Pasang Iklan

Filter

Pilih Lokasi
Kategori
Harga
Luas Tanah
Luas Bangunan
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Cicilan KPR per bulan
%
Tahun
%
*Default perhitungan KPR berdasarkan suku bunga 7,5% per tahun, jangka waktu 20 tahun, dan uang muka 10%.
Fasilitas Rumah
Perabotan

1012376

MS-0031549

Rumah 2 Lantai Dijual Raya Dermo GG. Kamidin Dau Kab Malang

rumah-2-lantai-dijual-raya-dermo-gg-kamidin-dau-kab-malang

/detail-properti/MS-0031549/rumah-2-lantai-dijual-raya-dermo-gg-kamidin-dau-kab-malang/

5

2

800jt

160

88

-7.92693750

112.58885940

Jl Raya Dermo GG. Kamidin, Mulyoagung

Kabupaten Malang

Dau

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-2-lantai-dijual-raya-dermo-gg-kamidin-dau-kab-malang-1779784456.webp

1012383

MS-0031556

Rumah Minimalis Modern Dijual Villa Bukit Tidar Malang

rumah-minimalis-modern-dijual-villa-bukit-tidar-malang

/detail-properti/MS-0031556/rumah-minimalis-modern-dijual-villa-bukit-tidar-malang/

3

1

750jt

80

90

-7.94216250

112.58157810

Villa Bukit Tidar

Kota Malang

Merjosari

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/05/medium/rumah-minimalis-modern-dijual-villa-bukit-tidar-malang-1779786558.webp

1009122

MS-0029649

Rumah Minimalis Modern Dijual di Denmoza Hill Araya Malang

rumah-minimalis-modern-dijual-di-denmoza-hill-araya-malang

/detail-properti/MS-0029649/rumah-minimalis-modern-dijual-di-denmoza-hill-araya-malang/

1

0

750jt

27

75

-7.93334270

112.68796850

Denmoza Hills

Kota Malang

Araya

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-minimalis-modern-dijual-di-denmoza-hill-araya-malang-1772009165.webp

1005986

MS-0026869

Rumah 2 Lantai Dijual Jl Widas Blimbing Kota Malang

rumah-2-lantai-dijual-jl-widas-blimbing-kota-malang

/detail-properti/MS-0026869/rumah-2-lantai-dijual-jl-widas-blimbing-kota-malang/

4

1

800jt

120

113

-7.96624560

112.64908556

Jl Widas

Kota Malang

Blimbing

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/rumah-2-lantai-dijual-jl-widas-blimbing-kota-malang-1759112220.webp

981438

MS-0005444

Rumah Dijual di Jl Ikan Hiu Tunjungsekar Lowokwaru

rumah-dijual-di-jl-ikan-hiu-tunjungsekar-lowokwaru

/detail-properti/MS-0005444/rumah-dijual-di-jl-ikan-hiu-tunjungsekar-lowokwaru/

3

2

750jt

83

72

-7.93560277

112.64197023

Jl Ikan Hiu, Tunjungsekar

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/08/medium/Rumah-Dijual-di-Jl-Ikan-Hiu-Tunjungsekar-Lowokwaru-1755242589008.webp

1009267

MS-0029756

Jual SEGERA RUMAH DI BUNGA BUNGA

jual-bunga-bunga

/detail-properti/MS-0029756/jual-bunga-bunga/

2

1

800jt

88

94

BUNGA BUNGA

Kota Malang

Lowokwaru

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/jual-bunga-bunga-1770370765.webp

1013608

MS-0032494

rumah jual akses mudah ada kolam renang furnish dekat exit tol

rumah-jual-akses-mudah-ada-kolam-renang-furnish-dekat-exit-tol

/detail-properti/MS-0032494/rumah-jual-akses-mudah-ada-kolam-renang-furnish-dekat-exit-tol/

3

3

750jt

120

200

-7.99575963

112.67959200

palmerah 14

Kota Malang

Kedungkandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/rumah-jual-akses-mudah-ada-kolam-renang-furnish-dekat-exit-tol-1791176623.webp

982898

MS-0006642

Rumah Dijual Jl Simpang Emas Blimbing

rumah-dijual-jl-simpang-emas-blimbing

/detail-properti/MS-0006642/rumah-dijual-jl-simpang-emas-blimbing/

3

2

750jt

120

143

-7.95391250

112.64960940

Jl Simpang Emas, Purwantoro

Kota Malang

Blimbing

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/08/medium/Rumah-Dijual-Jl-Simpang-Emas-Blimbing-1725071886831.jpg

