Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1013797

MS-0032672

Dijual Rumah Lokasi Strategis dalam Perumahan, Dekat Terminal Hamid Rusdi

dijual-rumah-lokasi-strategis-dalam-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi

/detail-properti/MS-0032672/dijual-rumah-lokasi-strategis-dalam-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi/

2

1

450jt

45

80

-8.02738020

112.64234600

Puri Cempaka Putih

Kota Malang

Bumiayu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-lokasi-strategis-dalam-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi-1791880001-6acdeb4194712.webp

994635

MS-0016451

Dijual Rumah Minimalis Modern di Spring Dale CitraGarden Malang

dijual-rumah-minimalis-modern-di-spring-dale-citragarden-malang

/detail-properti/MS-0016451/dijual-rumah-minimalis-modern-di-spring-dale-citragarden-malang/

2

1

1M

45

84

-8.00888750

112.65964060

Spring Dale

Kota Malang

CitraGarden

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/05/medium/Dijual-Rumah-Minimalis-Modern-di-Spring-Dale-CitraGarden-Malang-1748334468571.jpg

1013596

MS-0032482

Rumah Jual Lokasi Strategis Dekat Terminal Hamid Rusdi

rumah-jual-lokasi-strategis-dekat-terminal-hamid-rusdi

/detail-properti/MS-0032482/rumah-jual-lokasi-strategis-dekat-terminal-hamid-rusdi/

2

1

450jt

45

80

Bumiayu

Kota Malang

Kedungkandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-lokasi-strategis-dekat-terminal-hamid-rusdi-1790583453-6aba229d4935d.webp

1013589

MS-0032475

Rumah One Gate System Dekat Kapus UB, Kuliner Cocok untuk Pasangan Muda

rumah-one-gate-system-dekat-kapus-ub-kuliner-cocok-untuk-pasangan-muda

/detail-properti/MS-0032475/rumah-one-gate-system-dekat-kapus-ub-kuliner-cocok-untuk-pasangan-muda/

2

1

650jt

45

105

Vila Bukit Tidar

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-one-gate-system-dekat-kapus-ub-kuliner-cocok-untuk-pasangan-muda-1790581701-6aba1bc5c4526.webp

1013588

MS-0032474

Rumah Jual Minimalis Modern VBT Cocok untuk Hunian Keluarga

rumah-jual-minimalis-modern-vbt-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032474/rumah-jual-minimalis-modern-vbt-cocok-untuk-hunian-keluarga/

2

1

695jt

45

105

Vola Bukit Tidar

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-minimalis-modern-vbt-cocok-untuk-hunian-keluarga-1790581487-6aba1aef5b1e6.webp

1013704

MS-0032579

Dijual Rumah Asri & Sejuk Dekat Cafe Sontoloyo & Wisata Petik Jeruk Merjo

dijual-rumah-asri-sejuk-dekat-cafe-sontoloyo-wisata-petik-jeruk-merjo

/detail-properti/MS-0032579/dijual-rumah-asri-sejuk-dekat-cafe-sontoloyo-wisata-petik-jeruk-merjo/

2

1

695jt

45

105

Lowokwaru

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-asri-sejuk-dekat-cafe-sontoloyo-wisata-petik-jeruk-merjo-1791252726-6ac458f617000.webp

1013703

MS-0032578

Dijual Rumah Lokasi Strategis Akses Jalan Lebar Dekat UB, Unisma & Dinoyo

dijual-rumah-lokasi-strategis-akses-jalan-lebar-dekat-ub-unisma-dinoyo

/detail-properti/MS-0032578/dijual-rumah-lokasi-strategis-akses-jalan-lebar-dekat-ub-unisma-dinoyo/

2

1

650jt

45

105

Lowokwaru

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/dijual-rumah-lokasi-strategis-akses-jalan-lebar-dekat-ub-unisma-dinoyo-1791252018-6ac456329a78d.webp

2293

MS-0001463

Rumah Dijual Perumahan Layur Indah Blimbing

rumah-dijual-perumahan-layur-indah-blimbing

/detail-properti/MS-0001463/rumah-dijual-perumahan-layur-indah-blimbing/

2

1

750jt

45

83

-7.93336250

112.63498440

Perumahan Layur Indah Blimbing

Kota Malang

Ikan-ikan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/09/medium/Rumah-Dijual-Perumahan-Layur-Indah-Blimbing-1693978297142.jpg

1391

MS-0000978

Rumah Dijual Grand Pakis Jajar Permai Malang

rumah-dijual-grand-pakis-jajar-permai-malang

/detail-properti/MS-0000978/rumah-dijual-grand-pakis-jajar-permai-malang/

2

1

450jt

45

98

-7.95746250

112.72801560

Grand Pakis Jajar Permai

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/12/medium/Rumah-Dijual-Grand-Pakis-Jajar-Permai-Malang-1671510241820.jpg

67

MS-0000051

Rumah Dijual di Perum Permata Royal Garden Pakis Malang

rumah-dijual-di-perum-permata-royal-garden-pakis-malang

/detail-properti/MS-0000051/rumah-dijual-di-perum-permata-royal-garden-pakis-malang/

3

1

750jt

45

109

-7.96271650

112.69692780

Jl Raya Ampeldento

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah-Dijual-di-Perum-Permata-Royal-Garden-Pakis-Malang-1660534839406.jpg

31

MS-0000018

Perum Green Icon Malang

perum-green-icon-malang

/detail-properti/MS-0000018/perum-green-icon-malang/

2

1

720,5jt

45

80

-8.00101750

112.62004640

Jl Janti Barat

Kota Malang

Sukun

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/07/medium/Perum-Green-Icon-Malang-1688388715876.jpg

1013566

MS-0032452

Rumah Jual Area Lowokwaru Akses Mudah Cocok untuk Hunian Keluarga

rumah-jual-area-lowokwaru-akses-mudah-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032452/rumah-jual-area-lowokwaru-akses-mudah-cocok-untuk-hunian-keluarga/

2

1

695jt

45

105

Vila Bukit Tidar

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-area-lowokwaru-akses-mudah-cocok-untuk-hunian-keluarga-1790322294-6ab62676187df.webp

1013565

MS-0032451

Rumah Jual Minimalis Modern Area Dieng Lingkungan Nyaman dan Aman

rumah-jual-minimalis-modern-area-dieng-lingkungan-nyaman-dan-aman

/detail-properti/MS-0032451/rumah-jual-minimalis-modern-area-dieng-lingkungan-nyaman-dan-aman/

2

1

695jt

45

105

Vila Bukit Tidar

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-minimalis-modern-area-dieng-lingkungan-nyaman-dan-aman-1790321884-6ab624dc3a032.webp

1013520

MS-0032408

Rumah Jual Area Strategis Di Perumahan Dekat Terminal Hamid Rusdi

rumah-jual-area-strategis-di-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi

/detail-properti/MS-0032408/rumah-jual-area-strategis-di-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi/

2

1

450jt

45

80

Kedungkandang

Kota Malang

Kedungkandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-area-strategis-di-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi-1789964352-6ab0b04027943.webp

1011930

MS-0031263

RUMAH JUAL SIAP HUNI GREENLAND TIDAR MALANG

rumah-jual-siap-huni-greenland-tidar-malang

/detail-properti/MS-0031263/rumah-jual-siap-huni-greenland-tidar-malang/

2

1

1,2M

45

90

GREENLAND TIDAR

Kota Malang

Tidar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-jual-siap-huni-greenland-tidar-malang-1778220549.webp

979271

MP-0003662

45/84 | Rumah Baru Developer di Permata Rich Residence

45-84

/detail-properti/MP-0003662/45-84/

2

1

650jt

45

84

-7.93816250

112.58973440

Permata Rich Residence

Kota Malang

Tlogomas

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/4584-fkutw.webp

978902

MP-0003466

45/88 | Rumah Baru Developer di Permata Rich Residence

45-88

/detail-properti/MP-0003466/45-88/

2

1

650jt

45

88

-7.93816250

112.58973440

Permata Rich Residence

Kota Malang

Tlogomas

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/06/medium/40715-lxvrb.jpg

979099

MP-0003571

45/70 | Rumah Baru Developer di Permata Rich Residence

45-70

/detail-properti/MP-0003571/45-70/

2

1

550jt

45

70

-7.93816250

112.58973440

Permata Rich Residence

Kota Malang

Tlogomas

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/07/medium/7084-vdzcs.jpg

988143

MP-0010897

B1 45/70 | Rumah Baru Developer di Villa Bali Garden Malang

b1-4570

/detail-properti/MP-0010897/b1-4570/

2

1

495jt

45

70

-8.14868750

112.55964060

Villa Bali Garden Malang

Kabupaten Malang

Kepanjen

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/01/medium/B1-4570-mqhqj.jpg

1074

MP-0000713

Ruby | Rumah Baru Developer di Kawasan New City

ruby

/detail-properti/MP-0000713/ruby/

2

1

660,5jt

45

78

-7.98243750

112.67293750

Kawasan New City

Kota Malang

Sawojajar

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/10/medium/Kawasan-New-City-Perumahan-Sawojajar-Malang-1665135264586.jpg

Rumah Tipe 45 Dijual di Malang

41 Hasil

Jual rumah tipe 45 second di Malang ⭐ Rumah siap huni mulai 385 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Malang

Tren Harga Rumah di Malang

Harga jual rumah di Malang mengalami kenaikan sebesar 3.02% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Malang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 1,518 unit menjadi 1,405 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 4,415 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Malang menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Malang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    malang

    Banyak orang mengenal Malang sebagai kota wisata atau kota pelajar. Namun ada beberapa karakter unik kota ini yang justru menjadi alasan mengapa banyak orang akhirnya memilih tinggal dan membeli rumah di Malang.

    Salah satu yang paling terasa adalah struktur kota yang relatif seimbang antara pusat aktivitas dan kawasan hunian. Berbeda dengan kota besar yang sangat terpusat di satu area bisnis, perkembangan Malang menyebar ke beberapa arah seperti Lowokwaru, Blimbing, hingga Singosari. Hal ini membuat banyak kawasan perumahan tetap terasa nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat kota.

