Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

977922

MS-0002905

Rumah Dijual Patraland Place Tasikmadu Kota Malang

rumah-dijual-patraland-place-tasikmadu-kota-malang

/detail-properti/MS-0002905/rumah-dijual-patraland-place-tasikmadu-kota-malang/

2

1

450jt

40

77

-7.92033750

112.62085940

Patraland Place, Tasikmadu

Kota Malang

Tasikmadu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/04/medium/Rumah-Dijual-Patraland-Place-Tasikmadu-Kota-Malang-1714378383003.jpg

83

MS-0000065

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai Cluster M House Araya Malang

dijual-rumah-minimalis-2-lantai-cluster-m-house-araya-malang

/detail-properti/MS-0000065/dijual-rumah-minimalis-2-lantai-cluster-m-house-araya-malang/

1

2

450jt

36

18.55

-7.94200100

112.68499900

Araya cluster M-House

Kota Malang

Araya

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/dijual-rumah-minimalis-2-lantai-cluster-m-house-araya-malang-1788419035.webp

1013477

MS-0032365

Rumah Jual Siap Huni Dekat Kampus UMM 3

rumah-jual-siap-huni-dekat-kampus-umm-3

/detail-properti/MS-0032365/rumah-jual-siap-huni-dekat-kampus-umm-3/

2

1

465jt

50

60

Karangploso

Kabupaten Malang

Karangploso

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-siap-huni-dekat-kampus-umm-3-1789632965-6aaba1c508cee.webp

1013272

MS-0032164

Rumah Murah Banget Siap Huni View Gunung di Kota Malang

rumah-murah-banget-siap-huni-view-gunung-di-kota-malang

/detail-properti/MS-0032164/rumah-murah-banget-siap-huni-view-gunung-di-kota-malang/

2

1

400jt

88

88

-7.99542197

112.59920854

Perumahan Griya Sejahtera LPK III, Jalan Joko Lodro

Kabupaten Malang

Wagir

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/rumah-murah-banget-siap-huni-view-gunung-di-kota-malang-1787761011.webp

1012405

MS-0031562

Jual Rumah Hook di Villa Bukit Tidar Malang Dekat Sekolah Thursina IIBS

jual-rumah-hook-di-villa-bukit-tidar-malang-dekat-sekolah-thursina-iibs

/detail-properti/MS-0031562/jual-rumah-hook-di-villa-bukit-tidar-malang-dekat-sekolah-thursina-iibs/

2

0

425jt

60

151

-7.94113750

112.58142190

Villa Bukit Tidar

Kota Malang

Merjosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/jual-rumah-hook-di-villa-bukit-tidar-malang-dekat-sekolah-thursina-iibs-1779942337.webp

1013426

MS-0032316

RUMAH DIJUAL DALAM PERUMAHAN DEKAT UMM III MALANG – SHM & SIAP HUNI

rumah-dijual-dalam-perumahan-dekat-umm-iii-malang-shm-siap-huni

/detail-properti/MS-0032316/rumah-dijual-dalam-perumahan-dekat-umm-iii-malang-shm-siap-huni/

2

1

465jt

50

60

karangploso

Kabupaten Malang

Karangploso

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-dijual-dalam-perumahan-dekat-umm-iii-malang-shm-siap-huni-1789373712-6aa7ad10c8c95.webp

1013424

MS-0032314

RUMAH DIJUAL AREA PAKIS – HARGA Rp400 JUTA

rumah-dijual-area-pakis-harga-rp400-juta

/detail-properti/MS-0032314/rumah-dijual-area-pakis-harga-rp400-juta/

2

1

400jt

63

79

pakis

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-dijual-area-pakis-harga-rp400-juta-1789373489-6aa7ac31b461e.webp

1013405

MS-0032295

Rumah Dijual Dekat Bandara Abdul Rachman Saleh Pakis Malang

rumah-dijual-dekat-bandara-abdul-rachman-saleh-pakis-malang

/detail-properti/MS-0032295/rumah-dijual-dekat-bandara-abdul-rachman-saleh-pakis-malang/

2

1

450jt

80

85

Pakis

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-dijual-dekat-bandara-abdul-rachman-saleh-pakis-malang-1789360794-6aa77a9ae839f.webp