434

MS-0000337

Rumah Murah di CitraGarden Malang Dijual di Buring

rumah-murah-di-citragarden-malang-dijual-di-buring

/detail-properti/MS-0000337/rumah-murah-di-citragarden-malang-dijual-di-buring/

2

1

790jt

41

84

-8.01091800

112.65697000

CitraGarden Malang, Buring

Kota Malang

CitraGarden

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Murah_di_CitraGarden_Malang_Dijual_di_Buring_1660099062245.jpg

1013441

MS-0032331

DIJUAL RUMAH KOS STRATEGIS AREA GADANG MALANG – DEKAT PASAR, RS & KAMPUS

dijual-rumah-kos-strategis-area-gadang-malang-dekat-pasar-rs-kampus

/detail-properti/MS-0032331/dijual-rumah-kos-strategis-area-gadang-malang-dekat-pasar-rs-kampus/

10

3

800jt

150

88

gadang

Kota Malang

Gadang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/09/medium/dijual-rumah-kos-strategis-area-gadang-malang-dekat-pasar-rs-kampus-1789378952-6aa7c188eccda.webp

1011081

MS-0030629

DIJUAL RUMAH BARU MURAH KOTA MALANG

dijual-rumah-baru-murah-kota-malang

/detail-properti/MS-0030629/dijual-rumah-baru-murah-kota-malang/

3

2

700jt

84

72

CEMORO KANDANG DEKAT TOL MADYOPURO DAN PAKIS

Kota Malang

Cemorokandang

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/03/medium/dijual-rumah-baru-murah-kota-malang-1774795623.webp

1009754

MS-0029940

Rumah Dua Lantai Siap Huni di Green Hills Residence – Karang Ploso, Malang

rumah-dua-lantai-siap-huni-di-green-hills-residence-karang-ploso-malang

/detail-properti/MS-0029940/rumah-dua-lantai-siap-huni-di-green-hills-residence-karang-ploso-malang/

2

2

800jt

72

70

karang ploso

Kabupaten Malang

Karangploso

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2026/02/medium/rumah-dua-lantai-siap-huni-di-green-hills-residence-karang-ploso-malang-1771896843.webp

983363

MS-0007022

Dijual Rumah di Jl Danau Sentani Dalam Sawojajar

dijual-rumah-di-jl-danau-sentani-dalam-sawojajar

/detail-properti/MS-0007022/dijual-rumah-di-jl-danau-sentani-dalam-sawojajar/

2

1

750jt

84

84

-7.97968750

112.66557810

Jl Danau Sentani Dalam

Kota Malang

Sawojajar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2024/09/medium/Dijual-Rumah-di-Jl-Danau-Sentani-Dalam-Sawojajar-1725679993538.jpg

2293

MS-0001463

Rumah Dijual Perumahan Layur Indah Blimbing

rumah-dijual-perumahan-layur-indah-blimbing

/detail-properti/MS-0001463/rumah-dijual-perumahan-layur-indah-blimbing/

2

1

750jt

45

83

-7.93336250

112.63498440

Perumahan Layur Indah Blimbing

Kota Malang

Ikan-ikan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/09/medium/Rumah-Dijual-Perumahan-Layur-Indah-Blimbing-1693978297142.jpg

2164

MS-0001367

Rumah Semi Furnished di The Oz Residences Malang

rumah-semi-furnished-di-the-oz-residences-malang

/detail-properti/MS-0001367/rumah-semi-furnished-di-the-oz-residences-malang/

2

1

725jt

50

78

-7.95088750

112.57854690

The Oz Residences Malang

Kota Malang

Tidar

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/07/medium/Rumah-Semi-Furnished-di-The-Oz-Residences-Malang-1690515984967.jpg

2085

MS-0001320

Rumah Minimalis Modern Dijual Park Hill CitraGarden Malang

rumah-minimalis-modern-dijual-park-hill-citragarden-malang

/detail-properti/MS-0001320/rumah-minimalis-modern-dijual-park-hill-citragarden-malang/

2

1

700jt

44

84

-8.01223750

112.65776560

Park Hill, CitraGarden Malang

Kota Malang

CitraGarden

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2023/06/medium/Rumah-Minimalis-Modern-Dijual-Park-Hill-CitraGarden-Malang-1687580533365.jpg

1068

MS-0000708

Rumah Dijual di Perumahan Pondok Wisata Estate Pakis

rumah-dijual-di-perumahan-pondok-wisata-estate-pakis

/detail-properti/MS-0000708/rumah-dijual-di-perumahan-pondok-wisata-estate-pakis/

2

1

780jt

68

112

-7.94106250

112.69573440

Perum Pondok Wisata Estate

Kabupaten Malang

Pakis

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/1658907723650rumah_dijual_di_perumahan_pondok_wisata_malang.jpeg

