Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1013680

MP-0029381

36/72 | Baru Developer di Pakis One

36-72-baru-developer-di-pakis-one

/detail-properti/MP-0029381/36-72-baru-developer-di-pakis-one/

2

1

349,5jt

36

72

-7.96858750

112.72535940

Jl. Dusun Jambon, Krajan Barat, Pakiskembar, Kec. Pakis

Kabupaten Malang

Pakis

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/3672-pcshu.webp

1013679

MP-0029380

33/66 | Baru Developer di Pakis One

33-66-baru-developer-di-pakis-one

/detail-properti/MP-0029380/33-66-baru-developer-di-pakis-one/

2

1

325jt

33

66

-7.96858750

112.72535940

Jl. Dusun Jambon, Krajan Barat, Pakiskembar, Kec. Pakis

Kabupaten Malang

Pakis

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/10/medium/3366-tfnwm.webp

984334

MS-0007815

Rumah Minimalis Dijual Perum Taman Permata Asri Wagir

rumah-minimalis-dijual-perum-taman-permata-asri-wagir

/detail-properti/MS-0007815/rumah-minimalis-dijual-perum-taman-permata-asri-wagir/

2

1

300jt

21

70

-8.02288750

112.60067190

Perum Taman permata asri

Kabupaten Malang

Wagir

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/09/medium/rumah-minimalis-dijual-perum-taman-permata-asri-wagir-1778564613.webp

978614

MS-0003283

Rumah Dijual Bukit Indah Permai Malang

rumah-dijual-bukit-indah-permai-malang

/detail-properti/MS-0003283/rumah-dijual-bukit-indah-permai-malang/

1

1

385jt

22

71

-7.99443750

112.68356250

Bukit Indah Permai

Kota Malang

Cemorokandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/06/medium/Rumah-Dijual-Bukit-Indah-Permai-Malang-1718264799208.jpg

1013272

MS-0032164

Rumah Murah Banget Siap Huni View Gunung di Kota Malang

rumah-murah-banget-siap-huni-view-gunung-di-kota-malang

/detail-properti/MS-0032164/rumah-murah-banget-siap-huni-view-gunung-di-kota-malang/

2

1

400jt

88

88

-7.99542197

112.59920854

Perumahan Griya Sejahtera LPK III, Jalan Joko Lodro

Kabupaten Malang

Wagir

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/rumah-murah-banget-siap-huni-view-gunung-di-kota-malang-1787761011.webp

1013424

MS-0032314

RUMAH DIJUAL AREA PAKIS – HARGA Rp400 JUTA

rumah-dijual-area-pakis-harga-rp400-juta

/detail-properti/MS-0032314/rumah-dijual-area-pakis-harga-rp400-juta/

2

1

400jt

63

79

pakis

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-dijual-area-pakis-harga-rp400-juta-1789373489-6aa7ac31b461e.webp

1013476

MS-0032364

Rumah Juak Area Pakis Cocok untuk Keluarga Kecil

rumah-juak-area-pakis-cocok-untuk-keluarga-kecil

/detail-properti/MS-0032364/rumah-juak-area-pakis-cocok-untuk-keluarga-kecil/

2

1

400jt

63

79

Pakis

Kabupaten Malang

Pakisaji

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-juak-area-pakis-cocok-untuk-keluarga-kecil-1789632503-6aab9ff712de6.webp

1013409

MS-0032299

Rumah Dijual Pakis Malang SHM 2 KT Harga 400 Juta

rumah-dijual-pakis-malang-shm-2-kt-harga-400-juta

/detail-properti/MS-0032299/rumah-dijual-pakis-malang-shm-2-kt-harga-400-juta/

2

1

400jt

63

79

Pakis

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-dijual-pakis-malang-shm-2-kt-harga-400-juta-1789367344-6aa794305ac3d.webp

1012382

MS-0031555

Rumah Minimalis Siap Huni Dijual Villa Bukit Tidar Malang

rumah-minimalis-siap-huni-dijual-villa-bukit-tidar-malang

/detail-properti/MS-0031555/rumah-minimalis-siap-huni-dijual-villa-bukit-tidar-malang/

2

1

300jt

36

60

-7.94176250

112.58067190

Villa Bukit Tidar

Kota Malang

Merjosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-minimalis-siap-huni-dijual-villa-bukit-tidar-malang-1779785209.webp

1231

MS-0000830

Rumah Dijual di Banjararum Singosari

rumah-dijual-di-banjararum-singosari

/detail-properti/MS-0000830/rumah-dijual-di-banjararum-singosari/

2

1

300jt

48

60

-7.91757670

112.67116470

Banjararum

Kabupaten Malang

Singosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/09/medium/Rumah-Dijual-di-Banjararum-Singosari-1662950430164.jpg

1008743

MS-0029515

RUMAH DEKAT KAMPUS BRAWIJAYA MALANG

rumah-dekat-kampus-brawijaya-malang

/detail-properti/MS-0029515/rumah-dekat-kampus-brawijaya-malang/

2

1

350jt

80

88

Griya Damai Sejahtera Malang

Kota Malang

Mulyorejo

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/01/medium/rumah-dekat-kampus-brawijaya-malang-1768243424.webp

1010763

MS-0030452

DIJUAL RUMAH SIAP HUNI DI TLOGOWARU

dijual-rumah-siap-huni-di-tlogowaru

/detail-properti/MS-0030452/dijual-rumah-siap-huni-di-tlogowaru/

2

1

350jt

72

72

TLOGOWARU KOTA MALANG

Kota Malang

Tlogowaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/dijual-rumah-siap-huni-di-tlogowaru-1773450850.webp

1012609

MS-0031718

RUMAH SIAP HUNI DI DE DAUN TASIKMADU MALANG

rumah-siap-huni-di-de-daun-tasikmadu-malang

/detail-properti/MS-0031718/rumah-siap-huni-di-de-daun-tasikmadu-malang/

2

1

395jt

36

63

Jl. Atletik, Tasikmadu, Kec. Lowokwaru, Kota Malang, Jawa Timur 65143

Kota Malang

Tasikmadu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/06/medium/rumah-siap-huni-di-de-daun-tasikmadu-malang-1782111311-6a38dc4f2734c.webp

998500

MS-0019926

DIJUAL RUMAH MINIMALIS SIAP HUNI LOKASI BANDARA PAKIS MALANG

dijual-rumah-minimalis-siap-huni-lokasi-bandara-pakis-malang

/detail-properti/MS-0019926/dijual-rumah-minimalis-siap-huni-lokasi-bandara-pakis-malang/

2

1

395jt

72

72

-7.93722260

112.71151730

PERUMAHAN DEKAT BANDARA PAKIS MALANG

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/06/medium/DIJUAL-RUMAH-MINIMALIS-SIAP-HUNI-LOKASI-BANDARA-PAKIS-MALANG-1750928492824.webp

1001041

MS-0022386

DI JUAL MURAH RUMAH CANTIK 1.5 LANTAI SIAP HUNI FULL FURNISH PERUMAHAN GADA

di-jual-murah-rumah-cantik-15-lantai-siap-huni-full-furnish-perumahan-gada

/detail-properti/MS-0022386/di-jual-murah-rumah-cantik-15-lantai-siap-huni-full-furnish-perumahan-gada/

2

1

350jt

40

72

-8.01646480

112.62731430

perumahan gadang sukun malang

Kota Malang

Gadang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/DI-JUAL-MURAH-RUMAH-CANTIK-15-LANTAI-SIAP-HUNI-FULL-FURNISH-PERUMAHAN-GADA-1754462656229.webp

1009216

MP-0000001

EMERALD | Rumah Baru Developer di Lavanaa Land

emerald

/detail-properti/MP-0000001/emerald/

2

1

390jt

44

70

-8.00046250

112.70048440

Kedungboto Pakis

Kota Malang

Pakis

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/EMERALD-uayuy.webp

982330

MP-0006188

38/72 | Rumah Baru Developer di Grand Kencana Malang

38-72

/detail-properti/MP-0006188/38-72/

2

1

365jt

38

72

-8.00606250

112.58673440

Grand Kencana Malang

Kabupaten Malang

Wagir

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/08/medium/3872-upeya.jpg

310

MP-0000251

40/72 | Rumah Baru Developer di Mountain Boulevard

40-72

/detail-properti/MP-0000251/40-72/

2

1

350jt

40

72

-8.00768910

112.56134040

Raya Pandansari

Kabupaten Malang

Wagir

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Mountain_Boulevard_1660207424542.jpg

778

MP-0000540

42/72 | Rumah Baru Developer di Kresna Asri Wagir

42-72

/detail-properti/MP-0000540/42-72/

2

1

360jt

42

72

-8.00219700

112.59190600

Niwen, Sidorahayu

Kabupaten Malang

Wagir

PROYEK BARU

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Kresna_Asri_Wagir_1659502608941.jpg

1009381

MS-0029814

DI JUAL RUMAH MURAH 36/84

di-jual-rumah-murah

/detail-properti/MS-0029814/di-jual-rumah-murah/

2

1

390jt

84

84

-7.82154874

112.72756498

Perum Malang Anggun Sejahtera F2/33 Ds. Sumber Porong, Lawang, Malang, Jawa Timur

Kabupaten Malang

Lawang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/di-jual-rumah-murah-1770797390.webp

Rumah Dijual Dibawah 400 Juta di Malang

85 Hasil

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 400 juta di Malang? Temukan berbagai pilihan rumah di Malang dengan harga terjangkau di 400 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Malang

Tren Harga Rumah di Malang

Harga jual rumah di Malang mengalami kenaikan sebesar 1.34% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Malang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 1,518 unit menjadi 1,482 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 4,492 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Malang menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Malang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    malang

    Banyak orang mengenal Malang sebagai kota wisata atau kota pelajar. Namun ada beberapa karakter unik kota ini yang justru menjadi alasan mengapa banyak orang akhirnya memilih tinggal dan membeli rumah di Malang.

    Salah satu yang paling terasa adalah struktur kota yang relatif seimbang antara pusat aktivitas dan kawasan hunian. Berbeda dengan kota besar yang sangat terpusat di satu area bisnis, perkembangan Malang menyebar ke beberapa arah seperti Lowokwaru, Blimbing, hingga Singosari. Hal ini membuat banyak kawasan perumahan tetap terasa nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat kota.

    Selain itu, Malang juga dikenal memiliki pola lingkungan permukiman yang terbentuk sejak masa kolonial Belanda. Beberapa kawasan seperti Ijen, Klojen, dan Oro-Oro Dowo masih mempertahankan tata kota lama dengan jalan lebar, banyak pepohonan, serta jarak bangunan yang tidak terlalu padat. Karakter ini menjadikan beberapa area di Malang terasa lebih teduh dan nyaman dibandingkan kota besar lain di Jawa Timur.

    Faktor lain yang sering tidak disadari adalah perbedaan karakter wilayah utara dan selatan Malang. Wilayah utara seperti Lowokwaru dan Singosari berkembang pesat karena dekat dengan kawasan pendidikan dan jalur menuju Surabaya. Sementara itu, area selatan kota cenderung berkembang sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan akses menuju Kabupaten Malang dan destinasi wisata.

    Bagi investor properti, kondisi ini menciptakan dua jenis pasar yang berbeda. Kawasan dekat kampus dan pusat kota cenderung diminati untuk kos-kosan atau kontrakan, sedangkan kawasan pinggiran berkembang menjadi perumahan keluarga dengan harga tanah yang masih relatif kompetitif.

    Dengan kombinasi iklim yang lebih sejuk, perkembangan kota yang tidak terlalu padat, serta keberadaan pusat pendidikan besar, Malang tetap menjadi salah satu kota di Jawa Timur yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti jangka panjang.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Malang saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.

    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Malang di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Malang →

    Atau jika properti berada di area kabupaten:
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT di Kabupaten Malang →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Malang

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Lowokwaru, Malang Kota, Blimbing, Sawojajar, atau Pakis.

    Harga rumah dijual di Malang bervariasi, mulai dari Rp 300 juta hingga Rp 400 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 150,5 juta hingga Rp 275 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Malang.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Malang, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Malang termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

    Pilihan Rumah Dijual di Malang Berdasarkan

    Universitas Brawijaya (UB)

    65 Rumah

    Harga tengah 2,8 miliar
    Binus

    33 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    UNMER

    99 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    Universitas Muhammadiyah (UMM)

    33 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Universitas Islam (UNISMA)

    73 Rumah

    Harga tengah 1,91 miliar
    Institut Teknologi Nasional (ITN)

    75 Rumah

    Harga tengah 4 miliar
    Universitas Negeri

    82 Rumah

    Harga tengah 4,85 miliar

    Terminal Arjosari

    70 Rumah

    Harga tengah 2 miliar
    Stasiun

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Kota Baru

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Blimbing

    102 Rumah

    Harga tengah 1,63 miliar
    Terminal Landungsari

    40 Rumah

    Harga tengah 1,13 miliar
    Stasiun Kepanjen

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    RSUD Dr. Saiful Anwar

    70 Rumah

    Harga tengah 7,75 miliar
    RS Tk. II dr. Soepraoen

    43 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    RS Panti Nirmala

    21 Rumah

    Harga tengah 2,4 miliar
    RS Panti Waluya

    44 Rumah

    Harga tengah 6,75 miliar
    RS Lavalette

    82 Rumah

    Harga tengah 3,18 miliar
    RS Hermina Tangkubanprahu

    60 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    RS Persada

    86 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar

    Plaza Araya

    96 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Cyber Mall

    88 Rumah

    Harga tengah 5,75 miliar
    Malang City Point (MCP)

    87 Rumah

    Harga tengah 5,25 miliar
    Town Square

    78 Rumah

    Harga tengah 4,4 miliar
    Mall Olympic Garden (MOG)

    65 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Pasar Besar

    30 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Gajah Mada Plaza

    39 Rumah

    Harga tengah 11 miliar
    Sarinah

    46 Rumah

    Harga tengah 9,75 miliar
    Pasar Lawang

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pasar Gadang

    25 Rumah

    Harga tengah 789 juta

    Kampung Warna Warni

    33 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Night Paradise

    42 Rumah

    Harga tengah 2,43 miliar
    Sengkaling UMM

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Hawai Waterpark

    42 Rumah

    Harga tengah 2,43 miliar

    Masjid Jami (Masjid Agung)

    48 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    Masjid Sabilillah

    95 Rumah

    Harga tengah 1,75 miliar
    Kelenteng Eng An Kiong

    26 Rumah

    Harga tengah 13,4 miliar
    Katedral (Gereja Ijen)

    81 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Gereja Kayutangan

    50 Rumah

    Harga tengah 10 miliar
    Gereja Yesus Hidup Sejati (YHS)

    104 Rumah

    Harga tengah 1,4 miliar
    Gereja Bethany Yestoya

    86 Rumah

    Harga tengah 5,23 miliar
    GPIB Immanuel

    47 Rumah

    Harga tengah 9,5 miliar
    GPdI Lembah Dieng

    117 Rumah

    Harga tengah 3,3 miliar
    Naik