1013520

MS-0032408

Rumah Jual Area Strategis Di Perumahan Dekat Terminal Hamid Rusdi

rumah-jual-area-strategis-di-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi

/detail-properti/MS-0032408/rumah-jual-area-strategis-di-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi/

2

1

450jt

45

80

Kedungkandang

Kota Malang

Kedungkandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-area-strategis-di-perumahan-dekat-terminal-hamid-rusdi-1789964352-6ab0b04027943.webp

1013476

MS-0032364

Rumah Juak Area Pakis Cocok untuk Keluarga Kecil

rumah-juak-area-pakis-cocok-untuk-keluarga-kecil

/detail-properti/MS-0032364/rumah-juak-area-pakis-cocok-untuk-keluarga-kecil/

2

1

400jt

63

79

Pakis

Kabupaten Malang

Pakisaji

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-juak-area-pakis-cocok-untuk-keluarga-kecil-1789632503-6aab9ff712de6.webp

1013462

MS-0032351

Rumah Jual Dekat Bandara Abd Saleh Cocok untuk Hunian Keluarga

rumah-jual-dekat-bandara-abd-saleh-cocok-untuk-hunian-keluarga

/detail-properti/MS-0032351/rumah-jual-dekat-bandara-abd-saleh-cocok-untuk-hunian-keluarga/

2

1

450jt

80

85

Pakis

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-dekat-bandara-abd-saleh-cocok-untuk-hunian-keluarga-1789616091-6aab5fdb44d3d.webp

1013410

MS-0032300

Rumah Dijual Dekat UMM III Malang SHM One Gate System Rp465 Juta

rumah-dijual-dekat-umm-iii-malang-shm-one-gate-system-rp465-juta

/detail-properti/MS-0032300/rumah-dijual-dekat-umm-iii-malang-shm-one-gate-system-rp465-juta/

2

1

465jt

50

60

karangploso

Kabupaten Malang

Karangploso

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-dijual-dekat-umm-iii-malang-shm-one-gate-system-rp465-juta-1789367757-6aa795cda620c.webp

1013409

MS-0032299

Rumah Dijual Pakis Malang SHM 2 KT Harga 400 Juta

rumah-dijual-pakis-malang-shm-2-kt-harga-400-juta

/detail-properti/MS-0032299/rumah-dijual-pakis-malang-shm-2-kt-harga-400-juta/

2

1

400jt

63

79

Pakis

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-dijual-pakis-malang-shm-2-kt-harga-400-juta-1789367344-6aa794305ac3d.webp

1013173

MS-0032066

Rumah Kedungkandang Malang Dekat GOR Ken Arok – Siap Huni

rumah-kedungkandang-malang-dekat-gor-ken-arok-siap-huni

/detail-properti/MS-0032066/rumah-kedungkandang-malang-dekat-gor-ken-arok-siap-huni/

2

1

450jt

50

74

Kedungkandang

Kota Malang

Kedungkandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/rumah-kedungkandang-malang-dekat-gor-ken-arok-siap-huni-1786607921-6a7d79313a631.webp

1013160

MS-0032053

Rumah Dijual Malang Strategis Dekat UNIKAMA & Pasar Gadang

rumah-dijual-malang-strategis-dekat-unikama-pasar-gadang

/detail-properti/MS-0032053/rumah-dijual-malang-strategis-dekat-unikama-pasar-gadang/

2

1

475jt

57

57

sukun

Kota Malang

Sukun

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/rumah-dijual-malang-strategis-dekat-unikama-pasar-gadang-1786597176-6a7d4f3885ff1.webp

1013159

MS-0032052

Rumah Dijual Kota Malang Dekat UNIKAMA & Pasar Gadang

rumah-dijual-kota-malang-dekat-unikama-pasar-gadang

/detail-properti/MS-0032052/rumah-dijual-kota-malang-dekat-unikama-pasar-gadang/

2

1

475jt

57

57

Sukun

Kota Malang

Sukun

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/rumah-dijual-kota-malang-dekat-unikama-pasar-gadang-1786597075-6a7d4ed3a4a1c.webp

1013172

MS-0032065

Rumah Dijual Kedungkandang Malang Dekat GOR Ken Arok

rumah-dijual-kedungkandang-malang-dekat-gor-ken-arok

/detail-properti/MS-0032065/rumah-dijual-kedungkandang-malang-dekat-gor-ken-arok/

