengalami kenaikan sebesar 2.87% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Batu dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 46 unit menjadi 47 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 138 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Batu menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain

Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif

Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Batu saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Batu, Junrejo, Oro Oro Ombo, atau Bumiaji.

Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 900 juta hingga Rp 1 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan

Rumah Dijual Dibawah 1 Miliar di Batu

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai di Jl Patimura, Temas Batu

UNIT TERBATAS VILA MEWAH DI BATU PRIVATE POOL DEKAT JATIM PARK 3

VILA SIAP HUNI DI BATU FREE FURNISH DEKAT BNS DAN JATIM PARK

RUMAH HUNIAN 2 LANTAI MODERN DEKAT PREDATOR PARK

dijual rumah tengah kota batu

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 1 miliar di Batu? Temukan berbagai pilihan rumah di Batu dengan harga terjangkau di 1 miliaran dan siap huni. Cek lokasi sekarang!