    Selain itu, Malang juga dikenal memiliki pola lingkungan permukiman yang terbentuk sejak masa kolonial Belanda. Beberapa kawasan seperti Ijen, Klojen, dan Oro-Oro Dowo masih mempertahankan tata kota lama dengan jalan lebar, banyak pepohonan, serta jarak bangunan yang tidak terlalu padat. Karakter ini menjadikan beberapa area di Malang terasa lebih teduh dan nyaman dibandingkan kota besar lain di Jawa Timur.

    Faktor lain yang sering tidak disadari adalah perbedaan karakter wilayah utara dan selatan Malang. Wilayah utara seperti Lowokwaru dan Singosari berkembang pesat karena dekat dengan kawasan pendidikan dan jalur menuju Surabaya. Sementara itu, area selatan kota cenderung berkembang sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan akses menuju Kabupaten Malang dan destinasi wisata.

    Bagi investor properti, kondisi ini menciptakan dua jenis pasar yang berbeda. Kawasan dekat kampus dan pusat kota cenderung diminati untuk kos-kosan atau kontrakan, sedangkan kawasan pinggiran berkembang menjadi perumahan keluarga dengan harga tanah yang masih relatif kompetitif.

    Dengan kombinasi iklim yang lebih sejuk, perkembangan kota yang tidak terlalu padat, serta keberadaan pusat pendidikan besar, Malang tetap menjadi salah satu kota di Jawa Timur yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti jangka panjang.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Malang saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.

    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Malang di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Malang →

    Atau jika properti berada di area kabupaten:
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT di Kabupaten Malang →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Malang

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Lowokwaru, Malang Kota, Blimbing, Sawojajar, atau Pakis.

    Harga rumah dijual di Malang bervariasi, mulai dari Rp 385 juta hingga Rp 1,2 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 166 juta hingga Rp 250 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Malang.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Malang, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Malang termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

    Pilihan Rumah Dijual di Malang Berdasarkan

    Universitas Brawijaya (UB)

    64 Rumah

    Harga tengah 2,95 miliar
    Binus

    35 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    UNMER

    96 Rumah

    Harga tengah 4,55 miliar
    Universitas Muhammadiyah (UMM)

    32 Rumah

    Harga tengah 1,43 miliar
    Universitas Islam (UNISMA)

    72 Rumah

    Harga tengah 2,07 miliar
    Institut Teknologi Nasional (ITN)

    73 Rumah

    Harga tengah 4 miliar
    Universitas Negeri

    81 Rumah

    Harga tengah 4,9 miliar

    Terminal Arjosari

    70 Rumah

    Harga tengah 2,1 miliar
    Stasiun

    53 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Stasiun Kota Baru

    53 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Stasiun Blimbing

    97 Rumah

    Harga tengah 1,65 miliar
    Terminal Landungsari

    39 Rumah

    Harga tengah 1,06 miliar
    Stasiun Kepanjen

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    RSUD Dr. Saiful Anwar

    73 Rumah

    Harga tengah 7 miliar
    RS Tk. II dr. Soepraoen

    43 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    RS Panti Nirmala

    20 Rumah

    Harga tengah 2,6 miliar
    RS Panti Waluya

    45 Rumah

    Harga tengah 5,5 miliar
    RS Lavalette

    85 Rumah

    Harga tengah 3,16 miliar
    RS Hermina Tangkubanprahu

    61 Rumah

    Harga tengah 9 miliar
    RS Persada

    83 Rumah

    Harga tengah 1,65 miliar

    Plaza Araya

    94 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Cyber Mall

    86 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Malang City Point (MCP)

    84 Rumah

    Harga tengah 5,75 miliar
    Town Square

    76 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    Mall Olympic Garden (MOG)

    64 Rumah

    Harga tengah 8,45 miliar
    Pasar Besar

    32 Rumah

    Harga tengah 12 miliar
    Gajah Mada Plaza

    41 Rumah

    Harga tengah 10 miliar
    Sarinah

    48 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    Pasar Lawang

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pasar Gadang

    26 Rumah

    Harga tengah 763,5 juta

    Kampung Warna Warni

    36 Rumah

    Harga tengah 12 miliar
    Night Paradise

    42 Rumah

    Harga tengah 2,5 miliar
    Sengkaling UMM

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Hawai Waterpark

    42 Rumah

    Harga tengah 2,5 miliar

    Masjid Jami (Masjid Agung)

    50 Rumah

    Harga tengah 8,75 miliar
    Masjid Sabilillah

    92 Rumah

    Harga tengah 1,8 miliar
    Kelenteng Eng An Kiong

    27 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Katedral (Gereja Ijen)

    80 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Gereja Kayutangan

    52 Rumah

    Harga tengah 9,75 miliar
    Gereja Yesus Hidup Sejati (YHS)

    102 Rumah

    Harga tengah 1,4 miliar
    Gereja Bethany Yestoya

    83 Rumah

    Harga tengah 5,5 miliar
    GPIB Immanuel

    49 Rumah

    Harga tengah 9 miliar
    GPdI Lembah Dieng

    115 Rumah

    Harga tengah 3,4 miliar
    Naik