Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1012636

MS-0031745

Rumah Siap Huni di Perumnas Patrang Jember

rumah-siap-huni-di-perumnas-patrang-jember

/detail-properti/MS-0031745/rumah-siap-huni-di-perumnas-patrang-jember/

2

1

220jt

91

91

-8.15843075

113.70366812

Perumnas Patrang

Kabupaten Jember

Patrang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-siap-huni-di-perumnas-patrang-jember-1782461695.webp

1010021

MS-0030091

Rumah 3 Lantai Cocok untuk Praktek Dokter di Belakang KPH Jember

rumah-3-lantai-cocok-untuk-praktek-dokter-di-belakang-kph-jember

/detail-properti/MS-0030091/rumah-3-lantai-cocok-untuk-praktek-dokter-di-belakang-kph-jember/

7

6

950jt

180

97

-8.18486270

113.71474350

Jl. Singosari, Kec. Sumbersari

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-3-lantai-cocok-untuk-praktek-dokter-di-belakang-kph-jember-1774840661.webp

Jual Rumah Kecil di Jember

2 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah kecil di Jember. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Jember. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 220 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Jember

Tren Harga Rumah di Jember

Harga jual rumah di Jember mengalami kenaikan sebesar 8.33% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Jember dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 76 unit menjadi 70 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 215 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jember menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Jember saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jember

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Sumbersari, Kaliwates, Patrang, Pakusari, atau Sukorambi.

    Harga rumah dijual di Jember bervariasi, mulai dari Rp 220 juta hingga Rp 950 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 166 juta hingga Rp 166 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Jember.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jember, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Jember termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik