Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1011091

MS-0030638

Rumah 2 lantai di Dharma Alam utara Roxy mall Jember

rumah-2-lantai-di-dharma-alam-utara-roxy-mall-jember

/detail-properti/MS-0030638/rumah-2-lantai-di-dharma-alam-utara-roxy-mall-jember/

4

2

300jt

120

84

-8.17796530

113.66118340

Perumahan Dharma Alam

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-2-lantai-di-dharma-alam-utara-roxy-mall-jember-1774866692.webp

1011112

MS-0030653

Rumah Lantai Granit dekat Roxy Mall Jember

rumah-lantai-granit-dekat-roxy-mall-jember

/detail-properti/MS-0030653/rumah-lantai-granit-dekat-roxy-mall-jember/

3

2

450jt

144

175

-8.17926630

113.66150240

Jl. Cadika

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-lantai-granit-dekat-roxy-mall-jember-1775016298.webp

1010061

MS-0030107

Dijual Rumah Biru 2 lantai Dekat Lippo Mall Jember

dijual-rumah-biru-2-lantai-dekat-lippo-mall-jember

/detail-properti/MS-0030107/dijual-rumah-biru-2-lantai-dekat-lippo-mall-jember/

3

2

295jt

140

113

-8.16589750

113.68750960

PERUMAHAN GEBANG PERMAI

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/dijual-rumah-biru-2-lantai-dekat-lippo-mall-jember-1774843425.webp

1011130

MS-0030665

Rumah Minimalis 2 lantai dekat UNniveresitas Muhammadiyah Jember

rumah-minimalis-2-lantai-dekat-unniveresitas-muhammadiyah-jember

/detail-properti/MS-0030665/rumah-minimalis-2-lantai-dekat-unniveresitas-muhammadiyah-jember/

3

3

650jt

130

135

-8.18486270

113.71474350

Jl. S. Parman

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-minimalis-2-lantai-dekat-unniveresitas-muhammadiyah-jember-1775058402.webp

1011264

MS-0030770

Rumah LT 104m2 di Bumi Tegal Besar Jember

rumah-lt-104m2-di-bumi-tegal-besar-jember

/detail-properti/MS-0030770/rumah-lt-104m2-di-bumi-tegal-besar-jember/

2

1

300jt

104

104

-8.20248379

113.68757285

Bumi Tegal Besar

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-lt-104m2-di-bumi-tegal-besar-jember-1775586772.webp

1012511

MS-0031620

Rumah Jl S Parman Jember dekat Secaba

rumah-jl-s-parman-jember-dekat-secaba

/detail-properti/MS-0031620/rumah-jl-s-parman-jember-dekat-secaba/

3

2

650jt

240

340

-8.18518194

113.72456923

Jl. Letjen. S. Parman

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-jl-s-parman-jember-dekat-secaba-1780711874.webp

1011111

MS-0030652

Rumah Smart Home 2lt di Rich Village Jember

rumah-smart-home-2lt-di-rich-village-jember

/detail-properti/MS-0030652/rumah-smart-home-2lt-di-rich-village-jember/

3

2

550jt

60

91

-8.15304130

113.68066280

Rich Village

Kabupaten Jember

Patrang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-smart-home-2lt-di-rich-village-jember-1775015717.webp

1011314

MS-0030810

Rumah Ready cukup jalan kaki dari Kampus UIN Jember

rumah-ready-cukup-jalan-kaki-dari-kampus-uin-jember

/detail-properti/MS-0030810/rumah-ready-cukup-jalan-kaki-dari-kampus-uin-jember/

2

1

500jt

46

90

-8.19127585

113.65921620

Sempusari

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-ready-type-4690-cukup-jalan-kaki-dari-kampus-uin-jember-1775964171.webp

1011694

MS-0031071

Rumah 2 lantai dekat Kampus UIJ dan GOR Kaliwates Jember

rumah-2-lantai-dekat-kampus-uij-dan-gor-kaliwates-jember

/detail-properti/MS-0031071/rumah-2-lantai-dekat-kampus-uij-dan-gor-kaliwates-jember/

6

3

1M

170

200

-8.18401246

113.67830280

Kaliwates

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-2-lantai-dekat-kampus-uij-dan-gor-kaliwates-jember-1777442251.webp

1011272

MS-0030778

Rumah 3 lantai dekat RRI Jember untuk usaha

rumah-3-lantai-dekat-rri-jember-untuk-usaha

/detail-properti/MS-0030778/rumah-3-lantai-dekat-rri-jember-untuk-usaha/

5

3

2,2M

170

139

-8.18527619

113.70730519

Jl. Panjaitan

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-3-lantai-dekat-rri-jember-untuk-usaha-1775644089.webp

1011230

MS-0030746

Rumah 2 lantai di Basuki Rahmat dekat SMA 3 Jember

rumah-2-lantai-di-basuki-rahmat-dekat-sma-3-jember

/detail-properti/MS-0030746/rumah-2-lantai-di-basuki-rahmat-dekat-sma-3-jember/

6

3

900jt

268

192

-8.20190206

113.69689386

Jl Basuki Rachmat

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-2-lantai-di-basuki-rahmat-jember-1775450418.webp

1011109

MS-0030650

Rumah Putih Minimalis 2lt 4KT di Gunung Batu Permai Jember

rumah-putih-minimalis-2lt-4kt-di-gunung-batu-permai-jember

/detail-properti/MS-0030650/rumah-putih-minimalis-2lt-4kt-di-gunung-batu-permai-jember/

4

2

700jt

100

144

-8.17853730

113.70964900

Perumahan Gunung Batu Permai

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-putih-minimalis-2lt-di-gunung-batu-permai-jember-1775015101.webp

1010029

MS-0030094

Rumah Kos 12 Kamar Tidur dekat Poltek dan UNEJ Jl Tidar

rumah-kos-12-kamar-tidur-dekat-poltek-dan-unej-jl-tidar

/detail-properti/MS-0030094/rumah-kos-12-kamar-tidur-dekat-poltek-dan-unej-jl-tidar/

12

12

1,2M

300

176

-8.17488690

113.72984980

JL TIDAR JEMBER

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-kos-12-kamar-tidur-dekat-poltek-dan-unej-jl-tidar-1774841423.webp

1011376

MS-0030849

Rumah Minimalis 2KT di Graha Citra Mas Tegal Besar Jember

rumah-minimalis-2kt-di-graha-citra-mas-tegal-besar-jember

/detail-properti/MS-0030849/rumah-minimalis-2kt-di-graha-citra-mas-tegal-besar-jember/

2

1

260jt

66

66

-8.20820776

113.68184801

Graha Citra Mas

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-minimalis-2kt-di-graha-citra-mas-tegal-besar-jember-1776137284.webp

1011105

MS-0030646

Rumah Siap Huni di Kasuari Gebang dekat RS Citra Husada Semi Furnish

rumah-siap-huni-di-kasuari-gebang-dekat-rs-citra-husada-semi-furnish

/detail-properti/MS-0030646/rumah-siap-huni-di-kasuari-gebang-dekat-rs-citra-husada-semi-furnish/

2

1

295jt

60

72

-8.15283682

113.68120596

Jl. Kasuari, Gebang

Kabupaten Jember

Patrang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-siap-huni-di-kasuari-gebang-dekat-rs-citra-husada-semi-furnish-1775004981.webp

1011528

MS-0030955

Rumah 3KT di Taman Kampus Kaliurang dekat UT Jember

rumah-3kt-di-taman-kampus-kaliurang-dekat-ut-jember

/detail-properti/MS-0030955/rumah-3kt-di-taman-kampus-kaliurang-dekat-ut-jember/

3

1

350jt

80

90

-8.16231243

113.72782577

Taman Kampus

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-3kt-di-taman-kampus-kaliurang-dekat-ut-jember-1776747168.webp

1010232

MS-0030178

Rumah LT 150m2 dekat Radio Soka, sisa Tanah luas

rumah-lt-150m2-dekat-radio-soka-sisa-tanah-luas

/detail-properti/MS-0030178/rumah-lt-150m2-dekat-radio-soka-sisa-tanah-luas/

2

1

490jt

49

150

-8.18486270

113.71474350

JL SINGOSARI, JEMBER

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-lt-150m2-dekat-radio-soka-sisa-tanah-luas-1774966777.webp

1011273

MS-0030779

Rumah 2 lantai LT 425 dekat Pasar Mayang

rumah-2-lantai-lt-425-dekat-pasar-mayang

/detail-properti/MS-0030779/rumah-2-lantai-lt-425-dekat-pasar-mayang/

4

4

850jt

169

425

-8.17705758

113.79920874

Mayang

Kabupaten Jember

Mayang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-2-lantai-lt-425-dekat-pasar-mayang-1775644365.webp

1011261

MS-0030767

Rumah 2 lantai di Kebonsari Village Dekat ARMED Jember

rumah-2-lantai-di-kebonsari-village-dekat-armed-jember

/detail-properti/MS-0030767/rumah-2-lantai-di-kebonsari-village-dekat-armed-jember/

3

2

850jt

120

167

-8.19066656

113.71069618

Kebonsari Village

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-2-lantai-di-kebonsari-village-dekat-armed-jember-1775585467.webp

1011092

MS-0030639

Rumah Pojok Minimalis di Bentuyuns garden Sukorambi Jember

rumah-pojok-minimalis-di-bentuyuns-garden-sukorambi-jember

/detail-properti/MS-0030639/rumah-pojok-minimalis-di-bentuyuns-garden-sukorambi-jember/

2

1

425jt

70

92

-8.16729010

113.65553600

Bentuyun's Garden

Kabupaten Jember

Sukorambi

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-pojok-minimalis-di-bentuyuns-garden-sukorambi-jember-1774867205.webp

1012735

MS-0031841

Rumah Minimalis type 45/72 di Bumi Tegal Besar Jember

rumah-minimalis-type-45-72-di-bumi-tegal-besar-jember

/detail-properti/MS-0031841/rumah-minimalis-type-45-72-di-bumi-tegal-besar-jember/

