Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1013715

MS-0032590

PERUMAH BARU DI MARTUBUNG

perumah-baru-di-martubung

/detail-properti/MS-0032590/perumah-baru-di-martubung/

2

1

1jt

36

81

3.69017105

98.69428430

Jl. Goldenrod No.1, Griya Martubung Medan

Kota Medan

Medan Labuhan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/perumah-baru-di-martubung-1791397334.webp

1013500

MS-0032388

Dijual rumah baru 2 lantai di daerah setia budi medan dekat ke ringroad

dijual-rumah-baru-2-lantai-di-daerah-setia-budi-medan-dekat-ke-ringroad

/detail-properti/MS-0032388/dijual-rumah-baru-2-lantai-di-daerah-setia-budi-medan-dekat-ke-ringroad/

3

2

875jt

75

78

3.55096870

98.62975550

Setia budi, medan

Kota Medan

Medan Selayang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/dijual-rumah-baru-2-lantai-di-daerah-setia-budi-medan-dekat-ke-ringroad-1790653503-6abb343fac09f.webp

1013358

MS-0032249

Dijual perumahan subsidi di daerah sei mencirim dp 1 juta 15 menit ke medan

dijual-perumahan-subsidi-di-daerah-sei-mencirim-dp-1-juta-15-menit-ke-medan

/detail-properti/MS-0032249/dijual-perumahan-subsidi-di-daerah-sei-mencirim-dp-1-juta-15-menit-ke-medan/

2

1

175jt

36

66

Jalan smk sei mencirim, sei mencirim.

Kota Medan

Medan Sunggal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/dijual-perumahan-subsidi-di-daerah-sei-mencirim-dp-1-juta-15-menit-ke-medan-1788582333-6a9b99bd65728.webp

985179

MP-0008454

Caserta | Rumah Baru Developer di CitraLand Gama City

caserta

/detail-properti/MP-0008454/caserta/

2

2

1,5M

57

72

3.61187730

98.73278270

CitraLand Gama City

Kota Medan

Medan Kota

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/10/medium/Caserta-ejurm.jpg

985178

MP-0008453

Brescia | Rumah Baru Developer di CitraLand Gama City

brescia

/detail-properti/MP-0008453/brescia/

2

2

1,32M

53

60

3.61187730

98.73278270

CitraLand Gama City

Kota Medan

Medan Kota

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/10/medium/Brescia-sgend.jpg

1011573

MS-0030981

Rumah Megah di Pusat Kota Medan

rumah-megah-di-pusat-kota-medan

/detail-properti/MS-0030981/rumah-megah-di-pusat-kota-medan/

8

4

30M

738

1025

Jalan Mahoni

Kota Medan

Medan Timur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/rumah-megah-di-pusat-kota-medan-1776920466.webp

998778

MS-0020190

Dijual Rumah Siap Huni di Komplek Cemara Asri Jalan Azalea 1 - Medan

dijual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-jalan-azalea-1-medan

/detail-properti/MS-0020190/dijual-rumah-siap-huni-di-komplek-cemara-asri-jalan-azalea-1-medan/

3

4

2,9M

80

120

Komplek Cemara Asri Jalan Azalea 1

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Dijual-Villa-Siap-Huni-di-Komplek-Cemara-Asri-Jalan-Azalea-1--Medan-1751360716785.webp

1008724

MS-0029499

Jual Rumah, ada 2 Ruko, Bebas Banjir di Medan

jual-rumah-ada-2-ruko-bebas-banjir-di-medan

/detail-properti/MS-0029499/jual-rumah-ada-2-ruko-bebas-banjir-di-medan/

4

3

5M

252

252

3.57214896

98.69842752

Jalan Halat

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/jual-rumah-ada-2-ruko-bebas-banjir-di-medan-1768085493.webp

996099

MS-0017725

Jual Rumah Lux di Komplek Citraland Gama City Medan Cluster Grenadines

jual-rumah-lux-di-komplek-citraland-gama-city-medan-cluster-grenadines

/detail-properti/MS-0017725/jual-rumah-lux-di-komplek-citraland-gama-city-medan-cluster-grenadines/

4

4

3,8M

96

144

Komplek Citraland Gama City Cluster Grenadines

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/05/medium/Jual-Villa-Lux-di-Komplek-Citraland-Gama-City-Cluster-Grenadines-1748335720441.jpg

996100

MS-0017726

Dijual Rumah Furnish di Komplek Citraland Gama City Cluster Grenadines

dijual-rumah-furnish-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-grenadines

/detail-properti/MS-0017726/dijual-rumah-furnish-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-grenadines/

4

4

3,8M

96

144

Komplek Citraland Gama City Cluster Grenadines

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/05/medium/Dijual-Villa-Furnish-di-Komplek-Citraland-Gama-City-Cluster-Grenadines-1748336693540.jpg

996098

MS-0017724

Dijual Rumah 2,5 Tingkat di Komplek Citraland Gama City Cluster Grenadines

dijual-rumah-25-tingkat-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-grenadines

/detail-properti/MS-0017724/dijual-rumah-25-tingkat-di-komplek-citraland-gama-city-cluster-grenadines/

4

4

3,8M

96

144

Komplek Citraland Gama City Cluster Grenadines

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/05/medium/Dijual-Villa-25-Tingkat-di-Komplek-Citraland-Gama-City-Cluster-Grenadines-1748335112795.jpg

1008361

MS-0029165

Dijual/Disewakan Villa Komplek Jemadi Mas Jl. Jemadi - Krakatau

dijualdisewakan-villa-komplek-jemadi-mas-jl-jemadi-krakatau

/detail-properti/MS-0029165/dijualdisewakan-villa-komplek-jemadi-mas-jl-jemadi-krakatau/