2

1

450jt

50

74

Kedungkandang

Kota Malang

Kedungkandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/08/medium/rumah-dijual-kedungkandang-malang-dekat-gor-ken-arok-1786607807-6a7d78bf20d77.webp

1013406

MS-0032296

DIJUAL DAN DISEWAKAN RUMAH 1 LANTAI DEKAT BANDARA ABDUL RACHMAN SALEH Diju

dijual-dan-disewakan-rumah-1-lantai-dekat-bandara-abdul-rachman-saleh-diju

/detail-properti/MS-0032296/dijual-dan-disewakan-rumah-1-lantai-dekat-bandara-abdul-rachman-saleh-diju/

2

1

450jt

80

85

Pakis

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/dijual-dan-disewakan-rumah-1-lantai-dekat-bandara-abdul-rachman-saleh-diju-1789366527-6aa790ff6cc06.webp

2626

MS-0001623

Dijual Rumah 2 Lantai di Perum Alfania Residence Pakis

dijual-rumah-2-lantai-di-perum-alfania-residence-pakis

/detail-properti/MS-0001623/dijual-rumah-2-lantai-di-perum-alfania-residence-pakis/

3

2

450jt

120

60

-7.94948750

112.70707810

Jl Garuda, DSN Krajan Bunut Wetan

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/11/medium/Dijual-Rumah-2-Lantai-di-Perum-Alfania-Residence-Pakis-1699670366303.jpg

1391

MS-0000978

Rumah Dijual Grand Pakis Jajar Permai Malang

rumah-dijual-grand-pakis-jajar-permai-malang

/detail-properti/MS-0000978/rumah-dijual-grand-pakis-jajar-permai-malang/

2

1

450jt

45

98

-7.95746250

112.72801560

Grand Pakis Jajar Permai

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/12/medium/Rumah-Dijual-Grand-Pakis-Jajar-Permai-Malang-1671510241820.jpg

Rumah Dijual Dibawah 500 Juta di Malang

116 Hasil

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 500 juta di Malang? Temukan berbagai pilihan rumah di Malang dengan harga terjangkau di 500 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Malang

Tren Harga Rumah di Malang

Harga jual rumah di Malang mengalami penurunan sebesar 0.31% pada bulan September 2026. Hal ini menunjukkan adanya penurunan minat pasar terhadap rumah di kawasan Malang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 1,492 unit menjadi 1,526 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 4,483 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Malang menunjukkan koreksi harga. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk di harga yang lebih rendah dibanding periode sebelumnya
  • Pebisnis: mendapatkan properti dengan ruang negosiasi yang lebih besar
  • Pembeli end-user: membeli dengan harga lebih kompetitif dan opsi yang lebih beragam

    • Dengan kombinasi penyesuaian harga dan peluang negosiasi, pasar rumah di Malang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    malang

    Banyak orang mengenal Malang sebagai kota wisata atau kota pelajar. Namun ada beberapa karakter unik kota ini yang justru menjadi alasan mengapa banyak orang akhirnya memilih tinggal dan membeli rumah di Malang.

    Salah satu yang paling terasa adalah struktur kota yang relatif seimbang antara pusat aktivitas dan kawasan hunian. Berbeda dengan kota besar yang sangat terpusat di satu area bisnis, perkembangan Malang menyebar ke beberapa arah seperti Lowokwaru, Blimbing, hingga Singosari. Hal ini membuat banyak kawasan perumahan tetap terasa nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat kota.

    Selain itu, Malang juga dikenal memiliki pola lingkungan permukiman yang terbentuk sejak masa kolonial Belanda. Beberapa kawasan seperti Ijen, Klojen, dan Oro-Oro Dowo masih mempertahankan tata kota lama dengan jalan lebar, banyak pepohonan, serta jarak bangunan yang tidak terlalu padat. Karakter ini menjadikan beberapa area di Malang terasa lebih teduh dan nyaman dibandingkan kota besar lain di Jawa Timur.

    Faktor lain yang sering tidak disadari adalah perbedaan karakter wilayah utara dan selatan Malang. Wilayah utara seperti Lowokwaru dan Singosari berkembang pesat karena dekat dengan kawasan pendidikan dan jalur menuju Surabaya. Sementara itu, area selatan kota cenderung berkembang sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan akses menuju Kabupaten Malang dan destinasi wisata.

