Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

991549

MS-0013803

Cluster spacio di Vila Bukit Tidar

cluster-spacio-di-vila-bukit-tidar

2

1

545jt

35

72

Vila bukit tidar

Kota Malang

Merjosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/02/medium/Cluster-spacio-di-Vila-Bukit-Tidar-1740036546342.jpg

1007604

MS-0028428

RUMAH SUBSIDI PREMIUM DEKAT EXIT TOL SAWOJAJAR

rumah-subsidi-premium-dekat-exit-tol-sawojajar

2

1

176jt

25

60

PAKIS

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-subsidi-premium-dekat-exit-tol-sawojajar-1761029091.webp

991554

MS-0013808

Cluster Spacio 2Lantai di Vila Bukit Tidar

cluster-spacio-2lantai-di-vila-bukit-tidar

3

1

793jt

65

84

Vila bukit tidar

Kota Malang

Merjosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/02/medium/Cluster-Spacio-2Lantai-di-Vila-Bukit-Tidar-1740036761066.jpg

1008261

MS-0029067

RUMAH 2 LANTAI 400 JUTAAN LOKASI DI RANDUAGUNG

rumah-2-lantai-400-jutaan-lokasi-di-randuagung

2

2

450jt

55

65

RANDUAGUNG

Kabupaten Malang

Singosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-2-lantai-400-jutaan-lokasi-di-randuagung-1761809426.webp

1006525

MS-0027392

RUMAH CLUSTER SUKUN EDELWEISS DEKAT PASAR INDUK GADANG

rumah-cluster-sukun-edelweiss-dekat-pasar-induk-gadang

2

1

575jt

36

72

SUKUN

Kota Malang

Sukun

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-cluster-sukun-edelweiss-dekat-pasar-induk-gadang-1759806341.webp

1010887

MS-0030518

RUMAH SUBSIDI LOKASI POROS JALAN RAYA

rumah-subsidi-lokasi-poros-jalan-raya

1

1

166jt

23

60

TAJINAN

Kabupaten Malang

Tajinan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-subsidi-lokasi-poros-jalan-raya-1773723029.webp

1009418

MS-0029830

RUMAH SIAP HUNI SEDERHANA MINIMALIS

rumah-siap-huni-sederhana-minimalis

2

1

285jt

36

76

KEDUNGREJO,PAKIS

Kota Malang

Malang Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-siap-huni-sederhana-minimalis-1770966719.webp

1006226

MS-0027096

RUMAH SUBSIDI 166 JUTA LOKASI DEKAT EXIT TOL SAWOJAJAR

rumah-subsidi-166-juta-lokasi-dekat-exit-tol-sawojajar

2

1

166jt

25

60

kambingan

Kabupaten Malang

Tumpang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-subsidi-166-juta-lokasi-dekat-exit-tol-sawojajar-1759380065.webp

1006218

MS-0027088

RUMAH SUBSIDI LOKASI TLOGOWARU TAJINAN

rumah-subsidi-lokasi-tlogowaru-tajinan

2

1

166jt

30

60

kambingan

Kabupaten Malang

Tumpang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-subsidi-lokasi-tlogowaru-tajinan-1759376117.webp

1007675

MS-0028493

RUMAH SUBSIDI MINIMALIS STRATEGIS DEKAT BURING KEDUNGKANDANG MALANG

rumah-subsidi-minimalis-strategis-dekat-buring-kedungkandang-malang

2

1

166jt

36

60

BURING KEDUNGKANDANG MALANG LOKASI DAERAH KH MALIK BURING MALANG

Kabupaten Malang

Tumpang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-subsidi-minimalis-strategis-dekat-buring-kedungkandang-malang-1761107304.webp

1010726

MS-0030441

PERUMAHAN SIP HUNI LOKASI SUKUN DEKAT DENGAN PUSAT BELANJA

perumahan-sip-huni-lokasi-sukun-dekat-dengan-pusat-belanja

2

1

575jt

36

72

SUKUN

Kota Malang

Malang Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/perumahan-sip-huni-lokasi-sukun-dekat-dengan-pusat-belanja-1773385876.webp