2

1

240jt

45

72

-8.20248379

113.68757285

Bumi Tegal Besar

Kabupaten Jember

Kaliwates

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/07/medium/rumah-minimalis-type-4572-di-bumi-tegal-besar-jember-1784474764.webp

1011129

MS-0030664

Rumah Pinggir Jalan Raya dekat RSUD Soebandi Jember

rumah-pinggir-jalan-raya-dekat-rsud-soebandi-jember

/detail-properti/MS-0030664/rumah-pinggir-jalan-raya-dekat-rsud-soebandi-jember/

4

3

4,25M

700

2992

-8.15843060

113.70366820

Patrang

Kabupaten Jember

Patrang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-pinggir-jalan-raya-dekat-rsud-soebandi-jember-1775057127.webp

1010028

MS-0030093

RUMAH FULL LANTAI GRANITE DEKAT UNMUH JEMBER

rumah-full-lantai-granite-dekat-unmuh-jember

/detail-properti/MS-0030093/rumah-full-lantai-granite-dekat-unmuh-jember/

3

2

1,05M

145

167

-8.18634740

113.72804870

JALAN S. Parman, JEMBER

Kabupaten Jember

Sumbersari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-full-lantai-granite-dekat-unmuh-jember-1774841744.webp

1011148

MS-0030683

Rumah Plus Kolam Renang indoor di Rich Village Gebang Jember

rumah-plus-kolam-renang-indoor-di-rich-village-gebang-jember

/detail-properti/MS-0030683/rumah-plus-kolam-renang-indoor-di-rich-village-gebang-jember/

2

1

595jt

110

132

-8.15304130

113.68066280

Rich Village

Kabupaten Jember

Patrang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-plus-kolam-renang-indoor-di-rich-village-gebang-jember-1775127758.webp

Rumah Dijual di Jember

73 Hasil

Jual rumah second terlengkap di Jember ⭐ Harga rumah siap huni mulai 95 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Jember

Tren Harga Rumah di Jember

Harga jual rumah di Jember mengalami kenaikan sebesar 8.33% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Jember dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 76 unit menjadi 73 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 218 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Jember menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Jember saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Jember dikenal sebagai salah satu kota penting di wilayah tapal kuda Jawa Timur, dengan karakter yang cukup berbeda dibanding kota besar seperti Surabaya atau Malang. Kota ini memiliki perpaduan antara kawasan perkotaan, pertanian, dan wilayah pesisir, sehingga menciptakan dinamika perkembangan yang cukup unik.

    Secara geografis, Jember dikelilingi oleh pegunungan di sisi barat dan utara, serta memiliki garis pantai panjang di bagian selatan yang menghadap Samudra Hindia. Kondisi ini membuat Jember memiliki variasi lanskap yang luas, dari dataran rendah hingga kawasan perkebunan dan pantai. Lingkungan ini juga berpengaruh terhadap pola pertumbuhan wilayah yang cenderung menyebar mengikuti jalur transportasi utama.

    Perkembangan kota Jember banyak ditopang oleh sektor pendidikan dan agribisnis. Kehadiran Universitas Jember menjadi salah satu penggerak utama aktivitas ekonomi dan hunian, terutama di area sekitar kampus. Selain itu, Jember juga dikenal dengan hasil pertanian dan perkebunannya, seperti tembakau dan kopi, yang sejak lama menjadi bagian penting dari identitas ekonomi daerah ini.

    Dari sisi tata kota, Jember berkembang secara bertahap dengan pusat aktivitas yang terfokus di area kota, namun mulai meluas ke kawasan pinggiran. Beberapa area berkembang karena akses jalan yang semakin baik serta kedekatannya dengan fasilitas umum seperti kampus, pusat perbelanjaan, dan jalur utama antar kota. Hal ini membuat beberapa wilayah baru mulai dilirik sebagai kawasan hunian.

    Selain itu, Jember juga dikenal melalui berbagai event budaya dan pariwisata, salah satunya Jember Fashion Carnaval yang telah menarik perhatian hingga tingkat internasional. Aktivitas ini turut mendorong pertumbuhan sektor ekonomi kreatif dan pariwisata, yang berdampak pada meningkatnya kebutuhan properti di beberapa area tertentu.

    Dengan kombinasi faktor geografis, pendidikan, serta potensi ekonomi lokal, Jember berkembang sebagai kota yang memiliki peluang investasi properti yang cukup menarik di Jawa Timur. Pertumbuhan yang masih berlangsung membuka kesempatan bagi pembeli maupun investor untuk masuk di tahap yang relatif lebih awal.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Jember saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.
    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Jember di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Jember →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jember

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Sumbersari, Kaliwates, Patrang, Sukorambi, atau Pakusari.

    Harga rumah dijual di Jember bervariasi, mulai dari Rp 95 juta hingga Rp 6 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 166 juta hingga Rp 166 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Jember.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jember, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Jember termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik