Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1013277

MS-0032169

Rumah Dekat Smk Angkasa Singosari Cocok untuk Hunian Keluarga

rumah-dekat-smk-angkasa-singosari-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032169/rumah-dekat-smk-angkasa-singosari-cocok-untuk-hunian-keluarga/

2

1

185jt

36

84

singosari

Kabupaten Malang

Singosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/rumah-dekat-smk-angkasa-singosari-cocok-untuk-hunian-keluarga-1787810822-6a8fd4061479a.webp

1013276

MS-0032168

Rumah Dijual Dekat Abd. Saleh Lokasi Strategis Singosari

rumah-dijual-dekat-abd-saleh-lokasi-strategis-singosari

/detail-properti/MS-0032168/rumah-dijual-dekat-abd-saleh-lokasi-strategis-singosari/

2

1

185jt

36

84

singosari

Kabupaten Malang

Singosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/rumah-dijual-dekat-abd-saleh-lokasi-strategis-singosari-1787810555-6a8fd2fb06a2a.webp

1010887

MS-0030518

RUMAH SUBSIDI LOKASI POROS JALAN RAYA

rumah-subsidi-lokasi-poros-jalan-raya

/detail-properti/MS-0030518/rumah-subsidi-lokasi-poros-jalan-raya/

1

1

166jt

23

60

TAJINAN

Kabupaten Malang

Tajinan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-subsidi-lokasi-poros-jalan-raya-1773723029.webp

1007604

MS-0028428

RUMAH SUBSIDI PREMIUM DEKAT EXIT TOL SAWOJAJAR

rumah-subsidi-premium-dekat-exit-tol-sawojajar

/detail-properti/MS-0028428/rumah-subsidi-premium-dekat-exit-tol-sawojajar/

2

1

176jt

25

60

PAKIS

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-subsidi-premium-dekat-exit-tol-sawojajar-1761029091.webp

1006218

MS-0027088

RUMAH SUBSIDI LOKASI TLOGOWARU TAJINAN

rumah-subsidi-lokasi-tlogowaru-tajinan

/detail-properti/MS-0027088/rumah-subsidi-lokasi-tlogowaru-tajinan/

2

1

166jt

30

60

kambingan

Kabupaten Malang

Tumpang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-subsidi-lokasi-tlogowaru-tajinan-1759376117.webp

771

MP-0000536

29/60 | Rumah Baru Developer di Subsidi, Panorama Park Singosari

29-60

/detail-properti/MP-0000536/29-60/

2

1

190jt

29

60

-7.89238900

112.70359300

Jl. Lowokjati

Kabupaten Malang

Singosari

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/06/medium/Subsidi-epkfp.jpg

978962

MP-0003512

24/60 | Rumah Baru Developer di Subsidi, Panorama Park Singosari

24-60

/detail-properti/MP-0003512/24-60/

1

1

180jt

24

60

-7.89256250

112.70331250

Panorama Park Singosari

Kabupaten Malang

Singosari

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/06/medium/2460-pgyaj.jpg

982351

MP-0006209

30/60 | Rumah Baru Developer di Grand Kencana Malang

30-60

/detail-properti/MP-0006209/30-60/

2

1

166jt

30

60

-8.00606250

112.58673440

Grand Kencana Malang

Kabupaten Malang

Wagir

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/08/medium/3060-cpedl.jpg

3573

MP-0002180

Non Subsidi 72/36 | Rumah Baru Developer di Puri Kencana Wagir

non-subsidi-7236

/detail-properti/MP-0002180/non-subsidi-7236/

2

1

188jt

36

72

-8.02058750

112.57326560

Puri Kencana Wagir

Kabupaten Malang

Wagir

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/01/medium/Non-Subsidi-7236-axstk.jpg

3572

MP-0002179

Subsidi 72/36 | Rumah Baru Developer di Puri Kencana Wagir

subsidi-7236

/detail-properti/MP-0002179/subsidi-7236/

2

1

165jt

36

72

-8.02058750

112.57326560

Puri Kencana Wagir

Kabupaten Malang

Wagir

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/01/medium/Subsidi-7236-qoxte.jpg

3503

MP-0002165

Subsidi 24/60 | Rumah Baru Developer di Citra Residence

subsidi-2460

/detail-properti/MP-0002165/subsidi-2460/

2

1

166jt

24

60

-8.10601250

112.61248440

Citra Residence

Kabupaten Malang

Bululawang

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/12/medium/Subsidi-2460-pqzff.jpg

1081

MP-0000719

Subsidi 30/60 | Rumah Baru Developer di Citra Residence

subsidi-3060

/detail-properti/MP-0000719/subsidi-3060/

2

1

166jt

30

60

-8.10608750

112.61229690

Dusun Krajan, Sukonolo

Kabupaten Malang

Bululawang

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/12/medium/Subsidi-wubzh.jpg

309

MP-0000250

Subsidi | Rumah Baru Developer di Pakis Hasanah

subsidi

/detail-properti/MP-0000250/subsidi/

2

1

150,5jt

30

60

-7.96795430

112.71460550

Sumberkradenan

Kabupaten Malang

Pakis

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Pakis_Hasanah,_Rumah_Subsidi_1660207608221.jpg

1398

MP-0000985

Subsidi 36/60 | Rumah Baru Developer di Panorama Garden Wagir

subsidi-3660

/detail-properti/MP-0000985/subsidi-3660/

2

1

180jt

36

60

-8.00186250

112.57757810

Jemuran, Sukodadi

Kabupaten Malang

Wagir

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/12/medium/Subsidi-3660-1672384118690.jpg

1006226

MS-0027096

RUMAH SUBSIDI 166 JUTA LOKASI DEKAT EXIT TOL SAWOJAJAR

rumah-subsidi-166-juta-lokasi-dekat-exit-tol-sawojajar

/detail-properti/MS-0027096/rumah-subsidi-166-juta-lokasi-dekat-exit-tol-sawojajar/

2

1

166jt

25

60

kambingan

Kabupaten Malang

Tumpang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-subsidi-166-juta-lokasi-dekat-exit-tol-sawojajar-1759380065.webp

1007675

MS-0028493

RUMAH SUBSIDI MINIMALIS STRATEGIS DEKAT BURING KEDUNGKANDANG MALANG

rumah-subsidi-minimalis-strategis-dekat-buring-kedungkandang-malang

/detail-properti/MS-0028493/rumah-subsidi-minimalis-strategis-dekat-buring-kedungkandang-malang/

2

1

166jt

36

60

BURING KEDUNGKANDANG MALANG LOKASI DAERAH KH MALIK BURING MALANG

Kabupaten Malang

Tumpang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-subsidi-minimalis-strategis-dekat-buring-kedungkandang-malang-1761107304.webp

1010943

MS-0030551

RUMAH SUBSIDI TERJANGKAU DI BULULAWANG MALANG COCOK UNTUK KELUARGA

rumah-subsidi-terjangkau-di-bululawang-malang-cocok-untuk-keluarga

/detail-properti/MS-0030551/rumah-subsidi-terjangkau-di-bululawang-malang-cocok-untuk-keluarga/

2

1

188jt

30

60

Krebet

Kabupaten Malang

Bululawang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-subsidi-terjangkau-di-bululawang-malang-cocok-untuk-keluarga-1773805528.webp

1010888

MS-0030519

RUMAH SUBSIDI BULULAWANG DP TERJANGKAU CICILAN RINGAN

rumah-subsidi-bululawang-dp-terjangkau-cicilan-ringan

/detail-properti/MS-0030519/rumah-subsidi-bululawang-dp-terjangkau-cicilan-ringan/

2

1

166jt

28

60

Bakalan

Kabupaten Malang

Bululawang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-subsidi-bululawang-dp-terjangkau-cicilan-ringan-1773723474.webp

1010834

MS-0030488

RUMAH HUNIAN MODERN MINIMALIS LOKASI AMAN, BEBAS BANJIR

rumah-hunian-modern-minimalis-lokasi-aman-bebas-banjir

/detail-properti/MS-0030488/rumah-hunian-modern-minimalis-lokasi-aman-bebas-banjir/

2

1

172jt

25

60

Wadung

Kabupaten Malang

Pakisaji

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-hunian-modern-minimalis-lokasi-aman-bebas-banjir-1773636583.webp

1010831

MS-0030485

RUMAH HUNIAN SUBSIDI 1 LANTAI MINIMALIS TYPE 30 DAERAH BULULAWANG

rumah-hunian-subsidi-1-lantai-minimalis-type-30-daerah-bululawang

/detail-properti/MS-0030485/rumah-hunian-subsidi-1-lantai-minimalis-type-30-daerah-bululawang/

2

1

177jt

30

66

Krebet

Kabupaten Malang

Bululawang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-hunian-subsidi-1-lantai-minimalis-type-30-daerah-bululawang-1773634809.webp

Rumah Dijual Dibawah 200 Juta di Malang

55 Hasil

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 200 juta di Malang? Temukan berbagai pilihan rumah di Malang dengan harga terjangkau di 200 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Malang

Tren Harga Rumah di Malang

Harga jual rumah di Malang mengalami penurunan sebesar 0.31% pada bulan September 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Malang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 1,492 unit menjadi 1,527 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 4,484 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Malang menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya
  • Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar
  • Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

    • Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Malang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    malang

    Banyak orang mengenal Malang sebagai kota wisata atau kota pelajar. Namun ada beberapa karakter unik kota ini yang justru menjadi alasan mengapa banyak orang akhirnya memilih tinggal dan membeli rumah di Malang.

    Salah satu yang paling terasa adalah struktur kota yang relatif seimbang antara pusat aktivitas dan kawasan hunian. Berbeda dengan kota besar yang sangat terpusat di satu area bisnis, perkembangan Malang menyebar ke beberapa arah seperti Lowokwaru, Blimbing, hingga Singosari. Hal ini membuat banyak kawasan perumahan tetap terasa nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat kota.

    Selain itu, Malang juga dikenal memiliki pola lingkungan permukiman yang terbentuk sejak masa kolonial Belanda. Beberapa kawasan seperti Ijen, Klojen, dan Oro-Oro Dowo masih mempertahankan tata kota lama dengan jalan lebar, banyak pepohonan, serta jarak bangunan yang tidak terlalu padat. Karakter ini menjadikan beberapa area di Malang terasa lebih teduh dan nyaman dibandingkan kota besar lain di Jawa Timur.

    Faktor lain yang sering tidak disadari adalah perbedaan karakter wilayah utara dan selatan Malang. Wilayah utara seperti Lowokwaru dan Singosari berkembang pesat karena dekat dengan kawasan pendidikan dan jalur menuju Surabaya. Sementara itu, area selatan kota cenderung berkembang sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan akses menuju Kabupaten Malang dan destinasi wisata.

    Bagi investor properti, kondisi ini menciptakan dua jenis pasar yang berbeda. Kawasan dekat kampus dan pusat kota cenderung diminati untuk kos-kosan atau kontrakan, sedangkan kawasan pinggiran berkembang menjadi perumahan keluarga dengan harga tanah yang masih relatif kompetitif.

    Dengan kombinasi iklim yang lebih sejuk, perkembangan kota yang tidak terlalu padat, serta keberadaan pusat pendidikan besar, Malang tetap menjadi salah satu kota di Jawa Timur yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti jangka panjang.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Malang saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.

    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Malang di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Malang →

    Atau jika properti berada di area kabupaten:
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT di Kabupaten Malang →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Malang

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Lowokwaru, Malang Kota, Blimbing, Sawojajar, atau Pakis.

    Harga rumah dijual di Malang bervariasi, mulai dari Rp 150,5 juta hingga Rp 196 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 150,5 juta hingga Rp 275 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Malang.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Malang, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Malang termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

    Pilihan Rumah Dijual di Malang Berdasarkan

    Universitas Brawijaya (UB)

    68 Rumah

    Harga tengah 2,7 miliar
    Binus

    34 Rumah

    Harga tengah 1,46 miliar
    UNMER

    101 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    Universitas Muhammadiyah (UMM)

    33 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Universitas Islam (UNISMA)

    77 Rumah

    Harga tengah 2,04 miliar
    Institut Teknologi Nasional (ITN)

    78 Rumah

    Harga tengah 3,88 miliar
    Universitas Negeri

    84 Rumah

    Harga tengah 4,78 miliar

    Terminal Arjosari

    73 Rumah

    Harga tengah 2 miliar
    Stasiun

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Kota Baru

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Blimbing

    108 Rumah

    Harga tengah 1,73 miliar
    Terminal Landungsari

    41 Rumah

    Harga tengah 1,2 miliar
    Stasiun Kepanjen

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    RSUD Dr. Saiful Anwar

    70 Rumah

    Harga tengah 7,75 miliar
    RS Tk. II dr. Soepraoen

    46 Rumah

    Harga tengah 3,85 miliar
    RS Panti Nirmala

    21 Rumah

    Harga tengah 2,4 miliar
    RS Panti Waluya

    45 Rumah

    Harga tengah 5,5 miliar
    RS Lavalette

    85 Rumah

    Harga tengah 3 miliar
    RS Hermina Tangkubanprahu

    60 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    RS Persada

    89 Rumah

    Harga tengah 1,65 miliar

    Plaza Araya

    99 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Cyber Mall

    90 Rumah

    Harga tengah 5,38 miliar
    Malang City Point (MCP)

    89 Rumah

    Harga tengah 5,2 miliar
    Town Square

    81 Rumah

    Harga tengah 3,9 miliar
    Mall Olympic Garden (MOG)

    65 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Pasar Besar

    30 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Gajah Mada Plaza

    39 Rumah

    Harga tengah 11 miliar
    Sarinah

    46 Rumah

    Harga tengah 9,75 miliar
    Pasar Lawang

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pasar Gadang

    28 Rumah

    Harga tengah 1,05 miliar

    Kampung Warna Warni

    33 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Night Paradise

    43 Rumah

    Harga tengah 2,35 miliar
    Sengkaling UMM

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Hawai Waterpark

    43 Rumah

    Harga tengah 2,35 miliar

    Masjid Jami (Masjid Agung)

    48 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    Masjid Sabilillah

    101 Rumah

    Harga tengah 1,8 miliar
    Kelenteng Eng An Kiong

    26 Rumah

    Harga tengah 13,4 miliar
    Katedral (Gereja Ijen)

    81 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Gereja Kayutangan

    50 Rumah

    Harga tengah 10 miliar
    Gereja Yesus Hidup Sejati (YHS)

    110 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Gereja Bethany Yestoya

    88 Rumah

    Harga tengah 5,1 miliar
    GPIB Immanuel

    47 Rumah

    Harga tengah 9,5 miliar
    GPdI Lembah Dieng

    118 Rumah

    Harga tengah 3,28 miliar
    Naik