1009507

MS-0029866

RUMAH HUNIAN SUBSIDI TERJANGKAU DP 2JUTAAN SIAP BANGUN

rumah-hunian-subsidi-terjangkau-dp-2jutaan-siap-bangun

2

1

168jt

25

60

KAMBINGAN

Kota Malang

Malang Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-hunian-subsidi-terjangkau-dp-2jutaan-siap-bangun-1771294460.webp

1009605

MS-0029903

RUMAHH SIAP HUNI KOMERSIL 2 LANTAI LOKASI KEDUNGREJO PAKIS

rumahh-siap-huni-komersil-2-lantai-lokasi-kedungrejo-pakis

3

2

595jt

72

84

KEDUNGREJO,PAKIS

Kota Malang

Malang Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumahh-siap-huni-komersil-2-lantai-lokasi-kedungrejo-pakis-1771558317.webp

1010831

MS-0030485

RUMAH HUNIAN SUBSIDI 1 LANTAI MINIMALIS TYPE 30 DAERAH BULULAWANG

rumah-hunian-subsidi-1-lantai-minimalis-type-30-daerah-bululawang

2

1

177jt

30

66

Krebet

Kabupaten Malang

Bululawang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-hunian-subsidi-1-lantai-minimalis-type-30-daerah-bululawang-1773634809.webp

1007710

MS-0028528

HUNIAN MODERN MINIMALIS SIAP HUNI 5 MENIT PUSAT KOTA

hunian-modern-minimalis-siap-huni-5-menit-pusat-kota

2

1

368jt

40

72

PAKIS

Kabupaten Malang

Pakisaji

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/hunian-modern-minimalis-siap-huni-5-menit-pusat-kota-1761115550.webp

1009340

MS-0029798

PERUMAHAN SUBSIDI PREMIUM DEKAT EXIT TOL SAWOJAJAR

perumahan-subsidi-premium-dekat-exit-tol-sawojajar

2

1

176jt

25

60

pakis

Kota Malang

Malang Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/perumahan-subsidi-premium-dekat-exit-tol-sawojajar-1770626239.webp

1009475

MS-0029850

RUMAHH SIAP HUNI KOMERSIL HARGA SEPERTI RUMAH SUBSIDI LOKASI KEDUNGREJO PAK

rumahh-siap-huni-komersil-harga-seperti-rumah-subsidi-lokasi-kedungrejo-pak

2

1

250jt

30

66

PAKIS,KEDUNGREJO

Kota Malang

Malang Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumahh-siap-huni-komersil-harga-seperti-rumah-subsidi-lokasi-kedungrejo-pak-1771214047.webp

1010888

MS-0030519

RUMAH SUBSIDI BULULAWANG DP TERJANGKAU CICILAN RINGAN

rumah-subsidi-bululawang-dp-terjangkau-cicilan-ringan

2

1

166jt

28

60

Bakalan

Kabupaten Malang

Bululawang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-subsidi-bululawang-dp-terjangkau-cicilan-ringan-1773723474.webp

1010828

MS-0030482

RUMAH HUNIAN SUBSIDI 1 LANTAI TYPE 23 AREA KREBET

rumah-hunian-subsidi-1-lantai-type-23-area-krebet

1

1

166jt

23

60

Krebet

Kabupaten Malang

Bululawang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-hunian-subsidi-1-lantai-type-23-area-krebet-1773634067.webp

1009482

MS-0029854

Rumah Subsidi Lokasi Sumberkradenan Pakis Malang

rumah-subsidi-lokasi-sumberkradenan-pakis-malang

2

1

166jt

30

60

PAKIS,SUMBERKRADENAN

Kota Malang

Malang Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-subsidi-lokasi-sumberkradenan-pakis-malang-1771217658.webp

1010946

MS-0030554

RUMAH SUBSIDI DAERAH WAGIR MALANG

rumah-subsidi-daerah-wagir-malang

30

60

166jt

30

60

WAGIR

Kota Malang

Malang Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-subsidi-daerah-wagir-malang-1773808270.webp

1009420

MS-0029832

RUMAH 2 LANTAI MINIMALIS DP 5 JUTA LOKASI DI

rumah-2-lantai-minimalis-dp-5-juta-lokasi-di

2

2

450jt

55

60

SINGOSARI

Kabupaten Malang

Singosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-2-lantai-minimalis-dp-5-juta-lokasi-di-1770958165.webp

1009172

MS-0029673

HUNIAN MILENIAL DEKAT PASAR SAYUR

hunian-milenial-dekat-pasar-sayur

2

1

386jt

40

72

KEDUNGREJO

Kota Malang

Malang Kota

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/hunian-milenial-dekat-pasar-sayur-1770264447.webp

1010943

MS-0030551

RUMAH SUBSIDI TERJANGKAU DI BULULAWANG MALANG COCOK UNTUK KELUARGA

rumah-subsidi-terjangkau-di-bululawang-malang-cocok-untuk-keluarga

2

1

188jt

30

60

Krebet

Kabupaten Malang

Bululawang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-subsidi-terjangkau-di-bululawang-malang-cocok-untuk-keluarga-1773805528.webp

Jual Rumah Subsidi di Malang

82 Hasil

Halaman ini menampilkan berbagai pilihan jual rumah subsidi di Malang. Anda dapat menemukan rumah di berbagai area populer seperti pusat kota, kawasan kampus, maupun area berkembang di sekitar Malang. Listing yang tersedia memiliki variasi harga mulai 150,5 juta dengan tipe rumah yang beragam sehingga memudahkan Anda menemukan rumah yang sesuai kebutuhan.

Tren Harga Rumah di Malang

Harga jual rumah di Malang mengalami kenaikan sebesar 2.1% pada bulan Juli 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Malang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 1,443 unit menjadi 1,456 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 4,300 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Malang menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang
  • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Malang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    malang

    Banyak orang mengenal Malang sebagai kota wisata atau kota pelajar. Namun ada beberapa karakter unik kota ini yang justru menjadi alasan mengapa banyak orang akhirnya memilih tinggal dan membeli rumah di Malang.

    Salah satu yang paling terasa adalah struktur kota yang relatif seimbang antara pusat aktivitas dan kawasan hunian. Berbeda dengan kota besar yang sangat terpusat di satu area bisnis, perkembangan Malang menyebar ke beberapa arah seperti Lowokwaru, Blimbing, hingga Singosari. Hal ini membuat banyak kawasan perumahan tetap terasa nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat kota.

    Selain itu, Malang juga dikenal memiliki pola lingkungan permukiman yang terbentuk sejak masa kolonial Belanda. Beberapa kawasan seperti Ijen, Klojen, dan Oro-Oro Dowo masih mempertahankan tata kota lama dengan jalan lebar, banyak pepohonan, serta jarak bangunan yang tidak terlalu padat. Karakter ini menjadikan beberapa area di Malang terasa lebih teduh dan nyaman dibandingkan kota besar lain di Jawa Timur.

    Faktor lain yang sering tidak disadari adalah perbedaan karakter wilayah utara dan selatan Malang. Wilayah utara seperti Lowokwaru dan Singosari berkembang pesat karena dekat dengan kawasan pendidikan dan jalur menuju Surabaya. Sementara itu, area selatan kota cenderung berkembang sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan akses menuju Kabupaten Malang dan destinasi wisata.

    Bagi investor properti, kondisi ini menciptakan dua jenis pasar yang berbeda. Kawasan dekat kampus dan pusat kota cenderung diminati untuk kos-kosan atau kontrakan, sedangkan kawasan pinggiran berkembang menjadi perumahan keluarga dengan harga tanah yang masih relatif kompetitif.

    Dengan kombinasi iklim yang lebih sejuk, perkembangan kota yang tidak terlalu padat, serta keberadaan pusat pendidikan besar, Malang tetap menjadi salah satu kota di Jawa Timur yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti jangka panjang.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Malang saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.

    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Malang di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Malang →

    Atau jika properti berada di area kabupaten:
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT di Kabupaten Malang →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Malang

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Lowokwaru, Malang Kota, Blimbing, Sawojajar, atau Pakis.

    Harga rumah dijual di Malang bervariasi, mulai dari Rp 150,5 juta hingga Rp 1,82 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 166 juta hingga Rp 250 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Malang.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Malang, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Malang termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
    Naik