589

MS-0000443

Rumah Dijual Rajasa Residence Bumiayu

rumah-dijual-rajasa-residence-bumiayu

/detail-properti/MS-0000443/rumah-dijual-rajasa-residence-bumiayu/

2

1

700jt

90

110

-8.02517100

112.63768500

Rajasa Residence Bumiayu

Kota Malang

Bumiayu

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Dijual_Rajasa_Residence_Bumiayu_1659602599584.jpg

523

MS-0000396

Rumah Dijual Tirtasani Tirta Tiara Regency Karangploso

rumah-dijual-tirtasani-tirta-tiara-regency-karangploso

/detail-properti/MS-0000396/rumah-dijual-tirtasani-tirta-tiara-regency-karangploso/

2

1

750jt

80

106

-7.90614900

112.62983400

Tirta Tiara Regency, Perum Tirtasani Estate

Kabupaten Malang

Karangploso

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Dijual_Tirtasani_Tirta_Tiara_Regency_Karangploso_1659754089335.jpg

431

MS-0000334

Rumah Dijual di CitraGarden Malang

rumah-dijual-di-citragarden-malang

/detail-properti/MS-0000334/rumah-dijual-di-citragarden-malang/

2

1

750jt

29

72

-8.01094600

112.65728600

CitraGarden City Malang, Buring

Kota Malang

CitraGarden

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Dijual_di_CitraGarden_Malang_1660099887714.jpg

Rumah Dijual Dibawah 800 Juta di Malang

94 Hasil

Cari rumah dijual dengan harga dibawah 800 juta di Malang? Temukan berbagai pilihan rumah di Malang dengan harga terjangkau di 800 jutaan dan siap huni. Cek lokasi sekarang!

  1. Beranda
  2. Jual
  3. Rumah
  4. Jawa Timur
  5. Malang

Tren Harga Rumah di Malang

Harga jual rumah di Malang mengalami kenaikan sebesar 3.02% pada bulan Oktober 2026. Hal ini menunjukkan adanya peningkatan permintaan terhadap rumah di kawasan Malang dan sekitarnya. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 1,518 unit menjadi 1,405 unit, membuat pilihan semakin terbatas bagi pembeli maupun investor.

*Data merupakan harga tengah dari 4,415 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga rumah di Malang menunjukkan pertumbuhan positif. Kondisi ini bisa menjadi peluang bagi:

  • Investor: masuk lebih awal sebelum harga bergerak lebih tinggi untuk potensi capital gain
  • Pebisnis: mengamankan properti di lokasi strategis yang mulai aktif
  • Pembeli end-user: membeli lebih cepat sebelum harga semakin meningkat dan pilihan berkurang

    • Dengan kombinasi kenaikan harga dan meningkatnya aktivitas pasar, pasar rumah di Malang saat ini masih terbuka peluang untuk mendapatkan harga terbaik sebelum tren kembali meningkat.

    malang

    Banyak orang mengenal Malang sebagai kota wisata atau kota pelajar. Namun ada beberapa karakter unik kota ini yang justru menjadi alasan mengapa banyak orang akhirnya memilih tinggal dan membeli rumah di Malang.

    Salah satu yang paling terasa adalah struktur kota yang relatif seimbang antara pusat aktivitas dan kawasan hunian. Berbeda dengan kota besar yang sangat terpusat di satu area bisnis, perkembangan Malang menyebar ke beberapa arah seperti Lowokwaru, Blimbing, hingga Singosari. Hal ini membuat banyak kawasan perumahan tetap terasa nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat kota.

    Selain itu, Malang juga dikenal memiliki pola lingkungan permukiman yang terbentuk sejak masa kolonial Belanda. Beberapa kawasan seperti Ijen, Klojen, dan Oro-Oro Dowo masih mempertahankan tata kota lama dengan jalan lebar, banyak pepohonan, serta jarak bangunan yang tidak terlalu padat. Karakter ini menjadikan beberapa area di Malang terasa lebih teduh dan nyaman dibandingkan kota besar lain di Jawa Timur.

    Faktor lain yang sering tidak disadari adalah perbedaan karakter wilayah utara dan selatan Malang. Wilayah utara seperti Lowokwaru dan Singosari berkembang pesat karena dekat dengan kawasan pendidikan dan jalur menuju Surabaya. Sementara itu, area selatan kota cenderung berkembang sebagai kawasan hunian yang lebih tenang dengan akses menuju Kabupaten Malang dan destinasi wisata.

    Bagi investor properti, kondisi ini menciptakan dua jenis pasar yang berbeda. Kawasan dekat kampus dan pusat kota cenderung diminati untuk kos-kosan atau kontrakan, sedangkan kawasan pinggiran berkembang menjadi perumahan keluarga dengan harga tanah yang masih relatif kompetitif.

    Dengan kombinasi iklim yang lebih sejuk, perkembangan kota yang tidak terlalu padat, serta keberadaan pusat pendidikan besar, Malang tetap menjadi salah satu kota di Jawa Timur yang menarik untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti jangka panjang.