3

4

1,65M

180

96

Komplek Jemadi Mas Jalan Jemadi - Krakatau

Kota Medan

Medan Timur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijualdisewakan-villa-komplek-jemadi-mas-jl-jemadi-krakatau-1761901439.webp

1005821

MS-0026723

Dijual Rumah hook komplek Grand Cemara Asri jalan Lotus Percut Sei Tuan,

dijual-rumah-hook-komplek-grand-cemara-asri-jalan-lotus-percut-sei-tuan

/detail-properti/MS-0026723/dijual-rumah-hook-komplek-grand-cemara-asri-jalan-lotus-percut-sei-tuan/

1

1

3,1M

170

250

Jalan Lotus, Medan Estate, Deli Serdang Regency, North Sumatra, Indonesia

Kota Medan

Medan Timur

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-hook-komplek-grand-cemara-asri-jalan-lotus-percut-sei-tuan-1758730026.webp

981926

MS-0005868

Dijual Rumah 3 tingkat Jalan Badak, Badak Berjuang, di Tebing Tinggi Kota,

dijual-rumah-3-tingkat-jalan-badak-badak-berjuang-di-tebing-tinggi-kota

/detail-properti/MS-0005868/dijual-rumah-3-tingkat-jalan-badak-badak-berjuang-di-tebing-tinggi-kota/

1

1

380jt

150

60

Jl. Badak, Badak Bejuang, Kec. Tebing Tinggi Kota, Kota Tebing Tinggi, Sumatera Utara 20998, Indonesia

Kota Medan

Medan Deli

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/08/medium/Dijual-Rumah-3-tingkat-Jalan-Badak-Badak-Berjuang-di-Tebing-Tinggi-Kota-Tebing-Tinggi-Sumatera-Utara-1723964006718.jpg

1007042

MS-0027889

Jual Rumah Kondisi Kosong di Komplek Cemara Asri Jalan Rajawali - Medan

jual-rumah-kondisi-kosong-di-komplek-cemara-asri-jalan-rajawali-medan

/detail-properti/MS-0027889/jual-rumah-kondisi-kosong-di-komplek-cemara-asri-jalan-rajawali-medan/

1

1

8,5M

180

300

Komplek Cemara Asri Jalan Rajawali

Kota Medan

Medan Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/jual-rumah-kondisi-kosong-di-komplek-cemara-asri-jalan-rajawali-medan-1760495497.webp

1010929

MS-0030550

Osaka Nodigon Gate: Premium Japanese-Style Living in Medan

osaka-nodigon-gate-premium-japanese-style-living-in-medan

/detail-properti/MS-0030550/osaka-nodigon-gate-premium-japanese-style-living-in-medan/

3

2

1,25M

60

80

Jalan ring riad

Kota Medan

Medan Sunggal

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/osaka-nodigon-gate-premium-japanese-style-living-in-medan-1773768590.webp

Jual Rumah Cluster di Medan

16 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah cluster di Medan. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Medan. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 1 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Sumatera Utara
  5. Medan

Tren Harga Rumah di Medan

Harga jual rumah di Medan mengalami kenaikan sebesar 20% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Medan dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 47 unit menjadi 14 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 121 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Medan menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Medan saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    Medan merupakan salah satu kota terbesar di Indonesia di luar Pulau Jawa dan berperan sebagai pusat ekonomi utama di wilayah Sumatera bagian utara. Perkembangan kota ini banyak dipengaruhi oleh sejarah perdagangan dan perkebunan yang telah berlangsung sejak masa kolonial.

    Salah satu karakter khas Medan adalah posisinya sebagai kota penghubung berbagai aktivitas ekonomi di Sumatera Utara. Banyak kegiatan perdagangan, distribusi barang, hingga layanan jasa regional berpusat di kota ini. Dari Medan, aktivitas ekonomi menjangkau berbagai daerah lain seperti Binjai, Deli Serdang, hingga wilayah pesisir timur Sumatera.

    Medan juga dikenal sebagai kota dengan keberagaman budaya yang sangat kuat. Sejak lama, kota ini menjadi tempat bertemunya berbagai komunitas seperti Melayu, Batak, Tionghoa, hingga masyarakat dari berbagai daerah lain di Indonesia. Perpaduan budaya tersebut terlihat jelas dalam kehidupan sehari-hari masyarakat, mulai dari kuliner, tradisi, hingga kegiatan ekonomi.

    Selain sebagai pusat perdagangan, Medan juga memiliki peran penting dalam sektor pendidikan dan bisnis di wilayah Sumatera. Banyak institusi pendidikan, perkantoran, serta pusat perdagangan besar berada di kota ini. Hal ini membuat Medan menjadi tujuan bagi masyarakat dari berbagai daerah yang ingin melanjutkan pendidikan atau mengembangkan usaha.

    Menariknya, perkembangan kota Medan tidak hanya terjadi di pusat kota, tetapi juga meluas ke berbagai kawasan pinggiran yang terhubung dengan wilayah metropolitan di sekitarnya. Pertumbuhan kawasan hunian, perdagangan, serta infrastruktur transportasi membuat Medan terus berkembang sebagai kota metropolitan terbesar di Pulau Sumatera.

    Dengan posisi strategis sebagai pusat ekonomi regional serta keberagaman budaya yang kuat, Medan berkembang menjadi kota dengan dinamika sosial dan ekonomi yang sangat aktif di kawasan barat Indonesia.

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Medan Kota, Medan Timur, Medan Sunggal, Medan Deli, atau Medan Selayang.

    Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 1 juta hingga Rp 30 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 175 juta hingga Rp 175 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Medan.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik

    MasukSini

    Cari properti lebih mudah lewat aplikasi.

    Install