Area mana saja yang paling diminati di Jember?

Berdasarkan data terkini dari MasukSini, beberapa area populer di Jember yang banyak dicari adalah Sumbersari, Kaliwates, atau Patrang karena aksesibilitasnya yang strategis.

Berapa kisaran harga rumah di Jember?

Harga rumah di Jember saat ini terpantau mulai dari Rp 830 juta hingga Rp 900 juta tergantung pada tipe properti dan fasilitasnya.

Apakah ada rumah subsidi di Jember?

Ya, tersedia pilihan rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 166 juta hingga Rp 166 juta. Temukan daftar lengkapnya di https://masuksini.com/jual/rumah/jawa-timur/jember/tags-subsidi/.

Apa biaya tambahan saat beli rumah di Jember?

Biaya tambahan mencakup Pajak Pembeli (BPHTB 5%), biaya AJB dan Notaris sekitar 0,5%, serta biaya administrasi balik nama sertifikat dan biaya proses bank jika melalui jalur KPR.

Bagaimana cara cek sertifikat dan legalitas rumah di Jember?

Pastikan jenis sertifikat adalah SHM atau HGB, lakukan pengecekan validitas di kantor BPN Jember, dan selalu gunakan jasa Notaris/PPAT resmi untuk keamanan transaksi.

1012637

MS-0031746

Rumah LT 156 dekat SMAN 1 Jember perum Bukit Permai

rumah-lt-156-dekat-sman-1-jember-perum-bukit-permai

/detail-properti/MS-0031746/rumah-lt-156-dekat-sman-1-jember-perum-bukit-permai/

875jt

156

-8.19498897

113.68580595

Perum. Bukit Permai

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-lt-156-dekat-sman-1-jember-perum-bukit-permai-1782462893.webp

1011273

MS-0030779

Rumah 2 lantai LT 425 dekat Pasar Mayang

rumah-2-lantai-lt-425-dekat-pasar-mayang

/detail-properti/MS-0030779/rumah-2-lantai-lt-425-dekat-pasar-mayang/

850jt

169

425

-8.17705758

113.79920874

Mayang

Kabupaten Jember

Mayang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-2-lantai-lt-425-dekat-pasar-mayang-1775644365.webp

1011235

MS-0030750

Rumah 2 lantai 9KT dekat RSUD Soebandi Jember

rumah-2-lantai-9kt-dekat-rsud-soebandi-jember

/detail-properti/MS-0030750/rumah-2-lantai-9kt-dekat-rsud-soebandi-jember/

850jt

300

179

-8.14863411

113.71876594

Pesona Regency

Kabupaten Jember

Patrang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-2-lantai-9kt-dekat-rsud-soebandi-jember-1775467280.webp

1011261

MS-0030767

Rumah 2 lantai di Kebonsari Village Dekat ARMED Jember

rumah-2-lantai-di-kebonsari-village-dekat-armed-jember

/detail-properti/MS-0030767/rumah-2-lantai-di-kebonsari-village-dekat-armed-jember/

850jt

120

167

-8.19066656

113.71069618

Kebonsari Village

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-2-lantai-di-kebonsari-village-dekat-armed-jember-1775585467.webp

1011230

MS-0030746

Rumah 2 lantai di Basuki Rahmat dekat SMA 3 Jember

rumah-2-lantai-di-basuki-rahmat-dekat-sma-3-jember

/detail-properti/MS-0030746/rumah-2-lantai-di-basuki-rahmat-dekat-sma-3-jember/

900jt

268

192

-8.20190206

113.69689386

Jl Basuki Rachmat

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-2-lantai-di-basuki-rahmat-jember-1775450418.webp

1010233

MS-0030179

Rumah Pojok 2 lantai di Gunung Batu Permai Jemberr

rumah-pojok-2-lantai-di-gunung-batu-permai-jemberr

/detail-properti/MS-0030179/rumah-pojok-2-lantai-di-gunung-batu-permai-jemberr/

860jt

210

142

-8.17828850

113.70963340

PERUM. GUNUNG BATU

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-pojok-2-lantai-di-gunung-batu-permai-jemberr-1774842527.webp

1011182

MS-0030712

Rumah Minimalis Argopuro dekat RS Kaliwates Jember

rumah-minimalis-argopuro-dekat-rs-kaliwates-jember

/detail-properti/MS-0030712/rumah-minimalis-argopuro-dekat-rs-kaliwates-jember/

850jt

-8.17687040

113.67139010

The Argopuro

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-minimalis-argopuro-dekat-rs-kaliwates-jember-1775216441.webp

1011114

MS-0030655

Rumah Kost di Semeru dekat Universitas Muhammadiyah Jember

rumah-kost-di-semeru-dekat-universitas-muhammadiyah-jember

/detail-properti/MS-0030655/rumah-kost-di-semeru-dekat-universitas-muhammadiyah-jember/

830jt

180

209

-8.17605590

113.72232600

Jl. Semeru

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-kost-di-semeru-dekat-universitas-muhammadiyah-jember-1775016725.webp

Rumah Dijual Dibawah 900 Juta di Jember

8 Hasil

Rumah LT 156 dekat SMAN 1 Jember perum Bukit Permai

Diperbarui 13 hari lalu

Rp 875 juta

Sumbersari, Kabupaten Jember

142 ^m2

210 ^m2

MasukSini Properti

Rumah Minimalis Argopuro dekat RS Kaliwates Jember

Diperbarui 18 hari lalu

Rp 850 juta

Rumah Minimalis Argopuro dekat RS Kaliwates Jember

Kaliwates, Kabupaten Jember

96 ^m2

70 ^m2

MasukSini Properti

Rumah Kost di Semeru dekat Universitas Muhammadiyah Jember

Diperbarui 18 hari lalu

Rp 830 juta

Rumah Kost di Semeru dekat Universitas Muhammadiyah Jember

Sumbersari, Kabupaten Jember

209 ^m2

180 ^m2

MasukSini Properti

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 900 juta di Jember? Temukan berbagai pilihan rumah di Jember dengan harga terjangkau di 900 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga Rumah di Jember

Harga jual rumah di Jember mengalami kenaikan sebesar 8.33% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Jember dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 76 unit menjadi 70 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 215 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jember menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain

Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif

Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Jember saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jember

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Sumbersari, Kaliwates, Patrang, Pakusari, atau Sukorambi.

Harga rumah dijual di Jember bervariasi, mulai dari Rp 830 juta hingga Rp 900 juta.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 166 juta hingga Rp 166 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Jember.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jember, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Jember termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Pilihan Rumah Dijual di Jember Berdasarkan

Rumah Dijual di Sumbersari

Rumah Dijual di Kaliwates

Rumah Dijual di Patrang

Rumah Dijual di Pakusari

Rumah Dijual di Sukorambi

Rumah Dijual di Rambipuji

Rumah Dijual di Mayang

Rumah Dijual di Ajung

Rumah Dijual di Balung

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Fasilitas Rumah

Perabotan

Rumah Dijual Dibawah 900 Juta di Jember

Rumah LT 156 dekat SMAN 1 Jember perum Bukit Permai

Rumah 2 lantai LT 425 dekat Pasar Mayang

Rumah 2 lantai 9KT dekat RSUD Soebandi Jember

Rumah 2 lantai di Kebonsari Village Dekat ARMED Jember

Rumah 2 lantai di Basuki Rahmat dekat SMA 3 Jember

Rumah Pojok 2 lantai di Gunung Batu Permai Jemberr

Rumah Minimalis Argopuro dekat RS Kaliwates Jember

Rumah Kost di Semeru dekat Universitas Muhammadiyah Jember

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 900 juta di Jember? Temukan berbagai pilihan rumah di Jember dengan harga terjangkau di 900 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!