Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1012470

MS-0031611

Rumah Mewah Exclusive Full Furnished IKEA Avenue Homes CitraGarden Malang

rumah-mewah-exclusive-full-furnished-ikea-avenue-homes-citragarden-malang

/detail-properti/MS-0031611/rumah-mewah-exclusive-full-furnished-ikea-avenue-homes-citragarden-malang/

3

3

5M

170

245

-8.01006250

112.65579690

Avenue Homes, CitraGarden Malang

Kota Malang

CitraGarden

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-mewah-exclusive-full-furnished-ikea-avenue-homes-citragarden-malang-1780475161.webp

1394

MS-0000981

Dijual Rumah 2 Lantai di Green Hill CitraGarden Malang

dijual-rumah-2-lantai-di-green-hill-citragarden-malang

/detail-properti/MS-0000981/dijual-rumah-2-lantai-di-green-hill-citragarden-malang/

3

3

1,6M

79

112

-8.01093750

112.65689060

Green Hill, CitraGarden Malang

Kota Malang

CitraGarden

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/12/medium/dijual-rumah-2-lantai-di-green-hill-citragarden-malang-1763350417.webp

1008014

MS-0028825

Dijual Rumah 2 Lantai Greenland Tidar Malang

dijual-rumah-2-lantai-greenland-tidar-malang

/detail-properti/MS-0028825/dijual-rumah-2-lantai-greenland-tidar-malang/

3

2

1,55M

110

144

-7.95203866

112.59763710

Greenland

Kota Malang

Tidar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/dijual-rumah-2-lantai-greenland-tidar-malang-1765333576.webp

1012552

MS-0031661

Rumah Dijual di Permata Jingga Lowokwaru

rumah-dijual-di-permata-jingga-lowokwaru

/detail-properti/MS-0031661/rumah-dijual-di-permata-jingga-lowokwaru/

3

3

2,1M

102

92

-7.93069210

112.61585770

Permata Jingga

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-dijual-di-permata-jingga-lowokwaru-1781343005-6a2d231d44c01.webp

986608

MS-0009545

Rumah Hitung Tanah IJen Nirwana Malang

rumah-hitung-tanah-ijen-nirwana-malang

/detail-properti/MS-0009545/rumah-hitung-tanah-ijen-nirwana-malang/

3

3

2,32M

119

172

-7.97831540

112.61871730

Ijen Nirwana

Kota Malang

Gunung-gunung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/11/medium/Rumah-Hitung-Tanah-IJen-Nirwana-Malang-1730786949473.jpg

1012733

MS-0031839

Jual Rumah Araya Malang

jual-rumah-araya-malang

/detail-properti/MS-0031839/jual-rumah-araya-malang/

3

1

1,9M

150

200

-7.93746131

112.65783761

Araya Malang

Kota Malang

Araya

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/07/medium/jual-tanah-bonus-bangunan-di-araya-1787320257.webp

1012545

MS-0031654

Rumah Dijual di Villa Puncak Tidar Malang

rumah-dijual-di-villa-puncak-tidar-malang

/detail-properti/MS-0031654/rumah-dijual-di-villa-puncak-tidar-malang/

3

2

2,35M

150

192

-7.96406350

112.59302250

VILLA PUNCAK TIDAR - Malang

Kabupaten Malang

Villa Puncak Tidar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-dijual-di-villa-puncak-tidar-malang-1781238818.webp

989080

MS-0011671

Jual Rumah Minimalis Modern 2 Lantai di Jl Sunan Muria Dinoyo

jual-rumah-minimalis-modern-2-lantai-di-jl-sunan-muria-dinoyo

/detail-properti/MS-0011671/jual-rumah-minimalis-modern-2-lantai-di-jl-sunan-muria-dinoyo/

3

2

1,35M

126

84

-7.95263750

112.60407810

Jl Sunan Muria, Dinoyo

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/01/medium/Jual-Rumah-Minimalis-Modern-2-Lantai-di-Jl-Sunan-Muria-Dinoyo-1735791518044.jpg

1011813

MS-0031165

DIJUAL RUMAH SEBELAH GRAND PERMATA JINGGA

dijual-rumah-sebelah-grand-permata-jingga

/detail-properti/MS-0031165/dijual-rumah-sebelah-grand-permata-jingga/

3

1

425jt

80

84

SAWOJAJAR 2

Kota Malang

Sawojajar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/dijual-rumah-sebelah-grand-permata-jingga-1777889605.webp

1011081

MS-0030629

DIJUAL RUMAH BARU MURAH KOTA MALANG

dijual-rumah-baru-murah-kota-malang

/detail-properti/MS-0030629/dijual-rumah-baru-murah-kota-malang/

3

2

700jt

84

72

CEMORO KANDANG DEKAT TOL MADYOPURO DAN PAKIS

Kota Malang

Cemorokandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/dijual-rumah-baru-murah-kota-malang-1774795623.webp

1011079

MS-0030627

DIJUAL RUMAH PERKAMPUNGAN MULYOREJO

dijual-rumah-perkampungan-mulyorejo

/detail-properti/MS-0030627/dijual-rumah-perkampungan-mulyorejo/

3

1

650jt

90

191

AREA MULYOREJO SUKUN

Kota Malang

Mulyorejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/dijual-rumah-perkampungan-mulyorejo-1774795253.webp

1000408

MS-0021784

RUMAH CANTIK SIAP HUNI ARAYA KOTA MALANG

rumah-cantik-siap-huni-araya-kota-malang

/detail-properti/MS-0021784/rumah-cantik-siap-huni-araya-kota-malang/

3

1

1,35M

80

120

-7.94176740

112.66153270

Puri Palma

Kota Malang

Araya

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/RUMAH-CANTIK-SIAP-HUNI-ARAYA-KOTA-MALANG-1753686087184.webp

986984

MS-0009885

Rumah pojok hitung tanah cocok untuk usaha kost-kost an di Suhat Malang

rumah-pojok-hitung-tanah-cocok-untuk-usaha-kost-kost-an-di-suhat-malang

/detail-properti/MS-0009885/rumah-pojok-hitung-tanah-cocok-untuk-usaha-kost-kost-an-di-suhat-malang/

3

1

1,9M

225

296

-7.94315400

112.61035000

Jl. Flamboyan

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/11/medium/Rumah-pojok-hitung-tanah-cocok-untuk-usaha-kostkost-an-di-Suhat-Malang-1731314197098.jpg

1012383

MS-0031556

Rumah Minimalis Modern Dijual Villa Bukit Tidar Malang

rumah-minimalis-modern-dijual-villa-bukit-tidar-malang

/detail-properti/MS-0031556/rumah-minimalis-modern-dijual-villa-bukit-tidar-malang/

3

1

750jt

80

90

-7.94216250

112.58157810

Villa Bukit Tidar

Kota Malang

Merjosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-minimalis-modern-dijual-villa-bukit-tidar-malang-1779786558.webp

993759

MS-0015686

Jual Rumah 2 Lantai di Jl Jembawan Sawojajar

jual-rumah-2-lantai-di-jl-jembawan-sawojajar

/detail-properti/MS-0015686/jual-rumah-2-lantai-di-jl-jembawan-sawojajar/

3

3

900jt

97

97

-7.96436250

112.66373440

Jl Jembawan

Kota Malang

Sawojajar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/04/medium/Jual-Rumah-2-Lantai-di-Jl-Jembawan-Sawojajar-1744604695956.jpg

266

MS-0000231

Rumah Strategis Dijual di Jl Bromo Malang

rumah-strategis-dijual-di-jl-bromo-malang

/detail-properti/MS-0000231/rumah-strategis-dijual-di-jl-bromo-malang/

3

2

19,15M

460

766

-7.97495680

112.62701160

Jl Bromo

Kota Malang

Gunung-gunung

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/rumah-strategis-dijual-di-jl-bromo-malang-1777021446.webp

60

MS-0000044

Rumah Dijual Jalan Sambas Malang

rumah-dijual-jalan-sambas-malang

/detail-properti/MS-0000044/rumah-dijual-jalan-sambas-malang/

3

2

2,9M

110

389

-7.96353740

112.63778190

Jl Sambas, Rampal Celaket

Kota Malang

Sungai-sungai

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/02/medium/Rumah-Dijual-Jalan-Sambas-Malang-1740630373264.jpg

1011626

MS-0031026

DIJUAL RUMAH DIBELAKANG ARAYA

dijual-rumah-dibelakang-araya

/detail-properti/MS-0031026/dijual-rumah-dibelakang-araya/

3

1

432jt

80

80

BELAKANG PERUMAHAN ARAYA

Kabupaten Malang

Araya

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/04/medium/dijual-rumah-dibelakang-araya-1777132393.webp

1009876

MS-0030020

DIJUAL RUMAH SIAP HUNI

dijual-rumah-siap-huni

/detail-properti/MS-0030020/dijual-rumah-siap-huni/

3

3

2,5M

110

222

-7.95277830

112.62465250

JL. BUNGA KRISTA

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/dijual-disewakan-rumah-siap-huni-di-jl-bunga-1772182061.webp

1008694

MS-0029469

Rumah Dijual Bridge Hill The Oz Residences Tidar Malang

rumah-dijual-bridge-hill-the-oz-residences-tidar-malang

/detail-properti/MS-0029469/rumah-dijual-bridge-hill-the-oz-residences-tidar-malang/

3

1

1,2M

54

105

-7.96632060

112.60973720

Brigde Hill, The Oz Residences

Kota Malang

Tidar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/rumah-dijual-bridge-hill-the-oz-residences-tidar-malang-1767759593.webp

Rumah 3 Kamar Tidur Dijual di Malang

465 Hasil

Jual rumah 3 kamar tidur second di Malang ⭐ Rumah siap huni mulai 345 juta ✓ Strategis ✓ Bisa KPR ✓ Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Malang

Tren Harga Rumah di Malang

Harga jual rumah di Malang mengalami penurunan sebesar 0.16% pada bulan September 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Malang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 1,492 unit menjadi 1,533 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 4,490 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Malang menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya
  • Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar
  • Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

    • Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Malang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    malang

    Banyak orang mengenal Malang sebagai kota wisata atau kota pelajar. Namun ada beberapa karakter unik kota ini yang justru menjadi alasan mengapa banyak orang akhirnya memilih tinggal dan membeli rumah di Malang.

    Salah satu yang paling terasa adalah struktur kota yang relatif seimbang antara pusat aktivitas dan kawasan hunian. Berbeda dengan kota besar yang sangat terpusat di satu area bisnis, perkembangan Malang menyebar ke beberapa arah seperti Lowokwaru, Blimbing, hingga Singosari. Hal ini membuat banyak kawasan perumahan tetap terasa nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat kota.

    Selain itu, Malang juga dikenal memiliki pola lingkungan permukiman yang terbentuk sejak masa kolonial Belanda. Beberapa kawasan seperti Ijen, Klojen, dan Oro-Oro Dowo masih mempertahankan tata kota lama dengan jalan lebar, banyak pepohonan, serta jarak bangunan yang tidak terlalu padat. Karakter ini menjadikan beberapa area di Malang terasa lebih teduh dan nyaman dibandingkan kota besar lain di Jawa Timur.

    Faktor lain yang sering tidak disadari adalah perbedaan karakter wilayah utara dan selatan Malang. Wilayah utara seperti Lowokwaru dan Singosari berkembang pesat karena dekat dengan kawasan pendidikan dan jalur menuju Surabaya. Sementara itu, area selatan kota cenderung berkembang sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan akses menuju Kabupaten Malang dan destinasi wisata.

    Bagi investor properti, kondisi ini menciptakan dua jenis pasar yang berbeda. Kawasan dekat kampus dan pusat kota cenderung diminati untuk kos-kosan atau kontrakan, sedangkan kawasan pinggiran berkembang menjadi perumahan keluarga dengan harga tanah yang masih relatif kompetitif.

    Dengan kombinasi iklim yang lebih sejuk, perkembangan kota yang tidak terlalu padat, serta keberadaan pusat pendidikan besar, Malang tetap menjadi salah satu kota di Jawa Timur yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti jangka panjang.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Malang saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.

    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Malang di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Malang →

    Atau jika properti berada di area kabupaten:
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT di Kabupaten Malang →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Malang

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Lowokwaru, Malang Kota, Blimbing, Sawojajar, atau Pakis.

    Harga rumah dijual di Malang bervariasi, mulai dari Rp 345 juta hingga Rp 60,45 miliar.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 166 juta hingga Rp 250 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Malang.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Malang, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Malang termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

    Pilihan Rumah Dijual di Malang Berdasarkan

    Universitas Brawijaya (UB)

    68 Rumah

    Harga tengah 2,7 miliar
    Binus

    34 Rumah

    Harga tengah 1,46 miliar
    UNMER

    101 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    Universitas Muhammadiyah (UMM)

    33 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Universitas Islam (UNISMA)

    77 Rumah

    Harga tengah 2,04 miliar
    Institut Teknologi Nasional (ITN)

    78 Rumah

    Harga tengah 3,88 miliar
    Universitas Negeri

    84 Rumah

    Harga tengah 4,78 miliar

    Terminal Arjosari

    72 Rumah

    Harga tengah 2 miliar
    Stasiun

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Kota Baru

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Blimbing

    106 Rumah

    Harga tengah 1,7 miliar
    Terminal Landungsari

    41 Rumah

    Harga tengah 1,2 miliar
    Stasiun Kepanjen

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    RSUD Dr. Saiful Anwar

    70 Rumah

    Harga tengah 7,75 miliar
    RS Tk. II dr. Soepraoen

    46 Rumah

    Harga tengah 3,85 miliar
    RS Panti Nirmala

    21 Rumah

    Harga tengah 2,4 miliar
    RS Panti Waluya

    45 Rumah

    Harga tengah 5,5 miliar
    RS Lavalette

    84 Rumah

    Harga tengah 3,08 miliar
    RS Hermina Tangkubanprahu

    60 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    RS Persada

    88 Rumah

    Harga tengah 1,58 miliar

    Plaza Araya

    98 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Cyber Mall

    90 Rumah

    Harga tengah 5,38 miliar
    Malang City Point (MCP)

    89 Rumah

    Harga tengah 5,2 miliar
    Town Square

    80 Rumah

    Harga tengah 4,1 miliar
    Mall Olympic Garden (MOG)

    65 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Pasar Besar

    30 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Gajah Mada Plaza

    39 Rumah

    Harga tengah 11 miliar
    Sarinah

    46 Rumah

    Harga tengah 9,75 miliar
    Pasar Lawang

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pasar Gadang

    28 Rumah

    Harga tengah 1,05 miliar

    Kampung Warna Warni

    33 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Night Paradise

    42 Rumah

    Harga tengah 2,43 miliar
    Sengkaling UMM

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Hawai Waterpark

    42 Rumah

    Harga tengah 2,43 miliar

    Masjid Jami (Masjid Agung)

    48 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    Masjid Sabilillah

    99 Rumah

    Harga tengah 1,8 miliar
    Kelenteng Eng An Kiong

    26 Rumah

    Harga tengah 13,4 miliar
    Katedral (Gereja Ijen)

    81 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Gereja Kayutangan

    50 Rumah

    Harga tengah 10 miliar
    Gereja Yesus Hidup Sejati (YHS)

    108 Rumah

    Harga tengah 1,45 miliar
    Gereja Bethany Yestoya

    88 Rumah

    Harga tengah 5,1 miliar
    GPIB Immanuel

    47 Rumah

    Harga tengah 9,5 miliar
    GPdI Lembah Dieng

    118 Rumah

    Harga tengah 3,28 miliar
    Naik