    Beberapa 🔥 Area Favorit di Malang saat ini menjadi incaran pembeli karena lokasi, akses, dan potensi kenaikan harga.

    👉 Lihat 7 area paling banyak dicari di Malang di sini →

    Setelah menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, langkah berikutnya adalah memastikan proses legal berjalan dengan aman, mulai dari AJB hingga balik nama.
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT terpercaya di Kota Malang →

    Atau jika properti berada di area kabupaten:
    👉 Lihat daftar notaris dan PPAT di Kabupaten Malang →

    Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Malang

    Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

    Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Lowokwaru, Malang Kota, Blimbing, Sawojajar, atau Pakis.

    Harga rumah dijual di Malang bervariasi, mulai dari Rp 700 juta hingga Rp 800 juta.

    Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

    Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

    Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 150,5 juta hingga Rp 275 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Malang.

    Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

    Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Malang, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

    Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

    Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

    Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
    Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

    Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
    Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

    Ya, Malang termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

    1. Pilih rumah & bank KPR
    2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
    3. Bank appraisal rumah
    4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

    Pilihan Rumah Dijual di Malang Berdasarkan

    Universitas Brawijaya (UB)

    64 Rumah

    Harga tengah 2,95 miliar
    Binus

    34 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    UNMER

    96 Rumah

    Harga tengah 4,55 miliar
    Universitas Muhammadiyah (UMM)

    32 Rumah

    Harga tengah 1,43 miliar
    Universitas Islam (UNISMA)

    72 Rumah

    Harga tengah 2,07 miliar
    Institut Teknologi Nasional (ITN)

    73 Rumah

    Harga tengah 4 miliar
    Universitas Negeri

    81 Rumah

    Harga tengah 4,9 miliar

    Terminal Arjosari

    70 Rumah

    Harga tengah 2,1 miliar
    Stasiun

    53 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Stasiun Kota Baru

    53 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Stasiun Blimbing

    97 Rumah

    Harga tengah 1,65 miliar
    Terminal Landungsari

    39 Rumah

    Harga tengah 1,06 miliar
    Stasiun Kepanjen

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia

    RSUD Dr. Saiful Anwar

    72 Rumah

    Harga tengah 7,25 miliar
    RS Tk. II dr. Soepraoen

    43 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    RS Panti Nirmala

    20 Rumah

    Harga tengah 2,6 miliar
    RS Panti Waluya

    45 Rumah

    Harga tengah 5,5 miliar
    RS Lavalette

    84 Rumah

    Harga tengah 3,18 miliar
    RS Hermina Tangkubanprahu

    61 Rumah

    Harga tengah 9 miliar
    RS Persada

    83 Rumah

    Harga tengah 1,65 miliar

    Plaza Araya

    94 Rumah

    Harga tengah 1,5 miliar
    Cyber Mall

    86 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Malang City Point (MCP)

    84 Rumah

    Harga tengah 5,75 miliar
    Town Square

    76 Rumah

    Harga tengah 4,5 miliar
    Mall Olympic Garden (MOG)

    64 Rumah

    Harga tengah 8,45 miliar
    Pasar Besar

    32 Rumah

    Harga tengah 12 miliar
    Gajah Mada Plaza

    41 Rumah

    Harga tengah 10 miliar
    Sarinah

    48 Rumah

    Harga tengah 9,25 miliar
    Pasar Lawang

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Pasar Gadang

    26 Rumah

    Harga tengah 763,5 juta

    Kampung Warna Warni

    36 Rumah

    Harga tengah 12 miliar
    Night Paradise

    42 Rumah

    Harga tengah 2,5 miliar
    Sengkaling UMM

    Kurang dari 20 Rumah

    Harga tengah belum tersedia
    Hawai Waterpark

    42 Rumah

    Harga tengah 2,5 miliar

    Masjid Jami (Masjid Agung)

    50 Rumah

    Harga tengah 8,75 miliar
    Masjid Sabilillah

    91 Rumah

    Harga tengah 1,8 miliar
    Kelenteng Eng An Kiong

    27 Rumah

    Harga tengah 13 miliar
    Katedral (Gereja Ijen)

    80 Rumah

    Harga tengah 6 miliar
    Gereja Kayutangan

    52 Rumah

    Harga tengah 9,75 miliar
    Gereja Yesus Hidup Sejati (YHS)

    101 Rumah

    Harga tengah 1,4 miliar
    Gereja Bethany Yestoya

    83 Rumah

    Harga tengah 5,5 miliar
    GPIB Immanuel

    49 Rumah

    Harga tengah 9 miliar
    GPdI Lembah Dieng

    115 Rumah

    Harga tengah 3,4 miliar
    Naik