Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

994635

MS-0016451

Dijual Rumah Minimalis Modern di Spring Dale CitraGarden Malang

dijual-rumah-minimalis-modern-di-spring-dale-citragarden-malang

/detail-properti/MS-0016451/dijual-rumah-minimalis-modern-di-spring-dale-citragarden-malang/

2

1

1M

45

84

-8.00888750

112.65964060

Spring Dale

Kota Malang

CitraGarden

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/05/medium/Dijual-Rumah-Minimalis-Modern-di-Spring-Dale-CitraGarden-Malang-1748334468571.jpg

1013520

MS-0032408

Rumah Jual Area Strategis Di Perumahan Dekat Terminal Hamid Rusdi

rumah-jual-area-strategis-di-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi

/detail-properti/MS-0032408/rumah-jual-area-strategis-di-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi/

2

1

450jt

45

80

Kedungkandang

Kota Malang

Kedungkandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-area-strategis-di-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi-1789964352-6ab0b04027943.webp

2293

MS-0001463

Rumah Dijual Perumahan Layur Indah Blimbing

rumah-dijual-perumahan-layur-indah-blimbing

/detail-properti/MS-0001463/rumah-dijual-perumahan-layur-indah-blimbing/

2

1

750jt

45

83

-7.93336250

112.63498440

Perumahan Layur Indah Blimbing

Kota Malang

Ikan-ikan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/09/medium/Rumah-Dijual-Perumahan-Layur-Indah-Blimbing-1693978297142.jpg

1391

MS-0000978

Rumah Dijual Grand Pakis Jajar Permai Malang

rumah-dijual-grand-pakis-jajar-permai-malang

/detail-properti/MS-0000978/rumah-dijual-grand-pakis-jajar-permai-malang/

2

1

450jt

45

98

-7.95746250

112.72801560

Grand Pakis Jajar Permai

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/12/medium/Rumah-Dijual-Grand-Pakis-Jajar-Permai-Malang-1671510241820.jpg

67

MS-0000051

Rumah Dijual di Perum Permata Royal Garden Pakis Malang

rumah-dijual-di-perum-permata-royal-garden-pakis-malang

/detail-properti/MS-0000051/rumah-dijual-di-perum-permata-royal-garden-pakis-malang/

3

1

750jt

45

109

-7.96271650

112.69692780

Jl Raya Ampeldento

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah-Dijual-di-Perum-Permata-Royal-Garden-Pakis-Malang-1660534839406.jpg

31

MS-0000018

Perum Green Icon Malang

perum-green-icon-malang

/detail-properti/MS-0000018/perum-green-icon-malang/

2

1

720,5jt

45

80

-8.00101750

112.62004640

Jl Janti Barat

Kota Malang

Sukun

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/07/medium/Perum-Green-Icon-Malang-1688388715876.jpg

1011930

MS-0031263

RUMAH JUAL SIAP HUNI GREENLAND TIDAR MALANG

rumah-jual-siap-huni-greenland-tidar-malang

/detail-properti/MS-0031263/rumah-jual-siap-huni-greenland-tidar-malang/

2

1

1,2M

45

90

GREENLAND TIDAR

Kota Malang

Tidar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-jual-siap-huni-greenland-tidar-malang-1778220549.webp

1000182

MS-0021568

DIJUAL RUMAH LOKASI ASRIKATON PAKIS MALANG

dijual-rumah-lokasi-asrikaton-pakis-malang

/detail-properti/MS-0021568/dijual-rumah-lokasi-asrikaton-pakis-malang/

2

2

450jt

45

90

-7.95024200

112.69435590

PERUMAHAN ASRIKATON PAKIS MALANG

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/DIJUAL-RUMAH-LOKASI-ASRIKATON-PAKIS-MALANG-1753342235807.webp

1010717

MS-0030432

RUMAH CANTIK HARGA TERJANGKAU

rumah-cantik-harga-terjangkau

/detail-properti/MS-0030432/rumah-cantik-harga-terjangkau/

2

1

390jt

45

72

BURING

Kota Malang

Cemorokandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/rumah-cantik-harga-terjangkau-1773383131.webp

979271

MP-0003662

45/84 | Rumah Baru Developer di Permata Rich Residence

45-84

/detail-properti/MP-0003662/45-84/

2

1

650jt

45

84

-7.93816250

112.58973440

Permata Rich Residence

Kota Malang

Tlogomas

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/4584-fkutw.webp

978902

MP-0003466

45/88 | Rumah Baru Developer di Permata Rich Residence

45-88

/detail-properti/MP-0003466/45-88/

2

1

650jt

45

88

-7.93816250

112.58973440

Permata Rich Residence

Kota Malang

Tlogomas

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/06/medium/40715-lxvrb.jpg

979099

MP-0003571

45/70 | Rumah Baru Developer di Permata Rich Residence

45-70

/detail-properti/MP-0003571/45-70/

2

1

550jt

45

70

-7.93816250

112.58973440

Permata Rich Residence

Kota Malang

Tlogomas

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/07/medium/7084-vdzcs.jpg

988143

MP-0010897

B1 45/70 | Rumah Baru Developer di Villa Bali Garden Malang

b1-4570

/detail-properti/MP-0010897/b1-4570/

2

1

495jt

45

70

-8.14868750

112.55964060

Villa Bali Garden Malang

Kabupaten Malang

Kepanjen

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/01/medium/B1-4570-mqhqj.jpg

1074

MP-0000713

Ruby | Rumah Baru Developer di Kawasan New City

ruby

/detail-properti/MP-0000713/ruby/

2

1

660,5jt

45

78

-7.98243750

112.67293750

Kawasan New City

Kota Malang

Sawojajar

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/10/medium/Kawasan-New-City-Perumahan-Sawojajar-Malang-1665135264586.jpg

2114

MP-0001341

Type 45 | Rumah Baru Developer di Green Icon

type-45

/detail-properti/MP-0001341/type-45/

2

1

731jt

45

80

-8.00136250

112.62101560

Green Icon

Kota Malang

Sukun

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/07/medium/Type-45-iakqs.jpg

1463

MP-0001038

Garden House | Rumah Baru Developer di Park Hill, CitraGarden Malang

garden-house

/detail-properti/MP-0001038/garden-house/

2

1

1,12M

45

96

-8.01046750

112.65717050

CitraGarden

Kota Malang

CitraGarden

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/02/medium/Garden-House-1675475243356.jpg

1483

MP-0001057

Amaryllis | Rumah Baru Developer di Bukit Indah Permai

amaryllis

/detail-properti/MP-0001057/amaryllis/

2

1

798jt

45

100

-7.99443750

112.68356250

Bukit Indah Permai

Kota Malang

Cemorokandang

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/02/medium/Amaryllis-1675919057395.jpg

1482

MP-0001056

Marigold | Rumah Baru Developer di Bukit Indah Permai

marigold

/detail-properti/MP-0001056/marigold/

2

1

790jt

45

98

-7.99443750

112.68356250

Bukit Indah Permai Malang

Kota Malang

Cemorokandang

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/02/medium/Marigold-1675918411423.jpg

1961

MP-0001225

45/95 | Rumah Baru Developer di Arzeti

45-95

/detail-properti/MP-0001225/45-95/

2

1

699jt

45

95

-7.95471250

112.65742190

Arzeti

Kota Malang

Sulfat

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/05/medium/4595-psogz.jpg

2067

MP-0001305

Type 45 - Sienna | Rumah Baru Developer di The OZ, The OZ Residence

type-45-sienna

/detail-properti/MP-0001305/type-45-sienna/

2

1

895jt

45

90

-7.95081250

112.57568750

The OZ Residence

Kabupaten Malang

Dau

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/06/medium/Sienna-jkkwn.jpg

Rumah Tipe 45 Dijual di Malang

36 Hasil

Jual rumah tipe 45 second di Malang ⭐ Rumah siap huni mulai 385 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Malang

Tren Harga Rumah di Malang

Harga jual rumah di Malang mengalami penurunan sebesar 0.31% pada bulan September 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Malang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 1,492 unit menjadi 1,527 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 4,484 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Malang menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya
  • Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar
  • Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

    • Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Malang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    malang

    Banyak orang mengenal Malang sebagai kota wisata atau kota pelajar. Namun ada beberapa karakter unik kota ini yang justru menjadi alasan mengapa banyak orang akhirnya memilih tinggal dan membeli rumah di Malang.

    Salah satu yang paling terasa adalah struktur kota yang relatif seimbang antara pusat aktivitas dan kawasan hunian. Berbeda dengan kota besar yang sangat terpusat di satu area bisnis, perkembangan Malang menyebar ke beberapa arah seperti Lowokwaru, Blimbing, hingga Singosari. Hal ini membuat banyak kawasan perumahan tetap terasa nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat kota.

    Selain itu, Malang juga dikenal memiliki pola lingkungan permukiman yang terbentuk sejak masa kolonial Belanda. Beberapa kawasan seperti Ijen, Klojen, dan Oro-Oro Dowo masih mempertahankan tata kota lama dengan jalan lebar, banyak pepohonan, serta jarak bangunan yang tidak terlalu padat. Karakter ini menjadikan beberapa area di Malang terasa lebih teduh dan nyaman dibandingkan kota besar lain di Jawa Timur.

    Faktor lain yang sering tidak disadari adalah perbedaan karakter wilayah utara dan selatan Malang. Wilayah utara seperti Lowokwaru dan Singosari berkembang pesat karena dekat dengan kawasan pendidikan dan jalur menuju Surabaya. Sementara itu, area selatan kota cenderung berkembang sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan akses menuju Kabupaten Malang dan destinasi wisata.

    Bagi investor properti, kondisi ini menciptakan dua jenis pasar yang berbeda. Kawasan dekat kampus dan pusat kota cenderung diminati untuk kos-kosan atau kontrakan, sedangkan kawasan pinggiran berkembang menjadi perumahan keluarga dengan harga tanah yang masih relatif kompetitif.

    Dengan kombinasi iklim yang lebih sejuk, perkembangan kota yang tidak terlalu padat, serta keberadaan pusat pendidikan besar, Malang tetap menjadi salah satu kota di Jawa Timur yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti jangka panjang.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Malang saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.

    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Malang di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Malang →

    Atau jika properti berada di area kabupaten:
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT di Kabupaten Malang →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Malang

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Lowokwaru, Malang Kota, Blimbing, Sawojajar, atau Pakis.

    Harga rumah dijual di Malang bervariasi, mulai dari Rp 385 juta hingga Rp 1,2 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 166 juta hingga Rp 250 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Malang.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Malang, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Malang termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

    Pilihan Rumah Dijual di Malang Berdasarkan

    Universitas Brawijaya (UB)

    68 Rumah

    Harga tengah 2,7 miliar
    Binus

    34 Rumah

    Harga tengah 1,46 miliar
    UNMER

    101 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    Universitas Muhammadiyah (UMM)

    33 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Universitas Islam (UNISMA)

    77 Rumah

    Harga tengah 2,04 miliar
    Institut Teknologi Nasional (ITN)

    78 Rumah

    Harga tengah 3,88 miliar
    Universitas Negeri

    84 Rumah

    Harga tengah 4,78 miliar

    Terminal Arjosari

    73 Rumah

    Harga tengah 2 miliar
    Stasiun

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Kota Baru

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Blimbing

    108 Rumah

    Harga tengah 1,73 miliar
    Terminal Landungsari

    41 Rumah

    Harga tengah 1,2 miliar
    Stasiun Kepanjen

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    RSUD Dr. Saiful Anwar

    70 Rumah

    Harga tengah 7,75 miliar
    RS Tk. II dr. Soepraoen

    46 Rumah

    Harga tengah 3,85 miliar
    RS Panti Nirmala

    21 Rumah

    Harga tengah 2,4 miliar
    RS Panti Waluya

    45 Rumah

    Harga tengah 5,5 miliar
    RS Lavalette

    85 Rumah

    Harga tengah 3 miliar
    RS Hermina Tangkubanprahu

    60 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    RS Persada

    89 Rumah

    Harga tengah 1,65 miliar

    Plaza Araya

    99 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Cyber Mall

    90 Rumah

    Harga tengah 5,38 miliar
    Malang City Point (MCP)

    89 Rumah

    Harga tengah 5,2 miliar
    Town Square

    81 Rumah

    Harga tengah 3,9 miliar
    Mall Olympic Garden (MOG)

    65 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Pasar Besar

    30 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Gajah Mada Plaza

    39 Rumah

    Harga tengah 11 miliar
    Sarinah

    46 Rumah

    Harga tengah 9,75 miliar
    Pasar Lawang

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pasar Gadang

    28 Rumah

    Harga tengah 1,05 miliar

    Kampung Warna Warni

    33 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Night Paradise

    43 Rumah

    Harga tengah 2,35 miliar
    Sengkaling UMM

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Hawai Waterpark

    43 Rumah

    Harga tengah 2,35 miliar

    Masjid Jami (Masjid Agung)

    48 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    Masjid Sabilillah

    101 Rumah

    Harga tengah 1,8 miliar
    Kelenteng Eng An Kiong

    26 Rumah

    Harga tengah 13,4 miliar
    Katedral (Gereja Ijen)

    81 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Gereja Kayutangan

    50 Rumah

    Harga tengah 10 miliar
    Gereja Yesus Hidup Sejati (YHS)

    110 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Gereja Bethany Yestoya

    88 Rumah

    Harga tengah 5,1 miliar
    GPIB Immanuel

    47 Rumah

    Harga tengah 9,5 miliar
    GPdI Lembah Dieng

    118 Rumah

    Harga tengah 3,28 miliar
    Naik