    Bagi investor properti, kondisi ini menciptakan dua jenis pasar yang berbeda. Kawasan dekat kampus dan pusat kota cenderung diminati untuk kos-kosan atau kontrakan, sedangkan kawasan pinggiran berkembang menjadi perumahan keluarga dengan harga tanah yang masih relatif kompetitif.

    Dengan kombinasi iklim yang lebih sejuk, perkembangan kota yang tidak terlalu padat, serta keberadaan pusat pendidikan besar, Malang tetap menjadi salah satu kota di Jawa Timur yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti jangka panjang.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Malang saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.

    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Malang di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Malang →

    Atau jika properti berada di area kabupaten:
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT di Kabupaten Malang →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Malang

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Lowokwaru, Malang Kota, Blimbing, Sawojajar, atau Pakis.

    Harga rumah dijual di Malang bervariasi, mulai dari Rp 400 juta hingga Rp 500 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 166 juta hingga Rp 250 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Malang.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Malang, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Malang termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

    Pilihan Rumah Dijual di Malang Berdasarkan

    Universitas Brawijaya (UB)

    68 Rumah

    Harga tengah 2,7 miliar
    Binus

    34 Rumah

    Harga tengah 1,46 miliar
    UNMER

    101 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    Universitas Muhammadiyah (UMM)

    33 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Universitas Islam (UNISMA)

    77 Rumah

    Harga tengah 2,04 miliar
    Institut Teknologi Nasional (ITN)

    78 Rumah

    Harga tengah 3,88 miliar
    Universitas Negeri

    84 Rumah

    Harga tengah 4,78 miliar

    Terminal Arjosari

    73 Rumah

    Harga tengah 2 miliar
    Stasiun

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Kota Baru

    51 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Stasiun Blimbing

    108 Rumah

    Harga tengah 1,73 miliar
    Terminal Landungsari

    41 Rumah

    Harga tengah 1,2 miliar
    Stasiun Kepanjen

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    RSUD Dr. Saiful Anwar

    70 Rumah

    Harga tengah 7,75 miliar
    RS Tk. II dr. Soepraoen

    46 Rumah

    Harga tengah 3,85 miliar
    RS Panti Nirmala

    21 Rumah

    Harga tengah 2,4 miliar
    RS Panti Waluya

    45 Rumah

    Harga tengah 5,5 miliar
    RS Lavalette

    85 Rumah

    Harga tengah 3 miliar
    RS Hermina Tangkubanprahu

    60 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    RS Persada

    89 Rumah

    Harga tengah 1,65 miliar

    Plaza Araya

    99 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Cyber Mall

    90 Rumah

    Harga tengah 5,38 miliar
    Malang City Point (MCP)

    89 Rumah

    Harga tengah 5,2 miliar
    Town Square

    81 Rumah

    Harga tengah 3,9 miliar
    Mall Olympic Garden (MOG)

    65 Rumah

    Harga tengah 8,4 miliar
    Pasar Besar

    30 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Gajah Mada Plaza

    39 Rumah

    Harga tengah 11 miliar
    Sarinah

    46 Rumah

    Harga tengah 9,75 miliar
    Pasar Lawang

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pasar Gadang

    28 Rumah

    Harga tengah 1,05 miliar

    Kampung Warna Warni

    33 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Night Paradise

    43 Rumah

    Harga tengah 2,35 miliar
    Sengkaling UMM

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Hawai Waterpark

    43 Rumah

    Harga tengah 2,35 miliar

    Masjid Jami (Masjid Agung)

    48 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    Masjid Sabilillah

    101 Rumah

    Harga tengah 1,8 miliar
    Kelenteng Eng An Kiong

    26 Rumah

    Harga tengah 13,4 miliar
    Katedral (Gereja Ijen)

    81 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Gereja Kayutangan

    50 Rumah

    Harga tengah 10 miliar
    Gereja Yesus Hidup Sejati (YHS)

    110 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Gereja Bethany Yestoya

    88 Rumah

    Harga tengah 5,1 miliar
    GPIB Immanuel

    47 Rumah

    Harga tengah 9,5 miliar
    GPdI Lembah Dieng

    118 Rumah

    Harga tengah 3,28 miliar
    Naik